绿色建筑技术经济成本效益评价研究

廖世杰

摘要：随着国民经济的快速发展，社会总需求的不断上升，建筑的形式和功能更加多样化，绿色建筑逐渐成为行业发展的新思路和新方向。建筑业以时代潮流为核心，协调环境效益和社会效益，促进两者之间的相对平衡。在这个基础上，需要侧重于绿色建筑的技术经济成本效益研究，此问题意义丰富。但是，由于受相应因素的限制和影响，我国现阶段绿色建筑经济的实践效果并不理想，迫切需要解决各种矛盾和问题，促进绿色建筑经济的长远发展。因此，应准确地实施优化方法，以保持绿色建筑技术经济成本效益的稳定和持续提高。本文对于绿色建筑技术经济成本效益评价完成了相对全面的研究和剖析。

关键词：绿色建筑技术；经济成本；效益评价

1绿色建筑经济成本效益评价概述

现如今社会发展迅猛，建筑业的发展需要新鲜血液不断注入，可以说，现阶段建筑业的发展势头是非常可观的。在建筑业看来，发展绿色建筑是一种非常有利的产业形态和趋势，具有显著的经济效益和生态效益。但是，在实施绿色建筑方面还存在一些不足和困难。从目前的情况来看，一些开发商可以从思想上认识到绿色环保的重要性，并将其作为开展建设项目的重点。然而，绿色建筑和绿色建筑其实有本质的区别，不能相互比较，也不能混淆。因此，在建设项目的施工阶段，要积极应用现代节能技术，提高绿色建筑的节能环保指标，促进经济效益的不断提高。在绿色建筑的技术评价过程中，需要根据项目的实际情况对技术进行全面、系统的规划，这与绿色建筑的经济性和能效性密切相关。对于绿色建筑的经济评价该问题中，必须有对投资主体分析这一步骤。同时，在项目建设阶段，需要按照规划方案有序推进各项工作，进一步提高建筑技术经济评价的有效性。

首先，要实现绿色建筑的技术经济成本效益指标最优，就要从高水平的技术投入入手，针对绿色建筑节能技术，运用相对全面、高效的分析方法进行分析评价。以期在现阶段获得更丰富的节能效益，同时促进经济效益和生态效益达到理想的目标。至少可以说，现阶段对绿色建筑技术变革投资的分析和评价是非常重要的，这就要求我们坚持绿色建筑的基本原则，既严格遵守这些原则，又确保这些原则得到很好的落实，以实现其最大价值。现阶段不难发现，只有相对提高绿色建筑的技术水平，才能提高资源利用率。降低能耗，拓展绿色建筑的经济效益空间。绿色建筑的经济成本效益内容多、涉及面广，但无论从哪个方向进行研究，都离不开低碳环境保护。只有确保这一要素，才能获得有针对性的经济效益、社会效益和生态效益。只有这样，才能相对提高经济评价的合理性和有效性。

2绿色建筑技术经济成本效益评价原则

在经济发展阶段，人们的生活水平得到了质的提高，同时推动了人们生活和消费需求的不断上升，而绿色建筑经济虽然是一个新概念，但也能满足这一需求。然而，在限制因素的作用下，在实际应用阶段的缺陷仍然明显存在，在此基础上，以期相对提高其规范性和有效性。

尽管经济建设提高了人们的生活质量，但粗放的发展也导致了环境问题的逐步加剧，能源消耗也在增加，能源一般分为可再生能源和不可再生能源。建筑项目中绝大多数能源都是不可再生的。一旦过度消耗，就会被可再生能源取代，最终耗尽。从建设项目的建设到项目的竣工，从材料的生产到项目的应用，能源消耗可以说体现在方方面面。通过对可靠数据的研究可以发现，发达国家的能源消费持续下降，中国也需要朝着这个方向发展。基于建筑业发展的现状，建筑节能降耗迫在眉睫。因此，需要侧重于建筑工程的节能设计，满足现代建筑的相关需求和功能的基础上，采取可行的相关措施，以提高资源利用率。降低能耗，推动建筑节能更加符合标准要求，促进其长远发展。

3.1绿色建筑经济评价指标的优选

3.1.1递增内部收益率

增量内部收益率在整个生命周期里，绿色建筑和传统建筑增量净现金流的现值之和等于0时的折现率。测算该指标可以方便地判断投资的可行性。要实现对总收益的衡量和确定，投资和收益都可以根据这个收益率来确定。当增量内部收益率高于相应的标准时，说明绿色建筑方案是可行的，可以在传统建筑方案的基础上提高投资比例，反之，一旦该指标低于相应的标准，该指数的表现就会减弱。不能起到理想化的作用，绿色建筑方案不可行。另一方面，增量内部收益率与投资收益成正比，高收益率意味着增加投资产出有更大的收益空间。

3.1.2增量投资净现值

增量投资的净现值优势在笔者看来非常显著。当绿色建筑和传统建筑的相关数据无法确定时，该指标可简化程度，只能确定在不同阶段绿色建筑的成本效益差异。它可以全面、直观地反映全生命周期的净储蓄价值。根据该指标，综合考虑了多个方案，提高了评价质量，有利于绿色建筑经济成本效益评价指标的优选。

3.1.3增额内部收益率

当增额内部收益率数值大于1，就说明绿色建筑方案相比传统建筑方案来说更经济可行，当数值等于1了，则说明绿色建筑方案仍然需要改进。当增额内部收益率的值小于1时，说明绿色建筑方案总体上是不可行的，但在本文中，只要是为了达到认证等级标准的这一目的，就需要将不符合经济效益的技术措施剔除在外。

3.2创建绿色建筑经济评价标准

绿色建筑经济虽然在我国起步并不算早，但是从理念的提出到现阶段，也经过一段漫长的时期，绿色建筑环保在可持续发展理念提出后显得愈发重要，人们也对绿色建筑环保形成了更为深刻的认知，目前我国的绿色建筑经济发展与国情高度适配。但是，我国在绿色建筑经济发展进程中却存在相应不足，也未创建相协调的绿色建筑经济评价标准，这就在一定程度上为建筑经济的发展及推广带来了阻滞性影响，这同时也是我国绿色建筑经济发展进度难以加快的关键原因。因而，积极打造绿色建筑经济，建立与之契合的经济评价标准，这样一来才能够推动我国绿色建筑经济的可持续发展，只有基于现代化、科学化绿色建筑经济效益及社会效益评价，并创建相对规范且健全的评价标准，才能促使节能减排及生态保护等作用最大化发挥。

3.3项目整体综合效益的评价

要想保证成本经济效益的完整性，就应当不放过任何一个细节，重点强化对各细节的控制，促使常规化管理更加趋向现代先进标准，尤其应当积极落实全生命周期理念，在加大绿色建筑关键技术全寿命经济评估力度的同时，精确把控细节要素。例如：在建筑工程施工阶段影响因素众多，一旦控制不当，就会滞后施工进度，工程施工中也会出现这样或那样的问题，这就需要加强对各个环节的管控，同时将后续养护工作落实到位，将生态效益、社会效益及经济效益整合在一起进行全面考量，在重点强化过程监管的基础上，促使工程经济效益评价水准整体提高。

4结语

综上所述，建筑行业作为能耗较高的建设行业，紧跟可持续发展战略要求，积极落实及推行绿色建筑技术，而绿色建筑在这一背景下的发展前景也十分可观，实现了快速发展，但是在绿色建筑增量成本因素的作用下，其发展效率往往难以提升，再加之技术水准不高，增量成本现象无法得到有效控制，这就需要结合实际情况优化选择经济效益显著的绿色建筑技术方案。绿色建筑技术中节能技术及质量控制技术的成本投入比重有所上升，从经济效益评价角度入手进行分析不难看出，绿色建筑技术的经济性能优良，如果将经济效益及生态效益融入其中进行参考，其性能将随之凸显，因此不难发现，应用绿色建筑技术虽然必然会导致成本上升，但是效益比重却会相对增加，可行性趋势显著。

参考文献

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