土建工程预结算要点探讨

成才

摘要：伴随土建工程数量的持续增加，施工单位越来越重视施工成本，其中预结算审核工作是工程造价中的重要内容，此工作的合理进行，对于工程造价有着直接的影响。所以，有关人员必须要对项目中预结算要点进行深入分析，提升工程造价的合理性。文章简单介绍了土建工程预结算审核工作内容，并针对土建工程预结算审核工作要点展开了研究。

关键词：土建工程；预结算审核；要点

目前，土建行业的市场竞争越来越激烈，一些单位为了谋取利益，维护自己的发展，故意抬高建设项目的成本，既浪费了大量的资金，又给项目施工建设带来了安全隐患，对行业的健康发展也有很大的影响。如果能够对工程造价进行科学的预结算审核，不仅可以使工程造价更具合理性，还能降低成本支出，从而为建设单位带来更大的经济效益，保证工程的整体质量。为此，有关施工单位应加强对预结算审核工作的关注，确定工作过程中的重点与难点，并根据具体情况采取适当的方法和措施，使此工作的作用充分地发挥出来。

1土建工程预结算审核工作内容

1.1明确项目的范围

相关施工单位在进行项目预结算审核时，必须明确施工项目的范围，并应根据施工合同和招投标文件的要求，严格审查施工项目的范围。对承包单位和分包单位所负责的工作范围划分进行科学地分析，以确定其划分的范围是否合理，如果审核工作中发现有不合理的地方，将不予审批，避免造成建设费用的增加。另外，有关部门也要认真审查施工方提交的相关资料，一旦发现有多报、重报的情况，都要立即反馈给有关部门，让他们对自己所负责的项目范围进行严格的核查，避免出现不准确的预结算问题。

1.2审核建筑工程量

在土建工程量审核中，其本身处于施工项目预结算工作中的基础地位，而审核工作又比较繁琐，耗时耗力。所以，在审核土建工程量时，有关工作人员必须对工程量进行准确的计算，确保所有的数据都是正确的，如果计算得不够准确，就会影响到工程预算的精确程度，即便有误差，也要确保误差在可控的范围中。另外，在进行工程量的计算时，有关工作人员要充分考虑到设计图纸、文件以及具体的施工条件，从而降低计算中的缺陷，增强其完整性，保证数据的可靠性。

1.3审核工程定额套用内容

在审核工作过程中，有关审核人员要确保施工项目预结算的合理性和可行性，就必须对项目的定额套用进行有效的审核。由于各个区域的审核项目不尽相同，如果只按照现行的规定来编制工程分项单价定额，那么审核的准确性和有效性都会受到影响。所以，在工程定额套用的审核过程中，必须要充分了解施工项目的实际情况，进行定额套用审核，从而进一步提高审核的准确性。

1.4审核土建工程的费用计取工作

施工项目费用计取的审核也是预结算审核工作中的关键内容，在进行审核前，要对此工作的具体内容进行界定，并确定其是否为可换算的定额。在审核工程费用计取工作中，审核人员必须根据工程合同、招投标文件等内容，对工程计费的合理性和精确度进行核实，并按照项目所在地的工程造价主管部门的标准规范，对工程取费进行严格的审查。此外，在审核工作期间，工作人员必须保证检查费率计算的准确性，特别是当项目总价发生波动时，审核人员应更加关注预结算审核工作。

2土建工程预结算审核工作要点

2.1审核的准备工作

在工程预结算审核工作开始前，要先收集相关的文件、设计图等，然后再对其进行全面的分析与了解，这是预结算审核的一个重要依据。另外，还需要了解工程的范围、知晓并掌握工程中使用的单位估价表。只有明确了施工项目的范围，才能确保施工项目成本核算的过程中不会出现漏项、重项等问题，从而确保项目预结算的准确性。

2.2工程量清单审核要点

在审核工程量清单的时候，不仅要熟悉财务核算的基本原理和要求，还要对各种工程的施工图纸进行全面的了解，对工程项目的具体情况进行全方位的、细致的审核。而在进行施工工程量的核算时，审核人员必须保证其计算的结果与招标文件的要求一致。此外，审核部门在审查招标控制价时，要保证施工项目的施工质量和建筑市场的健康发展，同时要明确和掌握施工项目的费率、定额套用方式，确保招标控制价与建筑市场的具体情况相符合。在此基础上，审核人员还要深入到建筑市场，进行有效的调查，掌握更多的资料，充分考虑到市场行情的变动，从而对工程量清单进行有效地审核。

2.3严格审核变更签证以及数据的信息

在项目施工现场，随时都有可能发生未列入预结算编制中但又实际产生的成本，例如工程变更、清理工地的障碍与垃圾等产生的一系列费用。这些费用通常不包括在工程造价里面。事实上，在施工过程中难免会出现一些工程变更，因此不可避免地会出现一些意外的成本。一些建筑公司也许会把这一点考虑在内，并提出了规划成本的计算方法，将不在计划范围内的成本考虑在内。然而，由于没有充分地考虑与规划，使得计划成本与实际成本存在很大差异。要确保工程造价的科学化，就需要在施工前期，科学合理地进行施工图纸的设计工作，加强工程施工管理，严格检查施工技术，做好每一阶段的施工作业，尽量避免工程变更的重复出现。

2.4强化对土建工程施工材料的审核

由于施工项目涉及的领域较广，施工环境复杂，对施工材料的质量也有较高的要求，但个别工作人员为了谋取利益，往往会虚报、隐瞒，特别是在采购过程中，极易出现回扣、虚报等现象。另外，建材市场上的建材品种繁多，价格也有高低之分，这也为谋取私利的人带来了方便。所以，有关部门应加大对工程材料的审核，在审核施工材料预算的时候，要做好充分的市场调研，全面了解建材市场上的各类材料的价格，并掌握其变化的规律，从而为工程材料预算的审核工作提供可靠的参考，进一步提升审核工作的效果。

2.5中期付款审核要点

首先，审核人员要根据项目合同的有关规定，对项目的中期付款进行有效的审核，对付款时间、付款方式、付款比例等都要进行严格的审核；其次，在施工设计变更、控制事项、现场签证等诸多环节上，加大对施工项目的重视程度和审核力度，减少相关工作的随意性；最后，要做好合同的管理，在合同的起草、谈判和签订过程中，一定要做到万无一失，保证合同的顺利签订和履行，防止发生经济纠纷情况。

2.6选择合适的审核方式

从施工项目预结算审核工作的现实出发，有关审核机构要想对工程预结算进行有效的审核，必须严格按照审核程序，把套价审核、工程量审核以及费用审核等三个方面有机结合，从而形成三步走原则，并在此基础上进行预结算审核工作，发挥其实际作用，保证工程审核工作更加规范有序地进行，进而保障工程造价的合理性。不仅如此，要紧紧抓住审核的关键之处。如果是一项大型的工程，工程经费相对较多，那么在进行预结算审核工作的时候，就必须要抓住关键，这样才能保证审核工作的质量和效率。在采用这种方法时，审核人员要对工程量、定额单价等进行重点核实，对可能产生混淆的单价进行严格审查，提升预结算工作的效果。

结束语

综上所述，土建工程预结算审核工作的有效进行，可以最大程度地减少工程造价方案中存有的各种问题，提升项目资金的整体利用率，降低浪费现象的发生概率，并且还可以使得土建工程的经济效益得到进一步提升。建筑单位在开展预结算审核工作的时候，必须要全面的掌握此工作的要点，并且要将其落实到位，提升预结算审核工作的严谨性，将此工作的作用充分的发挥出来。

参考文献：

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