建筑工程招投标与合同管理间的关系

建筑工程招投标与合同管理间的关系

东莞市众源环境投资有限公司

摘要：随着时代的进步和行业发展，我国当下的建筑行业在发生着诸多的变化，建筑投资单位在新的背景下主要是依据招投标和合同管理来保障建筑工程项目的实施，使得项目工程的进行顺利，从而确保整体上的经济效益。本文笔者将依据自身多年的工作经验对建筑工程招投标和合同管理间的关系展开阐述。

关键词：建筑施工；工程招标；合同管理

建筑工程是我国经济发展中的重要组成部分，当下在管理工作中主要是采用招投标的方式对其进行管理，这样便可以进一步保障建筑工程整体施工顺利地进行。但是笔者发现在实际的建筑过程中，当下依旧有着诸多的问题存在，若是对问题不进行及时的解决就会导致建筑行业整体上发展受到阻碍，对企业整体的发展十分不利，所以当下建筑单位应该采取一定的措施针对遇到的问题进行改进。

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2. 我国建筑工程当下招投标的状况

随着建筑行业不断的发展，招投标市场当下已经确定了公平和准确的评价标准，在实际工程进行的过程中应该注重投标者掌握好施工的相关要求，合理的选用定额和计量支付的相关内容，还应该科学的对工程量进行计算，通过对费率的调整确定合理的投标报价。随着各项投标制度的不断完善，使得建筑工程施工单位的整体管理水平在提升，与此同时还可以对建筑工程市场和节省工程成本等有着完善的作用。当下，我国建筑工程项目招标的过程中，使用的方式十分的多样，其中最常用的就是合理低价法和最低评标法等。使用最低评标法就是一种基于评估价格在成本价格以上的状况下，便可以依据价格的高低进行审核，这样便可以从其中选择出价格最低的中标者。这种方案在我国建筑中是最常见的，其不仅仅可以节省工程施工中的成本，还可以保证工程招标工作更加高效的进行，但是在该方法使用时应该注意到其具有着一定的局限性。合理低价法就是进行初步的评审和详细的评审，这样便可选择中标人的一种方式。一般的情况下，使用这种方式不要求施工单位的水平和财务能力等，在实行的过程中仅仅是依据招标文件进行评测，之后再依据价格的高低顺序选择相应的中标候选人。同时，招标过程需考虑建筑工程施工标段的合理划分，根据项目特点、承包商的管理水平和技术水平等进行综合性的思考。

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3. 建筑工程招投标和合同管理中的问题

2.1招投标和合同管理关系

在当下的建筑工程中，招标和投标等都与施工合同有着不可分割的关系，所以招投标管理部门应该对建筑工程的招投标等进行有效的监督，还应该注重对施工项目合同的签订和有效的履行。建筑工程招投标是施工合同签订的及谈判的必经，也就是招标方和中标方提议和接受提议的过程。与此同时，从城市交易的行为角度进行概述的话，建筑工程的招投标也是市场交易过程。所以，在施工的合同中双方的权利和义务等都会受到法律的维护，依据招标和投标的跟踪管理方向进行考虑，想要对整个过程有更加客观的评价就应该对双方是否履行施工合同的各项条款进行及时的检查和监督。

2.2建筑工程招投标和合同管理中存在的不足之处

建筑过程中进行招投标和合同管理的制度在我国建筑市场发展中可以对市场资源配置进行优化，虽然当下在建筑工程中的招投标环节各种政策比较的多，也对招投标工程有着明确的规范，但是依旧没能避免其中出现的各种问题。当下相关部门在进行管理的过程中对建筑企业缺乏有力的监管，各个环节的施工资格审核制度也未完善，从而导致了一些没有资格的施工单位进入了施工环节。建筑单位进行合同管理的过程中主要存在的问题就是没有充实的合同内容，使得招标的结果难以在合同中进行有效的体现，也没有办法作为具体的法律依据。与此同时，在进行合同管理的过程中还有些承办商整体上缺乏合同管理的意识，其并不具备依法管理合同的相关观念。再加上整体上的监管意识不强和管理措施不完善，从而使得一些单位在施工的过程中不注重监管的环节。在此环节，政府监管部门的管理和监督的措施也比较的落后，没有做好对合同中存在问题的管理，遇到问题之后采取措施也不及时，再加上一些部门没有依据招标文件进行严格的把关，从而使得文件中部分条款整体上缺乏完善，使得合同管理中的很多的环节存在着一定的不足。

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4. 如何对招投标和合同管理中的问题进行解决？

3.1完善招投标以及合同签订中的各项制度

进行招投标的主要目的就是使用市场的手段对竞争的机制进行加强，这样便可提升整体的社会生产力，从而促进整体上经济的发展，在工作的过程中应该将合同签订的环节作为一项重要的工作去做，对其进行科学、合理的监管，就可以更好的保证整体上建筑工程投标工作更加顺利的进行。与此同时，还应该注意对管理机制进行不断的完善，无论是进行招投标还是进行合同的管理都是对竞争进行的保护，所以应该尽可能的避免出现一些不正当竞争的现象，这就要求提升监管人员的整体合同管理的意识，从而提升合同管理的水平，使得社会主义整体上的经济体制更加的完善和系统化。

3.2提升相关人员的综合水平

想要保证建筑投标和合同管理整体水平的提升就应该注重对合同管理的组织进行逐步的完善以及提升相关工作人员的综合素质，政府的监管部门应该加强对相关规章制度的宣传，让承包商更清楚的认识到交易的相关法律规章制度，这样便可以更好的让双方认识到自身的权利和义务，从而在整体上规范市场体制。建筑工程的招投标和合同管理有着十分密切的联系，所以不仅仅应该对招投标进行更加严格的监督，还应该对双方的合同履行进行监督。这样才可以维护好市场上的建筑市场的秩序，使得建筑市场的经济更加高速的发展。

在建筑工程中若是招投标与合同管理的过程发生了分离的现象就会在一定程度上导致其失去制约，从而很多的不正当竞争行为很难进行有效的控制，在当下市场经济条件之下，若是仅仅是追求自身利益最大化，就肯定会在一定程度上影响整体的市场秩序，从而导致不正当竞争以及偷工减料的现象常常出现。这样一来，不仅仅会严重的影响建筑工程的整体进度，还会损害公众的整体利益，对社会经济发展造成很大的影响。所以，应该依据相关的规章制度对招投标和合同管理进行监督，以便于市场交易行为更加的顺利，保证施工合同整体上更加规范以及合法。总之，加强对合同的签订和履行监督的力度，不仅仅是现代建筑发展的有效需求，还是社会主义市场秩序规范的有效措施。

结束语：

总而言之，随着时代的进步和发展，当下的建筑行业应该依据社会发展的趋势不断的提升建筑工程的整体质量，当下建筑工程进行投标的过程中依旧有着诸多的问题，若是不进行即是的改进将会严重的影响后期工程施工的质量。所以，在以后应该重点的关注招投标的各个环节，依据施工的实际需求使用更加灵活的管理方式，以便于更好的推进招投标工作。与此同时，应该在工作的过程中总结经验，在问题中不断的成长和完善相关的规章制度，从而保证我国建筑工程行业更好的发展，为人们提供更多的便利。

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