探析住宅建筑给排水施工工程的项目管理

朱佳琪

摘要: 给排水施工在住宅建筑工程中是一项非常重要的项目，本身存在众多影响其质量和安全的因素，为了使其工程质量保证符合相关的要求，在施工过程中施工单位必须加强安全与质量管理，使给排水工程施工得到相应的规范。
关键词:住宅建筑；给排水施工；项目管理　

　1住宅建筑给排水工程施工的现状及存在的问题分析 
　　随着社会经济的迅速发展和人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求诸如住宅建筑内部设施、建材选择、噪声污染以及节能环保等等方面也愈益增加，然而这一系列的要求都与给排水系统的建设有着千丝万缕的关系。就当前的居民住宅建筑内给排水系统的施工来看，形势不容乐观。 
　　就住宅给水系统而言，主要分为消防给水系统和生活给水系统两部分。在消防给水系统的施工中，管网试压的设置往往不能严格依照施工方案和施工的规范要求来操作。并且施工人员也很容易忽视诸如感温喷头和周围的物体距离、消火栓的安装等等细节方面的问题，给居民生活造成严重的安全隐患。而在生活给水系统的施工中，居民住宅区内水表的安装不符合施工要求，而且对生活水池溢流的管径选择也不恰当，无法有效地排污。加之部分工程的冷、热水管采用了塑料管，很容易因为温度的变化产生崩裂渗漏。 
　　在住宅排水系统的建设施工中，也存在着一些不和谐的因素。首先是排水系统的地漏安装问题，有些住宅室内的地漏安装高出地面，导致排水不畅从而造成地面积水，影响地面的洁净。屋面地漏周边没有一定的坡度，不能形成有组织的排水，其格栅则使用了普通的透气管网罩，未能按照雨水斗格栅的进水口有效面积必须大于连接管横断面积2-2.5倍的规定，造成雨水倒进，水孔被堵塞，屋面积水。另外，排水塑料管存在噪音。塑料管道几乎占到国内管道市场的一半，而我国的新建住宅区的排水管道则有80%都采用了塑料管，排水铸铁管基本被淘汰。室内的给水管道和采暖管道采用塑料管的比例分别为30%和20%，塑料管在城镇燃气管道中的使用量也已达20%，但是排水管道噪音问题仍然存在。 
　　2有效加强住宅建筑给排水施工项目管理的途径 
　　2.1 施工前期应当做好充分的准备 
　　在住宅建筑的给排水系统建设过程中，首先要编制完善的施工计划。总体项目实施严格遵循“先地下、后地上”的原则开展给排水工程，以确保场地的平整，也为实现“三通一平”打下了基础。并且还应当提前考虑到排水系统的功能发挥问题，这样就可以为工程施工过程中的突发洪涝灾害及早做好防范。其次要设定明确的施工界线。对于具体施工范围内施工单位的选择上采取招投标的形式。遵循“区域自治”和“接口明确‘的原则，不同的施工范围内各自所属的地上、地下工程应当由同一个施工单位来负责。最后在施工图纸的审核上应当由施工前期建设单位、总承包单位、设计单位和施工单位共同协商完成。图纸审核过程中应当注意诸如地下管线较多时管线间隔问题、排水管线的坡度值设定等等。并且，总承包单位质量管理部门还应当编制符合具体工程项目实际的切实可行的质量计划，使居民住宅建筑的给排水系统质量问题得到保障。 
　　2.2 施工过程中做好全方位的审查 
　　住宅建筑给排水系统工程项目施工过程中应当首先严格按照工程施工的相关文件要求对材料的尺寸、强度进行检验，依据图纸设计中对材质、型号、规格等等的规定进行外观审查。其次是审查住宅建筑给排水工程施工现场的管理工作。总承包单位方应当对各区域施工的分界处同种管线的碰头事宜诸如时间、地点、操作人员以及质检等等各方面做好协调，以保证在工程施工过程中的各类突发情况都能得到及时有效解决。再次是审查住宅建筑给排水工程项目施工中的安全管理工作。各分配区域的施工单位应亲临现场进行检查指导，以及时发现并有效防范违章操作行为。在工程施工之前应当在员工之间切实普及推行施工安全教育的理论知识。在水电网的埋设上由总施工单位统一安排规划。最后要审查住宅建筑给排水工

程项目施工的质量管理工作。在具体实践操作过程中，总承包单位应当与建设单位和各施工单位质量管理部门一起严格按照质量管理的相关规定采取相应有力的措施来操作执行。在整个工程施工的过程中应严格遵循“停、检、检”三步走策略，具体而言也即是，工程施工每经过一个质量控制的关键点就应当立即暂停施工，随即由相关部门进行质量检验，质检通过以后方可进入下一步施工进程。另外，排水系统的设置中是整个项目的薄弱环节，应当事先做好防患准备。 
　　2.3 施工后期进行严谨的试验验收 
　　住宅建筑给排水工程项目施工到了后期，工程的总承包单位应当会同建设单位的相关部门指派人员进行项目的收尾工作。收尾工作具体体现在质检和交接两大方面。质检过程中容易忽略的一点是碳钢金属管道在分段质检合格通过之后，管段之间彼此联结的焊接点由于无法按照常规步骤落实检验，因此必须进行有针对性的焊缝无损探伤检查，这样就使得焊接点部位联结各管段的质量得到了保证。再者还应注意住宅建筑给排水管道的供水系统和循环水系统管网的水冲洗运行过程中，应当保证二者的协调性和连贯性，这两项系统是在同一时间运行的。由于二者均是易出现安全问题的部位，因此必须事先做好完备的防患措施。而收尾工作的交接过程还表现为中间交接和竣工交接两个阶段。具体来讲，项目总承包单位在试车阶段就应当会同建设施工方来参与收尾事项安排，双方对整个工程施工过程中的各类事项做一个全面的了解和总结，在试车合格以后，就依照项目施工的相关规范和要求由总承包单位方来办理中间交接的各项事宜。

结语  
　近年来随着人们生活水平的提高，同时对住宅建筑的质量要求也越来越高。在住宅建筑给排水工程施工过程中，施工质量的搞坏对于建筑的整体质量存在直接的影响。如果发现了质量问题就会对住宅的安全产生威胁，所以在给排水施工的过程中要采用有效的措施，[5]加强对施工过程中可能出现的问题的管理，只有这样，才可以使抓债建筑给排水的施工质量得到有效的保证。 

　参考文献：

　　[1]朱其立.市政给排水项目工程质量的有效控制管理[J].清远职业技术学院学报，2012，（03）. 
　　[2]钟锦辉.浅谈加强市政给排水工程管理的途径[J].现代经济信息，2009，（08）. 
　　[3]刘庆峰.浅析市政给排水工程项目进度管理的新模式[J].科技资讯，2011，（01）. 
　　[4]王启麟.基于市政给排水工程质量管理对策的研究[J].科技资讯，2009，（02）. 

[5]、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009 年版）

[6]、《全国民用建筑工程设计技术措施——给水排水》2009 年版

[7]、《建筑设计防火规范》GB50015-2006

[8]、王继明.《建筑设备》（第二版）中国建筑工业出版社,2007 .

[9]、 关立男. 建筑给排水的发展探究[J]. 中国新技术新产品2010,(02) .