住宅建筑施工中的质量问题思考

许忠阳

摘要：随着我国社会经济的快速发展，我国的建筑行业获得较快发展，人们对住宅质量提出的要求越来越高，因此，住宅建筑施工质量成为建筑行业中的重要议题之一。在我国城市化建设的基础行业中,住宅建筑工程作为我国重要的工程项目,在现代多元化社会形态下暴露许多质量问题。相关的建筑企业应重视整个住宅建筑工程的施工质量管理，不断改进相应的管理制度，从而不断提高住宅建筑的使用寿命，以满足人们的正常需求。就此，文章结合住宅建筑的质量问题进行分析,在隐秘且复杂的工程施工环境中采取适合的对策,为现代建筑工程提供参考。

关键词：住宅建筑；施工质量；问题

引言

随着我国社会经济的快速发展，为了进一步符合建筑市场的基本需求，更好地应对不断发生变化的经济形势，我国越来越重视建筑基础建设。施工建筑行业扩大了自身的发展规模，在此过程当中，住宅建筑施工质量存在一定问题，如何更好的提高住宅建筑施工质量，保证居民生命财产安全，是现阶段全体建筑行业必须考虑的问题。住宅建筑行业是我国国民经济的重要组成部分之一，与人们的日常生活与工作具有紧密联系。在我国城市化的快速发展中，各种建筑不断涌现，施工技术、施工工艺等方面的难度在不断增加。

1住宅建筑的特征概述

1.1高空作业多

现阶段，我国的住宅建筑多数为高层建筑，因此住宅建筑在施工的过程中高空作业多，无论是施工材料、施工工具还是施工人员都是垂直的运输形式。

1.2工期长、建筑量大

住宅建筑和普通建筑不同，住宅建筑具有一定规模性，尤其是大型住宅建筑，包括数十个建筑体。因此，住宅建筑的工期较长，建筑量较大。同时，对施工单位的资质及技术要求非常高，这样才能确保建筑的质量和工期。

1.3工程多

住宅建筑是由多个工程组成的，导致住宅建筑在建设的过程中拥有多个分包工程，如建筑工程、排水工程、门窗工程、物业服务等。因此，住宅建筑需要多个施工单位交叉施工、紧密配合。

2住宅建筑施工质量管理的重要性分析

2.1提高住宅建筑的整体管理水平

在整个住宅建筑工程中施工质量管理是住宅建筑工程中重要的组成部分，科学、合理、完善的施工质量管理，不仅能提高住宅建筑的整体质量，而且能够全面的了解整个施工过程的整体情况，及发现施工过程中的问题并加以改进，在一定程度上预防在施工过程中所出现的质量问题，进一步降低施工成本，促进施工企业的长久发展。

2.2提高住宅建筑的整体质量

在住宅建筑工程中施工质量管理关系着整个工程的总体质量，影响整个住宅建筑工程的质量水平。在建筑企业中进行施工质量管理目的是提高住宅建筑的质量，因此，完善在施工过程中的施工质量管理能够对施工的各个阶段进行有效的控制，提高施工质量，不断的提高整个住宅建筑的总体质量。

3住宅建筑施工中的质量存在的问题分析

3.1管理不到位

立足于我国现阶段住宅建筑施工的实际情况，多数施工单位的管理工作不到位，导致住宅建筑质量问题的出现，具体体现在：施工人员素质良莠不齐。现阶段，多数住宅建筑施工单位中的施工人员均未经过专业培训，因此，导致施工人员的理论知识匮乏、技术水平较低，一些施工人员甚至根本不理解本身的工作，在实际操作中不能根据规章制度执行，特别是农民工在建筑行业中的大量涌入，一定程度上严重影响着住宅建筑的施工质量。此外，由于住宅建筑的工程量较多，各个施工单位经常会出现交叉施工的现象。加之未能构建完善的监督机制，因此，易造成工序与工序间出现混乱，或交接不合理等问题，对住宅建筑的施工质量造成严重影响。

3.2监测不到位

对于住宅建筑而言，具有工程量大、周期长等特点，为此，在进行施工过程中，应进行全面监测，确保住宅建筑的质量。在实际施工中，由于监测不到位而导致的质量问题时有发生，具体体现在：施工前未实施系统性地监测。在住宅建筑施工前，应全方位监测地形、地质等问题，从而能够构建出科学合理的施工方案，但因缺乏系统性监测，导致施工期间问题频发。此外，在施工期间未做到及时监测，因漫长的施工周期限制，存在诸多不可控因素，继而对施工质量产生影响，如恶劣天气等。若没有做到及时检测，将非常有可能对施工质量造成影响。如混凝土浇筑时突发雷雨天气，则将会对混凝土凝固产生不利影响，继而破坏住宅建筑的稳定性。

3.3施工技术有待提升

施工技术是决定住宅建筑质量的重要因素，现如今，对住宅建筑质量造成影响的施工问题体现在：首先，常见的钢筋问题。比方说，筏板面积较大，却仍然按照50%接头百分率，未按照25%百分率接头，从而造成钢筋接头的浪费。其次是混凝土问题。在住宅建筑施工中，混凝土也常常会由于多种问题而对住宅建筑的质量造成影响，一般来讲，振捣混凝土时的初凝时间偏高，梁板与混凝土的设计标号不一致、混凝土原材料不符合要求以及混凝土养护不及时等均会对混凝土的建筑属性造成影响，最终影响施工质量。

4提升住宅建筑施工质量的具体对策

4.1加强施工前的质量控制

4.1.1构建质量管理体系

加强提高职工的质量管理意识，对住宅建筑的施工质量控制基础工作加以充分掌握；从整体上对施工质量引起重视，进而构建相应的质量管理机构，建立健全有关责任体系以及质量管理体系。

4.1.2施工组织设计原则

施工组织设计应该与规定的程序和国家的技术规范相符合，坚持“质量第一、安全第一”，施工组织设计围绕项目的特点与难点，满足施工条件，有序地进行施工。对施工组织设计进行编制时，尽可能应用新型技术并对其实操性加以充分考虑，以此来确保工期与质量。此外，施工组织设计与安全、环保、消防与文明施工的要求相符合。

4.2加大对施工单位的管理力度

因施工单位的管理水平直接决定着住宅建筑的施工质量，因此，根据施工单位在住宅建筑施工质量中存在相关问题，构建相应的解决措施，具体表现在：加强提高施工人员的综合素质。施工单位针对既存的施工人员定期组织开展相关培训活动，包含理论知识与实际操作方面的培训，使其充分掌握住宅建筑的各项施工要领。构建完善的管理体系，提高施工人员的技术水平，保证住宅建筑的质量，进而推动住宅建筑工程施工的顺利进行。

4.3严格控制施工技术

住宅建筑正式施工前，应编制一份技术参考说明，在实际施工中，各项工作均应该严格遵循技术参考说明来开展，另外，还要对施工材料、施工技术的选取以及施工参数比例等各项要素进行严格控制，只要完成一道工序，就必须及时进行检查，确保施工技术与标准能够完全符合，为提高住宅建筑的质量奠定坚实的基础。

4.4加强施工现场的监管力度

在住宅建筑工程施工中，施工质量管理人员应不断加强对于在施工前、施工中、施工后的监督与管理工作，确保整个施工过程能够满足相应的施工标准，实现住宅建筑的使用标准。不断加强施工质量管理人员素质的提高工作，对在施工过程中出现的错误进行有效的改善，确保施工质量与进度形成良好的对比，从整体上对施工质量进行有效、科学的管理以提高工作，不断提高建设单位的经济效益。

5结语

总之，住宅建筑工程中施工质量的管理工作对提高住宅的整体质量具有重要作用，是一项比较复杂的管理工作。因此，相关部门应加强对施工质量管理工作的重视工作，确保整个住宅建筑能够满足人们对与住宅质量的需求。　　

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