大型商业综合体消防安全管理探讨

张海涛

摘要：火灾的发生，不仅会造成财产损失，更会对人身安全产生威胁。而大型商业综合体作为城市经济的重要组成部分，密集的人流量和众多的商品，为火灾埋下了巨大的隐患。为了保障人身财产安全，保证大型商业综合体正常营业，必须提高消防安全意识，加强消防监督管理，将火灾隐患消除在萌芽之中。

关键词：大型商业；综合体；消防安全；管理探讨

1导言

现代城市建设规模持续拓展， 城市人口也有持续增长趋势。传统商场已难以满足人们多样化需求，大型商业综合体的建设迎合了现代群体的个性化需求，最大限度消除商业综合体的消防安全隐患，是相关部门及有关单位的重要职责，也是全社会共同关注的问题。

2大型商业综合体的内容及特点

2.1占地面积大

大型商业综合体一般会建设在城市主干道旁，交通非常便利。而且占地面积较大，利于人们寻找，也是城市中的地标建筑。

2.2行业多种多样

行业多种多样是大型商业综合体最大的特点，不仅有各种产品的零售，还融合了娱乐项目和餐饮行业，丰富了人们的日常生活。常见的大型商业综合体有万达广场、裕景中心和华润万象城，为人们的生活提供了极大的便利。

2.3内部复杂

大型商业综合体内部复杂的特点，主要分为结构、经营者和职工三个方面。为了提升大型商业综合体的吸引力，往往会将内部空间设计的更加别致另类。虽然此举提升了大型商业综合体的风格品味，但也导致了大型商业综合体的结构复杂。大型商业综合体中行业众多，经营者数量更是数不胜数。而且经常会出现店面转让的情况，导致了经营者的不断变动。为了对大型商业综合体实现更好的管理，往往会利用大量的职工人员，对各方面的内容进行管理和维护。职工人员数量的增多，也导致了管理方面的复杂性，降低了大型商业综合体的消防安全能力。

3 大型商业综合体的消防监督管理范围和难点

3.1控制可燃物

对可燃物的控制，是大型商业综合体预防火灾的重点，也是消防监督的难点。因为在大型商业综合体中，零售业的商品大都是可燃物。当大型商业综合体发生火灾时，商品不仅对火灾的扑灭没有任何帮助，反而会起到助燃的作用。对于可燃物的控制，要从实际出发，不能够采取一刀切的方式。通过将仓库与店铺分离的方法，提升大型商业综合体的消防能力，也能够保证大型商业综合体的正常营业。

3.2排烟系统管理

由于大型商业综合体内有餐饮行业，所以对排烟系统的管理也是提升消防能力的重点。排烟系统不仅能够提升大型商业综合体的内部环境，还能够增强人员的逃生能力。对排烟系统的管理，需要通过日常的巡查监督进行。防止排烟通道的堵塞，而造成大型商业综合体的安全隐患。

3.3防火单元管理

防火单元的设置，主要是起到隔断火灾的作用。防火单元能够防止火灾的迅速蔓延，为消防救援争取有利的时间。将大型商业综合体科学合理的分为多个防火单元，不仅有助于消防监督管理，对火灾时的人员疏散也起到极大的帮助作用。

3.4安全通道通畅

当大型商业综合体发生火灾时，安全通道就成为了人们的生命通道。安全通道的通畅，对人们的生命安全起着决定性的作用。但是在大型商业综合体内，部分商家的消防意识薄弱，往往意识不到安全通道的重要性。为了招揽更多的顾客，会将自家的商品堆放在安全通道周围。这种情况不仅会对大型商业综合体埋下火灾隐患，还为消防救援提升了难度。为了杜绝安全通道随意堆放商品的情况，管理人员应每日定期对各个安全通道进行监督和检查。通过对商户进行宣传和处罚的方式，保持安全通道的通畅，从而提升大型商业综合体的消防能力。

4措施探究

4.1拟定更加严格的标准规范

我国有关部门应把商业综合体消防安全技术要求整合至消防标准体制修订过程中，从平面布设、防火隔离与餐饮场所规划、附属库房安置、 灭火救援窗规划以及新型技术应用等诸多方面，提出更为严格的安全标准。结合综合体消防安全管理工作运行的现实要求，拟定与之相配套的管理性标准要求。 依照本地区综合体建设及运营状况，制定高于线性国家消防法律、法规及技术标准的地方性准则，最大限度的提升设防等级，并立足于消防管理工作实况编制文件， 从法律层面上促进消防日常管理工作严格、规范运行。

4.2加强消防安全始源的管理

首先，落实综合体规划评估工作，具体是在立项、选址及审批等流程中， 全面分析各种消防安全因素或对消防安全予以评估，认识到消防车通道、消防站等配套设施在提高消防安全管理效果方面起到的作用，合理设定建筑的布局、功能等。 其次，严格设定专家评审范畴， 针对不符合相关规范标准的综合体应不予以审批；针对适合进行专家评审的项目，杜绝在评审意见内出现“管理类方法将防火技术要求取代”的文字，真正做到从始源上把关，杜绝为实现商业目标而私自出现不守规范的行为。 最后，增加并改造消防水源， 若综合体周遭区域安装了 DN200 以上的供水管道，建议开设消防水鹤；针对总占地面积＞10 万 m 3 的新建、改建及扩建的综合体，则应依照灭火救援的现实需求，统一改造现存消防水池的取水口或取水作业面，其宗旨是提升消防车辆取水效率。

4.3增强单位的自我管理能力

首先，建设一支专业化的管理团队，商业综合体属于火灾高危单位，应建设统一的消防安全管理机构，为该机构配置专业技术过硬的消防安全管理人员、电工及维保人员等，并引进必要的巡检与维修装备。其次，构建二次装修内部审批体制，针对综合体中建设资金＜30 万元或占地面积＜300㎡的场所， 应拟定内部审批体制并严格执行，存入档案内为后期检查提供依据，保证建筑耐火级别、防火隔离、安全疏散等均符合相关标准要求。 再者，针对共用部分，一定要保证管理职责的清晰度，比如针对屋面使用及外墙面广告的设置， 管理单位应是产权单位或委托管理单位；而针对自动消防系统的管理，建议委托给具有一级资质的消防技术服务机构。 最后，确保生命安全通道的畅通性，要加强疏散通道、安全出口，尤其是借用通道、出口等的管理,疏通通道与出口位置应安设醒目的疏散标识。

4.4加强新技术的使用

针对消防设施进行动态管控。针对已建成城市消防安全远程监控系统的区域，建议把综合体的消防控制设备信号与视频探头和监控系统相衔接，实现对消防系统与安全疏散设施运转、故障发生及预警信号发出情况等进行动态监测、管理。 而针对没有建设远程监控系统的区域，建议商业综合体立足于现状，合理使用手机 APP 系统、视频监控等手段，对消防设施运转状况予以实时查看，及时接收报警信号，发现异常情况，予以解除。

5结语

大型商业综合体的内部复杂，拥有众多的行业和经营者，使消防监督管理面临着巨大的挑战。提升消防监督管理能力，不仅能够保障大型商业综合体的正常经营，还能够避免不必要的经济损失。首先应从火灾的源头入手，对易燃物进行科学合理的控制，降低火灾发生的可能性。然后通过对消防管理制度的完善，提升经营者的消防安全意识，从而保障安全通道的顺畅,将火灾隐患降到最低。

参考文献

[1]王勇.大型商业综合体建筑消防安全现状及对策探讨[J].消防界(电子版),2018,4(22):28-29.

[2]章谦.大型商业综合体的安全疏散与消防性能评估[J].消防界(电子版),2018,4(18):34+36.

[3]肖方.集中解决大型商业综合体消防安全突出问题[J].中国消防,2018(07):5-6.