我国楼花按揭法律实务及制度完善

按揭制度是起源于英国的一种物的担保制度。我国将移植于香港地区的楼花按揭加以改造并已发挥了巨大的作用。但是立法滞后，法制不健全，造成按揭市场混乱无序，因此建立和健全防范各方主体市场风险的法律机制和系统，对楼花按揭市场进行规范是必要的。从楼花按揭实务的特征出发，探讨其法律定位问题，从而对楼花按揭的制度完善提出几点建议。