论BIM使用与工程建设造价控制

王柳

摘要：BIM是建筑信息模型，是一种应用于工程设计、建造、管理的数字化工作。将建筑从投资决策和设计阶段、到施工和运营阶段的数据整合、分析、输出，为各阶段提供数据依据以及参考，改善了原有传统二维图时的工作效率，通过建立虚拟的建筑工程三维模型，实现建筑可视化、信息化及数据化。如何将BIM的优势与工程建设各阶段造价控制有效结合，转粗放式管理到精细化管理，真正实现工程建设造价全过程控制，让工程建设生产“制造业化”。

关键词：BIM使用；工程建设；造价控制

1建设项目各阶段工作造价控制的重点与BIM的关系

1.1设计阶段对工程造价的影响

人们往往认为设计费用金额小，对工程造价影响不大，只要把施工阶段的工程费用控制住了，节约投资、降低工程造价的问题就解决了，从而忽视了设计阶段对工程造价的影响。其实设计阶段的工程造价控制是建设工程造价控制的重点，据西方一些国家分析，设计费一般只占到建设工程全寿命费用的1%左右，而这1%的费用对工程造价的影响却占到75%以上。设计阶段主要存在：（1）为了多取设计费，人为的提高设计概算；（2）设计图纸的不规范致使工程预结算的弹性区间增大；（3）限额设计未推广，部分设计人员成本意识差，在设计中未有效使用价值工程对设计方案进行评估，只是为了保险起见而随意提高设计标准；（4）有些设计人员对先进或重大的设备未做必要的市场调查，设计选用时，仅通过主要参数确定设备的选取，为对设备运营期费用进行深入的考虑。

1.2BIM技术的使用对设计阶段造价的影响

BIM技术的使用，可以在设计过程中直接将成本的形成进行统计，保障设计阶段工程造价的完备性和准确性。例如：对结构方案、停车布置方案、场地标高方案及道路布置等关键指标可进行准确测算，在设计工作的推进中，随着更多设计内容的明确，可更详细的形成成本测算，让设计人员和成本人员能够随时查询到因设计变化对成本的影响，从而更好的在设计阶段完成方案的比选。

1.3施工阶段对工程造价的影响

目前承包人为取得更多的利润，多在工程预结算的编制和现场的变更签证上做文章。主要表现在：（1）调整工程量，在合同订立后，调大工程量，使人材机费用增高，工程取费基数加大；（2）利用现场情况与图纸的差异，变更设计图纸，多签工程签证。

1.4BIM技术的使用对施工阶段造价的影响

在施工阶段，BIM模型可以提供信息的动态管理和汇集，将工程造价控制的各类信息整合起来，并且对项目造价的发生情况进行动态追踪，通过分析各项数据的异动情况提供更及时的反馈，做到在过程中控制工程造价。

2BIM技术在工程造价管理上的应用分析

就当前情况来看，工程造价管理已经表现出一种被全面操控的形式，风险和成本都很难有效的控制，而传统的工程造价管理模式显然很难有效的满足各方面的要求。而BIM技术的出现则是在很大程度上缓解了这一问题。国外在BIM技术应用在工程造价管理上比我国早，所以其应用经验也会更加的丰富。我国最早在工程造价管理中应用BIM技术的城市只有如上海、北京等几个大城市。

2.1BIM技术在工程投资时的应用分析

在工程建设之前，相关人员可以通过BIM技术的模拟性和可实行特点来直观的模拟出工程实际工程量，之后再用模拟所得出的工程量结合工程单位造价计算出整个工程的投资概算，以此来为工程投资决策提供有力的数据支持。BIM技术可以将设计图纸的内容整合至数据库中，以便今后检查、设计以及施工等工作的开展。此外，我们还可以通过BIM技术的检查功能和可视化模拟功能进行图纸的审核，以此来更好的减少工程实际建设过程中的错误，避免成本投入超过预算。

2.2BIM技术在工程建设过程中的应用分析

通常情况下，工程建设周期都比较长，而在这种比较长的时间中因为各种外界因素的影响，使得工程产生很多不确定的因素，这一问题的存在严重的影响到工程造价的管理方式。工程建设是一个动态变化的过程，并且造价管理设计范围也比较广，例如材料、机械以及人员等都是其管理范围中。如果合理的应用BIM技术，相关人员便能够直接通过BIM数据库对统一类型的工程历史数据进行调取分析，然后在此基础上对在建工程进行科学准确的分析，最终实现对工程造价的规范化管理。BIM技术还能够通过自身虚拟碰撞检查功能来减轻审核人员的工作负担，以便他们能够更加及时的发现工程图纸中存在的问题，有效的降低变更和返工情况发生的概率。即便发生返工变更，那也可以通过BIM技术及时的进行工程造价调整。

2.3BIM技术在工程竣工过程中的应用分析

BIM技术在工程的各个阶段都有着极为重要的作用，这主要就是因为BIM技术应用到这几个阶段中所产生的数据全部都储存在BIM数据库中，而这些信息优势面向所有参建方，属于透明公开的，所以能够在一定程度上降低工程竣工后施工方和建设方的纠纷。

3BIM技术的普及对工程造价管理的影响分析

3.1对于成本管控的影响

BIM技术的应用给工程造价领域带来了一场认知和技术升级的挑战，其会彻底的转变工程造价的各种行为模式，真正的做到成本精细化管理，并且其还能够为建筑行业注入全新的活力。美国斯坦福大学CIFE结合多个项目总结和BIM技术应用的几种效果：（1）消除百分之四十的预算外变更；（2）缩短项目工期和造价估算耗费时间；（3）通过发现和解决问题降低合同价格等。

3.2实现工程信息透明化和共享

一个完整的BIM模型中蕴含了工程生产所需要的全部信息，这也就是我们所说的数据库。BIM数据库能够为工程各个阶段的施工提供详细的信息，并且这些信息也能够当做是造价的依据，在各个部门间实现实时共享和同步，这一点也是提高了信息透明度，有效的减少各方工程量方面的纠纷，同时还能够很好的解决施工单位隐瞒施工量的问题。最终参与方都能够得到统一的数值。

3.3准确工程量获得的快速性和便捷性

工程量能够从BIM模型中直接读取，这样可以免去造价师算量的繁琐工作，不过这项工作并没有直接消失，而是转变成为设计方的任务。在建模初期阶段，设计人员就得对所添加的构件进行属性定义，充分的展现出其规格以及材质。然后等到建模工作完成以后，量也会自然生成。虽然消除了造价师的算量任务，不够其工作重点转移至造价控制这一要求更高的工作上，这样不仅仅能够帮助造价师更加细致的把握项目管控，同时还能够加深他们对项目成本控制方法的研究和认识。

3.4全方位的实现成本控制

建立统一的信息模型能够保证参与各方都处于同一层次的平台上，并且各个参与方也能够通过自身的角度来提出对成本控制相关的建议和方法，促使成本管控更上一个台阶。除此之外，这样还能够有效的化解相关专业之间的矛盾，实时汇总施工过程中所遇见的各种问题，且采取合理有效的措施进行解决。BIM技术的应用能够将参与各方变成一个整体，从而使得项目能够更好的进行管理，并且资源也能够得到充分的应用。

4结语

自改革开放以来，我国建筑行业的项目规模有着极大的提升，相应的就是工程技术要求以及难度越来越大，工程中的复杂性和不确定性使得工程造价管理变得越来越重要。不过在传统模式下，很难精准化且有效的进行工程造价管理。而BIM技术的出现则是能够很好的解决这一问题，就当前情况来看，BIM技术在建筑行业中已经得到了广泛的应用，并且还取得了一定的成效。

参考文献

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