城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘中相关问题初探

张爱艳黄启玲

摘要：随着社会的不断进步，城市化的脚步也迅速迈进，在城市的建设中最关键的就是城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘，而城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘在施工、管理、经营等方面的工作为城市建设提供了关键的技能。把地形测绘、城市的地籍测绘、城市的房产测绘三者进行有机的融合，取长补短，共同进步，而且要将它们进行分类保存与管理，根据已经测量到的数据进行具体改善，从而增强有关部门的工作质量与效率。本篇文章就是根据我们国家的城市建设情况，对城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘中有关问题进行具体研究和分析，主要从含义、特点、作用等方面着手，对其之间的关系进行全面分析与研究。

关键词：地形测绘；地籍测绘；房产测绘；特征

引言

随着时代的进步，城市发展受到人们的高度重视。在目前城市建设新形势下，城市发展的关键就是城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘，因此，相关部门就必须严格的规范城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘的相关工作，使其三者相辅相成、优势互补，进而协调发展。由此可见，城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘之间相互关系的重要性。让城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘测量数据更加细化，从而提升相关部门的工作效率，让城市化进程的脚步更加稳定的迈进，使其发展的更加顺畅。

一、城市地形测绘的相关内容

（一）地形测绘是推动我们国家城市经济发展的关键因素，在进行测绘的过程中，各个部门之间要相互协调、相互合作，在进行测量中的每一个环节都必须根据相关规范来实施，这样可以合理、有效的进行城市的测绘工作。现阶段，城市测绘有三种比例形式，分别是1:500、1:1000、1:5000.

（二）在城市的地形测绘中，其可以有效的为城市的规划提供相应的比例地形图，最重要的是展示地形测绘的成果，在进行测绘的过程中，相关的工作人员要依照地形图进行测量，而且要把地形图上有关的数据进行标注，主要有建筑物、地形地貌和具体植物等，还要进行坡度、距离、面积的计算等，在城市的地形图中这些都是至关重要的部分。除此之外，城市住宅区、商业区段和有关建筑区域也要应用地形测绘进行制图，然后把每个区域进行专题划分，依照相应的比例适当缩小，使其地形图能够更好的应用。

（三）城市的地形测绘的具体特点。城市的地形测绘要按照具体工程施工的比例进行，这样可以真实的表现出具体的地貌特征，与此同时，城市的地形测绘具有客观真实性能，这在现阶段的城市测绘的具体原则。而且在进行测绘工作时其范围小、精度高和比例大，现在，部分的工程项目中使用的比例地形图是经过地形测绘具体表现的，这些具体的内容可以反映出城市中的细节地形特征，而且在保留上不受限，相关部门采用专业性进行城市的测绘工作。在城市的地形测绘工作中，要运用合理的经济原则进行测绘工作，这些可谓是城市测绘中的关键内容。

二、城市地籍测绘的相关内容

（一）地籍就是记录相关区域具体位置、相关质量、面积大小等内容的图集。城市的地籍测量可谓是地籍管理的最关键部分，其主要是进行绘制地籍图、全方位的进行地籍调查、区域测量面积和相关尺寸大小等，进行测量之后要进行相关部门的留档存储。

（二）在进行城市地籍测绘工作中，应用国家对土地管理的权限规定对其行驶土地使用权是主要手段。可以具体的反映出该区域内的土地使用情况、经济发展的情况和地形的具体划分情况，在依照建筑物、地形等进行实际的测绘工作。此时，地形图也能给国家土地转让以及土地征收相关税务提供了参考，积极施行国家的相关管理政策，降低因地产发生的纠纷率，对国家的土地资源进行有效的管理。

（三）地形测绘的具体特征。在进行测量时的主要工作是测量和制定相关地籍要素、有关的地形的具体平面位置。相对比而言，比例的设置与土地的使用价值关系有着重要关系，在经济发展不全面的地区在进行测绘时比例会偏小，而在经济发达的地区在进行测绘时比例就很大。因此只有强有力的法律法规能够使土地管理进行良好发展。关键是土地的使用有着相当大的经济利益和价值，也具有明显的法律效应，因此就必须使地基图准确、客观、实效。

三、城市房产测绘的相关内容

（一）城市房产的测绘工作主要是进行房地产使用地的相关内容，这些有关内容为房地产纳税、房地产开发以及相关产权产籍等方面的管理提供重要的信息。依照房地产的测绘图能清晰看出城市建筑物、交通和相关水域等的状况，这样有助于城市建设的可持续发展。

（二）城市的房产测绘可以为城市房地产管理与城市房屋规划提供相关内容的参考。在进行管理工作时，它能掌握房地产产权、房地产管理规划、房屋建筑物具体面积大小、用途、具体高度和规模大小等内容。进行房地产测绘在一定程度上增强了城市房产的管理，有助于新城区的建设和旧城区的重改，从而能合理、有效的进行房屋及土地的使用。

（三）城市房地产测绘的具体特征。在房地产测绘中其特征与其优势和相应管理有着密不可分的关系，可以这样说：房地产测绘使其建筑位置更为准确；房产图能够清晰的反映房屋建筑物的主要特征；应用范围与界限；包含的具体内容多，涉及范围、测量控制点、房产的具体管理等；因为区域建筑物的建设密度不同，就经常应用比例为1:500或者1:1000的。伴随着经济的高速发展，城市化的脚步也随之加快，在城市以及乡镇中都出现了房屋建设和土地使用多元化趋势。这些房屋能进行相互的转换、买卖以及拆迁等。所以，在进行房产测绘时工作人员必须准确、及时、有效的测量，并应用具体文字及数据的标注进行说明。

四、具体的施工情况

（一）城市进行地形测绘时要进行以下工作流程：相关测区的具体测量——相关测量的零碎数据测量——绘制地形图——进行修测和补测——计算结果并总结——具体应用结果。

（二）城市地籍测绘时要进行以下工作流程：关测区的具体测量——地籍图测绘控制——相关测量的零碎数据测量——绘制地籍图——进行修测和补测——计算结果并总结——具体应用结果。在进行地籍测绘工作时一般有三种测绘方法，分别是解析法、部分解析法、图解法。

（三）城市房地产测绘基本流程。房地产绘制图分为实测绘图和编绘制图。在进行实测绘图时可以应用航空摄影、平板仪、集中野外数据进行测量。但是要注意的是整体与局部的统一，上面与下面的协调稳定。

五、三者之间的共同点

把城市的地形测绘、城市的地籍测绘、城市的房产测绘三者具体内容和特征进行详细分析后，可知地形测绘、城市的地籍测绘、城市的房产测绘三者有着密不可分的关联，它们有着一致性、时效性，互相之间相辅相成，具体的土地建筑物控制点与标志设置是统一的，它们在进行测量时方法与内容大致相同，在使用的比例大小也基本相同。一般来讲，通常进行城市基本地形图、相关地籍图、相关房地产平面图等图纸的具体比例都是1:500、1:1000、1:2000,可是应用大比例时地形测绘、城市的地籍测绘、城市的房产测绘三者之间是不可以共用的。

六、结束语

总而言之，城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘存在着必然联系，它们之间相辅相成，相互促进一同发展。把三者进行有效的融合，取长补短，共同进步，而且要将它们进行分类保存与管理，根据已经测量到的数据进行具体改善，从而增强有关部门的工作质量与效率。

参考文献

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