装修工程卫生间渗漏成因及防水措施

阮桂添

关键词：装修工程；卫生间；渗漏

1工程概况

德思勤城市广场B地块B6栋室内精装修工程，装饰工程所在建筑的结构型式：框架结构，建筑面积为22449.13㎡，层数为地上30层，建筑性质为公寓。经现场勘察及打压闭水试验发现，水管无脱节、渗透。卫生间门坎石外墙发黑，其颜色由墙底向上，逐渐变淡。墙角处墙皮起拱严重，部分已发霉腐烂。凿开墙皮，发现墙体使用的是混合砂浆。卫生间门坎石外木地板起拱，但不明显，起拱弧度由卫生处向走廊外延伸，逐渐变小。地漏口周围被水泥堵死。

2渗漏成因分析

经现场观察，卫生间渗漏的原因是：卫生间地面找平未设坡度或坡度不符合要求。卫生间积水或基层不符合防水施工的要求，在时间紧抢工期的情况下，又未采取相应的施工工艺措施，找平层未完全干燥，收缩后防水材料拉裂，导致防水基面开裂。土建部分水管安装完后，嵌填管道口时不是用精水泥填筑，而是使用了粉刷砂浆。卫生间门口未做反口。

3防水措施

综上所述，根据渗漏的原因，为了达到卫生间防水高质量的目的，预防工作应从以下几个方面进行：

3.1施工环节中的防水：（1）在卫生间装修开始时，先对卫生间地面做蓄水试验，时间以48小时为宜，这样做的目的是检验防水层是否存在质量问题，检测过程中如果存在渗漏现象，则应寻找原因，做好防水层的修复，修复完以后再次进行蓄水试验，如此反复，直至确定没有渗漏为止。②对地面的前期处理。将基层表面的灰皮用铲刀除掉，用扫帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。如果地面有存在裂缝的现象，必须进行开槽清洗，对留下的粉尘也必须进行清洗处理：预制整块开间钢筋混凝土板、预制圆孔板、整体现浇钢筋混凝土板，如果厕浴间有板缝通过，必须对板缝进行处理，首先用水泥砂浆将板缝堵严，然后加一层破纤带，加两道防水涂膜。③构造坡度。卫生间地面瓷砖在进行铺贴时，可以向地漏处倾斜2-3％，这样可以保证无积水。④找平层。10-20mm厚，1：2.5防水砂浆找平，其配合比必须符合设计或规范的规定和要求。与管道、墙体等竖向构件相交处应做成圆弧形，圆弧半径应为50mm。铺设找平层12h后，应采取浇水充分养护，保护砂浆中的水泥充分水化，这样找平层质量才能得到保证。⑤墙面防水。隔墙材料的不同，所做的防水饰面也不一样，贴面砖防水适用于较高级工程，而对于一般工程而言，一般采用上部做涂膜防水，下部做水泥踢脚或做墙裙的方式，也可以选择全涂料防水的方式。⑥面层。一般的面层采用1：2.5水泥砂浆，约20mm厚。进行压光、抹平，如果地面砖也可以，和上述论述一样，面层施工后必须再一次进行蓄水试验，是否合格的标准是24小时是否存在渗漏现象，并做好记载。⑦地面防水层。施工过程中的小管必须用大管套。要先做好管根防水工作，用10mm宽x15mm深的建筑密封膏封严。然后将管根密封膏与地面防水层搭接一体，四周卷起100mm高，并且要做好立墙防水的交接。⑧加强施工管理：与防水层相关的层次是隔汽层、找平层、隔离层、保护层、保温层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。

3.2施工后期防护

3.2.1养护和成品保护

在施工完成之后切记不要太早使用，自然干燥时间要确保7天以上，做好成品保护和养护工作。在保护好防水层的前提下做好保护层，地面坡度要遵循以下几个原则：精确、平顺、排水顺畅。

3.2.2卫生间做闭水试验，达到质量合格

在地面防水层全部做好之后，要进行必要的闭水实验。闭水试验可以按照以下步骤进行：首先封堵好地漏以及下水口等内部，不得封堵二者周围，然后进行蓄水操作，最高处达到200mm积水，在一天一夜之后检查渗漏现象是否发生。但是这种方法有自身的缺点，即是不能反映地漏以及下水口周围的严密情况。

3.2.3门槛底部的处理

门槛处最容易发生渗漏，且后果较为严重，轻则门槛框底端阴湿，重则地板翘起、相邻墙体发霉长毛，这些现象在建筑中是非常常见的。究其原因，源于卫生间地面镶贴砂灰比例太大。所以为了避免渗漏现象的发生，施工时要尽量使边界地面和刚性防水区形成隔断区，从而达到保护门框周围的目的。

3.2.4防臭措施

居民在屋内生活时，经常会感觉到有臭味异味，这种现象比较常见且令人不愉快，造成这种现象最为重要的原因是地漏泛起。原因：（一）防臭地漏没有安装。（二）卫生间使用时间较短，防臭地漏储水弯中的水蒸发，致使除臭功能消失。

解决方案：

（1）安装防臭地漏。密封型防臭地漏的作用机理是磁铁吸引盖子隔离臭气水封型防臭地漏的作用机理是利用储水弯，利用水封避免下水道味道上返，相比密封型防臭地漏而言，水封型防臭地漏的效果更好。

（2）防臭地漏应选择储水弯较深的，水封高度以高于5cm为宜。

（3）在干燥季节，用干净的水泼洒防臭地漏，避免用于储水弯中的水因为蒸发而失去防臭作用。

（4）选择地漏时，优先选用全铜的地漏，其次是含锌较厚的不锈钢，轻易不要使用PVC。

（5）洗衣机下水水流较急，水封不能太深，否则容易溢出，而且要有旋转控制的专用地漏，不用时可以闭合。选择地漏是消除卫生间臭味的关键步骤，如果遇到地漏问题，可以根据专家建议进行补救，消除臭味完全是可以的。

4应注意的问题

卫生间地面垫层施工前，必须对穿过卫间地面及楼面的所有立管、套管进行严格检查，必须确认所有管线固定牢固且经隐蔽验收合格。管周围缝隙采用混凝土填塞密实。卫生间楼地面找平层的标高及其坡度必须符合要求，找平层与墙交接处、转角和管根部，都要抹成半径为100mm的均匀一致、平整光滑的小圆角，必须用专用抹子。凡是靠墙的管根处都必须抹出（1∶20）5%坡度，以避免积水。表面应抹平压光、坚实无空鼓、无裂缝和起砂等质量缺陷，含水率不大于9％。如果发现地面排水缓慢，其原因就是面层及找平层施工时未按设计坡度要求施工，造成倒坡或凹凸不平。涂防水层前，必须把尘土和杂物清扫干净，把表面残留的灰浆硬块及高出部分刮平扫干净。卫生间地面涂刷防水涂料之前，对于突出地面和墙面的水管、地漏、排水口、阴阳角等容易发生渗漏的地方，必须多做附加层增强其防水性能。卫生间防水层如果有空鼓、气泡，原因是基层清理不干净、涂刷不匀或者找平层潮湿。所以，涂刷防水材料之前必须进行基层含水率检验，以保证彻底干燥。卫生间墙面四周防水涂刷必须至少上卷300mm，最好是弹出墙面防水高度50cm的标高线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平行。卫生间做防水之前必须有足够的照明设备和通风设备。

5结语

装修工程卫生间施工时，因卫生间管线复杂、位置较小原因，对装修材料、施工工艺及施工重视程度不同等问题，很容易产生渗漏。因此，卫生间防水必须对打压闭水试验、地面坡度施工、墙面反水施工、卫生间拉水条设置等施工环节谨慎处理，且通过在地漏排水口预留洞口、蹲盆后塞的砖片做成活动式等方法，为卫生渗水或堵塞预留解决方法。

参考文献

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[2]陈长敏.住宅卫生间地面的渗漏原因与防治分析[J].居舍，2018（11）：2.

[3]钟尚文.卫生间管道根部渗漏原因分析及防治措施[J].建材与装饰，2018（06）：20-21.