简介:
简介:在物业管理出现最早的深圳,虽然目前的收费方式还称之为佣金(酬金)制,表面看也有佣金(酬金)制的外衣,如定期公布收支明细,应答业主有关收支的质询,业主可聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计等等,
简介:日前,长城物业集团股份有限公司开拓了在厦门的首个物管项目,正式介入厦门天鹅美苑小区的前期物业管理工作。据长城物业集团张泽良介绍,闽南地区是长城集团重点部署的发展区域,长城集团计划将天鹅美苑打造成厦门市的形象楼盘、标杆物业,为闽南地区的项目拓展提供后劲。
简介:开发商自己成立物业管理公司为其开发的楼盘进行前期物业管理,物管公司为开发商树立良好的售后服务口碑的同时,却成为开发商补贴物管开支的沉重负担。开发企业与物管年年讨价还价:“今年补不补?补多少合适?怎么测算?何时物管自负盈亏?”这样的博弈也往往导致前期物业服务有补贴时品质上去了,但成本也加大了,开发商受不了;补贴一取消,财务指标实在难看,员工大量流失,物业服务品质下降。
简介:经调查,常熟市约有96个老住宅小区(组团),建筑面积共338万平方米。这些老住宅小区由于当时建设标准较低,绝大部分为开放式小区,基础设施配套不齐,不具备开展物业管理的基本条件。现在,虽然其中83个住宅小区(组团)共188万平方米由物业服务企业实施管理,但物业管理的成效与业主的期望差距较大,业主的交费意识也一直没有真正形成,收费率一直无法有效提高。
简介:2004年深圳又有9家物业管理企业获得国家一级资质证书,11月30日,深圳市国土资源和房产管理局为9家企业举行了隆重的发证仪式。至此,深圳市一级资质物业管理企业增至31家,占全国一级资质企业的30%。
简介:2011年2月23日,中国物业管理协会工作会议在北京召开。中国物业管理协会会长谢家瑾,住房和城乡建设部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟,中国物业管理协会副会长徐俊达、仇慎谦、田在玮、仲伟斌、许建华、张圣哲、张伟杰、李海荣、杨民召、陈耀忠、周星、罗小钢、赵金旭、骆毅民、翁国强、
简介:目前,业主与开发商对停车位的产权之争愈演愈烈,作为对停车场实施管理的物业企业来说,产权之争以及不同的产权对日常管理影响几何?从2014年开始,深圳已经着手制定《深圳市住宅小区停车位使用和处分管理办法》(以下称《办法》),而对“车多地少”的现状,物业企业能否寄望《办法》的出台得以解决?
简介:对弱势群体实施救济是政府实现社会公平的天然职责。而当救济介入市场行为。社会公平的实现变得困难重重。
简介:自1998年取消福利分房以后,北京的房地产市场温度急升,商品住宅如雨后春笋蓬勃发展。随着大量新建小区的竣工入住,一方面为北京物业管理行业的发展提供了广阔的空间;另一方面,也对物业管理水平提出更高的要求。近日,市消协对北京部分住宅小区物业管理状况进行了抽样调查,范围涉及100个居住小区,其中高档商品房住宅小区16个,普通商品房、经济适用房住宅小区共84个。有近六成的业主对小区物业管理不满意,其中经济适用房住宅小区的管理业主满意率最低。
简介:举证式评估是推动经济诉讼公正进程的题中之义。本文首先分析了诉讼举证责任分配和涉诉标的物评估在中国发展的现状,并对举证评估进行了阐述;之后分析了管辖区位于曼哈顿和华盛顿的两个诉讼评估案例,举例说明了举证式评估在实务中的优势,针对涉诉评估分析了举证式评估的理论基础、优点以及壁垒,主要论证了举证式评估的必要性和合理性;最后,在总结前文的基础上提出了几点政策建议。
简介:物业管理,是业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理涵盖面之广可见一斑,但无论如何,你都难以想像物业管理会跟供暖管理扯到一起,更不会理解物业公司因供暖管线爆裂要承担责任。本文将通过一起真实案例,
简介:市民社会,需要司法和警察,来排除人的自利过程中的自私性。我们分散自居的广大业主,有着各自不同的利益诉求,但部分人只为了个人的方便,有时是不顾别人的方便。物管公司应该引导和规范业主的公德行为。目前急待规范的有三件事:
简介:对有关建筑物增层改造技术研究现状进行简要的分析。
简介:目前国内不少物业服务企业制定了可持续发展战略,有些企业还提出了“打造百年老店”的远景目标。物业服务企业要实现可持续发展是一项多方面因素综合作用的系统工程。吉列CEO詹姆斯·基尔茨在评价拥有百年历史的吉列剃须产品取得成功的经验时曾说,吉列是一家“异常强大”同时又存在“严重而可修复问题”的公司。
简介:为了加强各地区同行之间的交流与合作,促进物业管理可持续发展,中国物业管理协会于2008年9月12日在南昌举办会员年度交流考察活动。中国物业管理协会副会长仇慎谦、秘书长陈伟,南昌市房管局副局长刘风林等有关领导以及来自全国各地的近二百位会员代表参加了活动。
简介:2009年12月30目大连媒体报道,大连市自来水集团公司召开新闻发布会解读相关法规,声明居民小区内供水管线应由小区物业管理公司负责维修,只有“建筑物墙外1.5米”以外的水管才归自来水公司维修。垄断企业明目张胆推卸责任使物业公司承担经营风险,无疑是当前市场经济中合同精神缺失的具体表现。
网络化给物管带来了什么
脱下深圳物管服务收费酬金制外衣
深圳长城物业开拓首个厦门物管项目
龙湖物管如何摘掉“亏损补贴”的帽子
常熟市突破老旧小区物管难题
深圳寄厚望于一级物管
中物协工作会议在京召开
老旧住宅小区物管问题与建议
停车场管理,物企的难解之题?
万科、中海购买物管责任险之……
物管进村 政府扶持 三方受惠
浅析物管企业与业主间的信息交流
北京经济适用房物管现状亟需改善
涉诉标的物的举证评估问题探讨
物企如何规避供热管理中的风险责任
物管公司应成为社区公德建设的主推手
有关建筑物增层改造技术研究现状
“自我修复”助力物管企业实现可持续发展
中物协在南昌举办年度会员交流活动
“修水管找物管”和用水合同制