简介:摘要目前的商业零售业正在经历第五次商业革命的冲击——互联网购物的影响,分析互联网购物对购物消费行为三种模式中的“计划购物”有最大的影响,对“诱导性购物”也有部分影响,对“休闲性购物”则影响较少。因此,商业中心要发挥自己做为地产商业的优势,即很大程度上影响商业成功靠“选址”的规律,用自己规划建筑设计和投资的优势再造展会和城市新CBD板块的区域优势。再造城市商业中心,以本区域消费群众、消费能力较强的特点为基础(顾客群体调研情况省略),以诱导性购物和休闲性购物为主(也为部分计划性购物提供便利)打造城市次区域商业中心,在可能条件下向城市中心型商业中心迈进,而综合商业中心与5A级高层写字楼的建筑组合特点,区位特点和顾客群体特点,室内装饰设计以中高端到高端比较适宜。
简介:摘 要:随着我国经济的快速发展,越来越多的综合交通项目拔地而起。综合交通枢纽项目中不仅包含了多种交通设施,如:地铁、市域公交、长途客运及高铁等,还囊括了多种公共功能,如:商业、办公、酒店等,从而形成城市综合交通枢纽集群。在众多不同使用功能汇集的建筑内,做好内部及外部的消防设计,不仅是保证建筑本身的功能安全,更是确保人民生命安全及财产的前提条件。笔者立足于多次作为设计骨干及项目经理参与的综合交通枢纽项目,对如何在涵盖多种功能的综合交通枢纽项目中,合理、有效的处理好消防安全问题,尤其是人员的安全疏散领域。本文论述了综合交通枢纽安全疏散模式的设计应用要点,分别从采用下沉式广场、室内疏散楼梯间、避难走道的“多重组合的安全疏散”模式,以及利用场地地形条件、敞开式外廊立与建筑一层创造“双首层”的“立体化安全疏散”模式这两大方面进行研究及分析,并做出笔者的见解,研究成果可为相关应用与研究提供参考。