简介：在世界经济全球化的大趋势下,许多房地产企业纷纷在世界各国进行跨国房地产投资。文章运用国际投资理论和房地产经济学理论探讨这些公司进行国际投资时的区位选择,在丰富房地产行业全球化理论研究的同时,在实践方面可能为我国房地产企业参与房地产行业的全球化,以及政府面对既要吸引外资、活跃对外经济贸易,又要有效监管维护经济平稳健康提供一定指导。新加坡的嘉德置地集团是东盟及亚太地区最大的跨国房地产企业,投资组合遍布世界20多个国家,尤以在东盟对话国家中国和澳大利亚的国际投资为多。分析嘉德置地的投资数据与此二国的经济社会变量之间的相关关系,可以在一定程度上揭示房地产企业在进行国际投资时选择东道国考虑的重点因素。

简介：当前，上海正在谋划“十三五”发展规划，在房地产领域，我们除了需要研究房地产发展的规模、区域、结构、数量等基本问题外，必须进一步研究城市的承载能力、城市发展的基础条件等客观现实，必须增强底线意识，进行底线思维，要牢牢守住土地、人口、环境、安全这四条底线。

简介：上海万隆房地产估价有限公司成立于1997年,是一家专业从事房地产及土地价格评估、咨询的中介服务机构,具有国家建设部颁发的房地产价格评估一级资格。作为房地产及土地价格评估和咨询的专业机构,公司拥有强大的"万隆"专业服务团队,能为客户提供全方位高质量的专业估价咨询服务,服务对象包括:不动产投资者、物业持有者、银行金融机构、政府管理部门、房屋拆迁当事人等。

简介：晚清的上海海关由赫德等外国人控制，而在海关的业务之外，他们的视野也很开阔，甚至对上海的房地产市场也有着精准的判断。1880－1890的（《海关十年报告》称“中国人有涌入租界的趋向。这里房租之贵和捐税之重超过中国的多数城市，但是由于人身和财产更为安全，生活较为舒适，有较多的娱乐设施，又处于交通运输的中心位置，许多退休和待职的官员现在在这里住家，还有许多富商也住在这里……”。后来的事实证明，这一判断是基本准确的。

简介：众所周知,房地产是高收益的行业,同时也会伴有较大的风险,因此,为了避免风险对房地产企业的影响,应积极开展财务风险管理工作,不断的对其财务风险管理进行改进和创新,减少房地产企业的财务风险,促进房地产企业的良好发展。

简介：随着我国经济和房地产市场的不断发展，房地产承租人权益和价值评估在实际工作中越来越多，本文就房地产承租人权益和价值评估进行探讨，从房地产承租人权益价值的内涵和影响因素入手，分析其估价方法的选择和房地产承租人权益价值评估。

简介：《房地产估价报告》的归档管理，是房地产项目评估工作结束之前的最后一个环节，房地产估价行业和估价机构的相关管理规定要求，负责和参与评估项目的当事人，必须将项目评估作业过程中涉及的权属证书、市场调研资料、委托方提供的各种说明、承诺涵件等资料；技术测算表、初评报告、正式报告、结果报告、技术报告，以及机构内部要求归入档案中的其它必需资料全部装入该项目的档案袋中，在经机构相关责任部门检查合格后，才能正式存档。

简介：

简介：中国最大的宏观经济是中国的崛起，随着中国的崛起，中国房地产业也将随之壮大，房地产业与本国经济发展状况密切相关。本文在分析中国宏观经济的同时，对中国房地产业的发展作出了自己的判断，以期中国房地产业的持续健康发展。

简介：本文以三个房地产项目为例,对房地产业增值税进项税额的构成及其可抵扣情况进行了详细分析。通过计算发现,房地产业"营改增"税负变化和利润率变化较小,对利润率较高的房地产企业来说不会产生多大影响。

简介：大数据时代给从传统的房地产市场营销策略带来了机遇和挑战，房地产企业要想在激烈的市场竞争中构建核心竞争优势。就必须根据时代的变化改变相应的营销策略。本文首先介绍了大数据时时代相关理论概念，进而从房地产市场的角度，对于房地产市场营销过程和手段进行分析和比较，最终希望可以实现大数据时代房地产业营销模式创新。大数据时代下的房地产市场营销体系，不仅是一种营销行为，更是一种管理模式创新，可显著提升房地产企业的营销资源使用管控水平与效益。

简介：随着社会经济的发展,房地产市场竞争变得越来越激烈,房地产税收也成为我国主要的财政收入来源之一。在这样的环境下,房地产税收问题引起了社会各界的关注,而且像土地增值税这样的税种也成为影响房地产企业的关键因素之一。合理的利用相关政策法规及会计处理方式来进行纳税筹划,对降低企业税负、提升企业利润具有重要的实际意义。

简介：将房地产税的调控功能定位为完善地方税体系,口径界定在房地产保有环节,并以福建省作为一个具体的案例基础,发现房地产税有弥补地方财力缺口的潜力。比较美国、俄罗斯、台湾等地的做法,借鉴上海和重庆的试点实践经验,可以设计出一个较为完善的房地产税税制框架。但若要房地产税改革顺利推进,就需要地方政府积极争取税政自主权,培育房地产税税源,推动政府转型,创建征管便利性条件。

简介：2014年《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号）取消了“房地产经纪人职业资格许可”。很多人据此认为，房地产经纪人员职业资格考试不考了，房地产经纪人和房地产经纪人协理的资格证没有用了。这是一种误解。房地产经纪人员职业资格没有取消，仍然是国家职业资格，只是由准人类调整为水平评价类，职业资格证书的价值依然存在，并且随着房地产经纪行业的发展，房地产经纪人员职业资格证书会越来越重要，越来越有用。

简介：8月5日，在十二届全国人大常委会公布的立法规划中，房地产税法赫然在列，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。房地产税改革又一次引起各界高度关注。

简介：当前，互联网特别是移动互联网，已成为推动房地产经纪行业转型升级的强大外力。一是，促使传统房地产经纪机构改革创新，不断提高服务水平。二是，吸引大量社会资金注入，改进经纪服务技术手段，提升行业形象。三是，有效整合上下游产业链，催生新的服务模式和经营业态。互联网在推动房地产经纪行业转型升级的同时，也加剧了市场竞争，改变着行业已有格局。

简介：自回归条件异方差（ARCH）模型是最简单的条件异方差模型，ARCH类模型在金融时序数据的波动性中具有很好的效果。文章利用ARCH类模型对我国房地产指数增长率的波动性进行了实证研究。结果表明房地产指数存在着明显的ARCH效应；GARCH模型更能准确地描述房地产指数的波动特征，且其波动性是对称、持续性的，房地产指数不存在明显的杠杆效应。

简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：我国房地产行业正在悄然改变上一轮城镇化所演绎的辉煌和骄傲，在市场调整中瞬间爆发的新概念、新模式、新元素不断与其碰撞。房地产行业传统的靠单一土地增值形成价值链的开发、投资、运营模式正面临着失控与被颠覆。伴随着房地产行业由“黄金十年”转入”白银时代”，处于调整期的房地产开发企业正在不断地探索新的发展方向。例如：王健林与马云合作，注重楼盘质量.

简介：传统媒体虽然不会全部死去．但正在式微．这是不争的事实．根本原因就是互联网改变了我们的生活方式。新媒体的崛起．表面上代表的是用户使用媒体的习惯转移．但就商业生态来说，则代表着消费者的变化。房地产企业，长期以来，在某种程度上，是决战于广告营销。面对新媒体的崛起．房地产营销的策略．只能无奈地被动选择传统营销、新媒体营销、品牌营销在融合中齐头并进．但未来的主战场．毫无疑问属于“互联网＋”．尤其是基于社交媒体的社会化营销。