简介：当前要充分认识建立住房保障制度的重要性，促进“发展房地产业”与“解决住房问题”的协调一致，特别是与解决广大中低收入者的住房问题统一起来。宏观调控应当包括调节市场和完善住房制度两个方面，最终要建立起市场性分配和保障性分配、买房和租房、新房市场和旧房市场三个“两条腿走路”的机制。针对住房保障政策建议；由政府设立保险性住房开发建设的专门机构；建立稳定的住房保障资金渠道；加快制定发展计划和《住宅法》

简介：<正>业主维权是社区业主委员会出现的直接动因,但是业委会的作用远远不止于此。随着越来越多的人购买商品房进入居住小区生活,业委会担当起了提供公共服务、管理公共资源的角色。业委会的出现是一种不可阻挡的趋势,它标志着社区自治这种新的公共事务管理模式在我国的诞生。

简介：制度安排是指特定领域内约束人们行为的一组行为规则，它包括组织、法律、习俗和意识形态。1993年诺贝尔经济学奖得主道格拉斯·诺思认为：“制度是为约束在谋求财富或本人效用最大化中个人行为而制定的一组规章、依循程序和伦理道德行为准则。”一般说来．制度可以理解为一个社会中人与人交往时所共同遵守的一套行为准则。

简介：随着社会主义市场经济的发展，我国的统计制度方法改革不断迈出大的新的步伐，比如建立新国民经济核算体系，实行新的统计报表制度。在批发零售贸易餐饮业、工业统计中应用抽样调查方法等等。但是。制度方法改革滞后、不适应市场经济要求的呼声也始终不绝于耳，且日渐强烈。这里面不仅有客观方面的因素，也有主观方面的原因。现行的统计体制和统计制度已经越来越不适应社会经济发展的要求，

简介：社区居民的参与不足和民主意识薄弱，是阻碍基层民主化进程的重要原因。然而，从另一个角度讲，“不参与”和“没有意识”同样是民主的一种表现形式，也即民主应允许不同意见及表现的存在。选举权作为业主的一项权利是可以放弃行使的。“放弃”或“拒绝选择”也是业主作出的一种选择。但是，“预设”的制度未被贯彻执行，不仅民众没有意识到违反制度的“错误性”，

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简介：城市规模无限扩张和有限土地资源的矛盾，决定了城市土地立体化利用模式迫切值得研究和推广，本文在基于世界各类相关城市实践的基础上提出了宗地功能混合型、城市要素有机融合型、交通枢纽综合体型、城市片区立体开发型四种模式，并阐述了其各自的模式内涵、特点、建设途径与预期目标，同时援引了很多案例进行补充佐证。总体说来，本文寄希望于通过对土地利用实践模式的挖掘为城市建设向着立体化、集约化、高效化模式演进提供理论与实施路径支撑。

简介：最近，房地产行业有两件事引起了全社会议论纷纷，一件是上海在一个非正式的规定中提及了房屋的970年土地使用期到期后的收回，另一件是房产税终于在重庆和上海开始试行。

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简介：各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：为全面落实科学发展观，适应构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会的要求，切实加强土地管理工作，完善土地执法监察体系，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004）28号），经国务院批准，现将建立国家土地督察制度有关问题通知如下：

简介：土地出让公示制度一方面促进房地产开发企业公平竞争，另一方面也加剧了市场优胜劣汰的发展。

简介：苏州市住房公积金管理中心走出了一条具有苏州特色、符合时代特征的住房公积金管理之路。几年来，该中心以贯彻条例为基点，狠抓归集增量，创新扩面手段，不断务实发展的基础；以扩大效用为重点，紧抓个贷发展，创新新运营举措，不断释放发展的活力；以规范管理为支点，严抓风险防范，创新内控方法，不断增强发展的稳健力。

简介：工程担保作为一种信用工具，在市场经济发达国家的工程建设领域应用极为广泛。它通过经济的手段，对规避工程风险、保障合同履约、规范市场行为以及维护各方面的利益都起着非常重要的作用。深圳市作为建设部确定的工程担保试点城市，近几年来，积极探索工程担保的理论和实践，不断完善工程担保的法制体系，大力扶持工程担保机构，强制推行工程担保制度，逐步规范担保市场主体行为，取得了初步成效。

简介：重庆地票交易是城乡建设用地增减挂钩的创新，它对于保护耕地、控制建设用地、促进城乡统筹、激活要素市场发挥着重要的作用。通过对农民调查与走访，地票制度还存在四大问题，具体表现在农民收益不高、导致低收入农民难迁或部分农民因迁致贫、有些地方出现复垦而后撂荒、成片复垦推进难等。为进一步完善此制度，提出三项建议，统一农村建设用地特别是宅基地复垦为地票的核定范围与界限，提高补偿标准、完善补偿办法，加强农村基础设施建设和产业发展等。

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简介：为加强市政公用行业改革开放步伐，国家建设部于2002年12月28日印发了《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》，明确了推进市政公用行业市场化运作的有关政策

简介：经济危机的爆发揭露了市场自发调解的缺陷,在不触及市场运营机制的前提下,对作为市场主体的公司进行法律规制,是政府宏观调控的法律手段之一,公司的出资行为、发行股票、债券的行为,体现了个人资产、公司资本、社会资本之间的融通,而完善公司立法可以确保实物资本与货币资本的融通机制更健全。

简介：城市化水平指城市人口占总人口的比率。目前我国的城市化水平为36．09％，低于世界平均水平（47％）10个百分点。提高城市化水平的途径有二：（1）农村剩余劳动力转移至城市；（2）建立卫星城，征用农民土地扩大城市范围。实践中，这两个途径都涉及到了农民的社会保障问题。前者涉及到农民工的社会保障制度，后者涉及到失地农民的社会保障制度。无论是前者还是后者，都必须关注仍然停留在农村的农民的社会保障制度。本文将这个问题置于城市化的框架下，按照城市化途径将农民分成三类，分别阐述城市化过程中他们的社会保障需求问题。

简介：

简介：十八届三中全会明确提出要开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等改革，农村土地制度改革实行所有权、承包权、经营权分离是改革的必然选择，而改革过程中需要专业人才的参与和技术支持，这为房地产中介服务机构提供了良好的机遇，主要体现在土地调查、资产调查、房地产估价、经纪代理、规划编制和信息化管理方面。因此，中介服务机构要以农村土地制度改革为契机，吃透政策精神、熟悉农村’隋况、分类制定方案、调配人员设备、开展业务培训，持续拓展业务领域，为改革提供更好的服务。