简介:目前在大中城市,相当长的一段时间内,多层、小高层住宅仍是住宅建设的重点。7-9层的中高层和10-18层的高层多被称之为“小高层”或“亚高层”。小高层住宅在节地、节能、居住环境、居住质量、设计的可操作性、经济性等方面具有其优越性,是大中城市住宅发展的必然趋势。1、小高层住宅能有效节约土地,提高绿地率按照建设部确定的2010年住宅建设发展纲要,城镇人均居住面积将在2010年达到12.5m2,考虑到危房改造和自然淘汰以及城镇人口的增加因素,预计住宅年均需求量将达到5.5亿m2。面对如此巨大的需求和人多地少,土地十分紧缺的现实,在大中城市如果仍以多层住宅为主,用地紧缺的矛盾将日益突出,因此提高住宅建设
简介:据有关资料显示,近几年安徽省高层住宅开发量每年递增2~3倍,由于高层住宅量大、面广,对城市的面貌影响很大,因此人们尤其是设计者会更加关注其建成后的居住质量和对城市风貌的影响。 笔者认为,建设高层住宅是百年大计,要出精品的话,树立正确的设计理念是至关重要的。兼顾适用、经济、美观,并有适度超前的设计思想是高层住宅创作的关键所在。 一、内部空间 笔者认为,高层住宅平面形式与功能的好坏决定了内部空间的优劣。良好的平面需要综合考虑以下五个因素: (1)体型紧凑,尽可能规整,节约用地,减少能耗。 (2)套型起居厅视野开阔,配以生活阳台、落地门、通花栏杆。主卧室朝向好,无视线干扰。
简介:改革党政干部的任用制度不仅是各级党委的重要任务,也是我们各级组织部门的重要责任。引入竞争机制,群荐群选党政干部,对于保证党的路线、方针、政策的贯彻执行,对于党政干部娴熟地驾驭市场经济的航船,对于充分发挥党政干部的聪明智慧和才干,提高科学决策水平,保持廉洁自律都具有十分重要的现实意义。笔者认为做好这项工作必须抓住以下三个环节:第一,宣传动员是前提。每一个新生事物的出现,群众有个认识的过程,理解的过程,同样也有一个接受的过程。因此,在引入竞争机制,群荐群选党政干部上要宣传群众,发动群众,向群众作广泛的解释,这是做好此项工作的重要前提。概括起来就是宣
简介:随着国家改革开放政策的逐步深入和人民生活水平的不断改善,个人住房货币化、商品化进程的加快,人们对住宅电气设计也提出了新的要求。现就小康住宅和安居工程住宅的电气设计浅析如下。一、住宅用电负荷的确定因住宅用电负荷随着经济的发展迅速增长,住宅主要用电设备详见附表:取同期使用系数Kc=0.4-0.6 cos=0.8~0.9由附表可见,住宅用电负荷的确定应综合 考虑到经济发展的趋势。因此,小康住宅的用电负荷应以5-5kw为宜。对于安居工程还需考虑工程造价的限制,用电负荷以2.5-4kw较合适(视每户面积而定)。二、住宅的配电设计住宅电表应集中控制,每套安居工程住宅和小康住宅电度表应分别按5(
简介:社区(community)是一个外来词,它是指许多人、家庭或团体因某种习俗和制度而组合在同一地区之内,并因这种组合中形成种种联系,是聚居在一定区域中人群的生活共同体。 社区的主体是人,但每个社区都有自己的地形地貌,以及其它的外部和环境特征,如地铁、公园、各类住宅等,这些特征在一定程度上决定了该社区的构造和其中居民的分布形式和生活方式。而建筑师关心的正是社区中实实在在在的地理环境。 一个住宅区如果称其为“社区”,不仅仅是指住宅楼的集合,而是应该包括可以提供人与人交流的各种室内、室外场所,如广场、商店、儿童活动区以及服务中心等。只有这样其内部居民才会对其产生强烈的归属感。在我国许多城市的