简介:城市化背景下的人口流入一直被视为推动房价上涨的源动力。本文以广州市最近两次人口调查为例,建立截面回归模型考察了流动人口对中心城市房价的影响。研究结论显示,广州市流动人口家庭与本地户籍人口家庭的住房持有水平严重不平衡;中心城市由于集中了各种优质资源导致大量人口流入是引致城市住房需求增加并进而推高房价的重要原因。进一步的研究发现,人口流动对房价的影响具有时滞效应,且主要是通过城市中高收入流动人口来实现的;对未来城市化发展及推动房价上涨的预期一旦形成,居民将选择尽早购房,造成当期房价快速上涨。因此,政府要高度重视中心城市流动人口的住房问题,通过加快形成以人口流入和流出为基本面的分类城市住房调控体系,有效解决住房需求的空间失配现象;将中心城市房价上涨的压力顺势引导成建设大城市群的发展动力,以此来稀释中心城市房价的过快上涨;加快发展和规范管理住房租赁市场,扩大公租房保障范围,推进租售同权,形成良性的住房过滤机制等措施来消除住房政策和市场的双重失灵。
简介:摘要海绵城市的定义及内涵“海绵城市”的定义城市能够像海绵一样,在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”,下雨时吸水、蓄水、渗水、净水,需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。从海绵城市的概念可以看出,海绵城市是从城市雨洪管理角度来描述的一种可持续的城市建设模式,其内涵是现代城市应该具有像海绵一样吸纳、净化和利用雨水的功能,以及应对气候变化、极端降雨的防灾减灾、维持生态功能的能力。很大程度上,海绵城市与国际上流行的城市雨洪管理理念及方法非常契合,如低影响开发、绿色雨水基础设施及水敏感性城市设计等,都是将水资源可持续利用、良性水循环、内涝防治、水污染防治、生态友好等作为综合目标。
简介:以河南省18个地级城市作为研究对象,通过构建城市旅游中心性指标体系,结合聚类分析,对河南省旅游中心城市进行划分,并借助万有引力模型和旅游经济隶属度模型,对河南省旅游中心城市间的旅游经济联系特征进行定量研究。结果显示:其中郑州市是河南省唯一国家级旅游中心城市,洛阳、开封属于省级旅游中心城市。此外根据旅游经济强度,可将河南省各城市划分为四个层级,各层级旅游经济特征各异,其中第一和第二层级城市间的旅游经济联系最为紧密,而第三和第四层级旅游经济联系较弱。此外其余各城市对国家级旅游中心城市——郑州的旅游经济隶属度在0.19以上,郑州的旅游经济辐射已经覆盖整个河南省,而省级旅游中心城市洛阳和开封的旅游经济隶属度变化较大。