简介:运用SADF和GSADF递归单位根检验对2011年1月—2017年9月中国房价进行泡沫检测,结果表明:中国房地产市场存在多重泡沫和泡沫层级扩散;2016年"930新政"后层层加码的调控使中国房地产市场快速降温,但并未如愿走出泡沫;虽然存在结构性差异,但一、二线城市泡沫反弹;三线城市泡沫有结束迹象,但应谨防一、二线城市的泡沫扩散引发其反弹;同城"一刀切"调控存在对"刚需"的误伤。下一步,中国房地产市场调控应从"挤泡沫"转向"挤泡沫、防反弹、稳市场";坚持"分城施策"的差异化调控的同时,同城转向分类调控;抓住机遇,建立和完善住房基础制度和长效机制。
简介:2006年.在全国房地产市场出现较大波动、价格明显上涨的前提下.潍坊市通过采取保证合理的建房用地、加大旧城改造力度、鼓励有实力的外地企业进潍联合开发、大力发展经济适用房和加大金融扶持力度等科学合理的政策措施.使房地产市场出现了交易活跃、价格稳中缓升、涨幅渐趋回落的良好态势。与上年相比.2006年潍坊市房屋销售价格上涨6.6%.土地交易价格上涨5.2%.房屋租赁价格上涨2.1%.物业管理价格持平。但从环比指数看,房屋销售、土地交易和房屋租赁价格指数分别由一季度的102.9、102.6、和100.8下降到四季度的101.6、101.3和100.0,升幅分别回落1.3、1.3和0.8个百分点。