简介：从不动产市场交易经验成熟的国家来看，事关不动产物权变动的重要事项，如：买卖合同的签约、登记申请等，必须是由律师、公证人、地政士等具备法定资质的第三方专业机构负责承办。近年来大陆法系国家对于不动产登记的审查普遍由繁琐的实质性审查转向简洁的形式审查，即引入第三方民间机构对登记证明材料进行实质审查而登记机关仅承担物权变动公示阶段的“窗口式审查”是各国不动产登记的发展趋势。

简介：

简介：2019年,个税App上线以来,全国各地均出现大量“被老板”“被就业”问题。部分群众反映莫名其妙就“被开公司”成为多家企业的法定代表人或高管。实际上,盗用他人身份信息注册企业的问题存在己久,只不过由于个税App的上线才被曝光出来,而且此类违法行为同企业登记代理人有密切关系。当前,企业登记代理活动中普遍存在的“伪造材料、滥用权利、越权代理、冒用他人身份信息”等问题,正在逐渐异化市场主体登记“准入平等”的价值追求,不仅使得其他申请者并不能真正公平享受登记机关提供公共服务的机会,还容易给公众造成登记部门利用职权进行“权力寻租”的误判。

简介：摘要伴随着我国经济的不断发展，招标代理业在近年来也取得了很大的进步，随之相关的问题也不断的增多，对招标代理工作人员的素质也提出了更高的要求。招标代理机构是社会中介组织，其独立于政府和当事人之外，客观、公正地履行职责，提供招标代理服务。因此，本文简要的分许了招标代理的重要性，同时探讨了招标代理行为的规范措施，以供参考。

简介：摘要：招标代理服务行为是否规范，服务水平的高低，直接影响招标投标工作的质量。因此，必须采取措施，严加解决。到了今天招标代理机构已经发展到一定规模数量的时候，笔者认为有以下几个问题需要商讨和进一步完善。

简介：

简介：摘要：伴随着我国经济的不断发展，招标代理业在近年来也取得了很大的进步，随之相关的问题也不断的增多，对招标代理工作人员的素质也提出了更高的要求。招标代理机构是社会中介组织，其独立于政府和当事人之外，客观、公正地履行职责，提供招标代理服务。因此，本文简要的分许了招标代理的重要性，同时探讨了招标代理行为的规范措施，以供参考。

简介：摘要我国随着市场经济的不断发展,作为在中国的一个非常重要的行业,招标代理企业近年来取得了很大的进步,人们对其监管质量,行为质量也提出了更高的要求,更大的努力在招标代理行业监督检察进一步规定行为成为检察人员面临着一项艰巨的任务。招标代理是指机构符合相关标准根据有关法律、法规,并按照受招标人委托,代理行为和代理流程的规范程度直接影响到该行业的发展,因此,相关人员必须注意检察工作的规定。本文从工程招标代理的意义和特点出发，分析了我国招标代理存在的问题，有效地加强了检察监督，规范了招标代理的行为。

简介：摘要：我国随着市场经济的不断发展 ,作为在中国的一个非常重要的行业 ,招标代理企业近年来取得了很大的进步 ,人们对其监管质量 ,行为质量也提出了更高的要求 ,更大的努力在招标代理行业监督检察进一步规定行为成为检察人员面临着一项艰巨的任务。招标代理是指机构符合相关标准根据有关法律、法规 ,并按照受招标人委托 ,代理行为和代理流程的规范程度直接影响到该行业的发展 ,因此 ,相关人员必须注意检察工作的规定。本文从工程招标代理的意义和特点出发，分析了我国招标代理存在的问题，有效地加强了检察监督，规范了招标代理的行为。

简介：意定代理中授权行为的独立性是一个被前人发现的客观事实,授权行为的独立性问题是探讨授权内无因性的前提。授权行为究竟应是单方行为,还是法律行为,此已被我国法律所确定。为了保障交易安全、促进交易的顺利进行,平衡被代理人与第三人的利益,并且使得授权行为独立性避免受到授权行为有因性的干扰,应当采取授权行为的相对无因说。

简介：版权登记是我国版权公共服务体系的核心内容,实践中著作权登记量逐年攀升,但目前学术界对于版权登记行为的性质这一基本问题依然存在争议——主要有兼具私法和公法的双重性质、行政确认两种观点。两种观点没有区分登记行为与原因行为,对版权登记也并未作类型化的讨论,因而不能成立。以法效果为分类标准,版权登记行为可分为生效登记、对抗登记、初步证明登记,三者都属于准法律行政行为。

简介：＂融资登记＂违反了我国的公司登记管理制度和国家关于公司出资方面的规定，不但扰乱了国家对公司这一重要的市场经济主体的正常管理秩序，也潜在地侵害了公司债权人和社会大众的利益，因此应当对其进行法律上的规制。

简介：摘要：在我国的物权法中明确规定了不动产登记代理人制度和要求，为了更好地实现不动产保护目标，顺利完成不动产的登记，发挥不动产登记代理人的作用和价值，规范和约束代理人的行为和权责，需要加强不动产登记代理人协会和不动产登记代理机构的规范化和专业管理，提高管理水平；在此过程中政府部门也需要出台相关的法律、规章制度，规范不动产交易市场，确保市场环境更加有序。在后期还需要加强不动产登记代理行业发展的监管和引导，通过多方面措施推动不动产登记有序进行、健康发展。对此本文主要浅谈不动产登记代理人制度建设的探讨，旨在完善不动产登记代理人制度建设。

简介：摘要建筑工程需求日益增大，建筑团队越来越多，工程招标也逐渐复杂。如何做好招标工作，是非常重要的一项工作，有利于优化客户与施工团队之间的关系。建筑工程行业的招标一直都是招标行业的龙头，优化建筑行业的招标代理能够给其他行业的招标代理行为提供经验，带领整个招标代理行业向更好的方向发展，为客户提供更好的服务。在招标代理工作中招标队伍要了解工程行业，能够充分的理解招标人的要求，对市场上的承包团队有充分的了解，只有这样才能够提供更好的代理招标服务。

简介：摘要：随着建筑工程招标行业的快速发展，招标业务代理已经逐渐成为建筑工程招标行业的一种普遍现象。而建筑招标业务代理实施业务的过程质量直接也会影响着投标工程质量。因此，工程招标单位必须十分重视建筑招标公司代理服务机构的专业选择，大多数建筑工程招标单位一般都会考虑选择一家代理招标业务以及服务较好的建筑招标公司代理服务机构。由于我国招标公司代理业务行业经常发展会容易受到多种客观因素的直接影响。因此，对我国建筑工程项目招标业务代理的过程质量控制管理策略实施进行深入研究无疑是非常必要的，不仅这样能够有效地地提高招标业务代理实施过程质量，而且对促进招标业务代理行业服务水平的不断提升等也有着深刻指导意义。

简介：摘要：随着我国招标改革的加强，项目招标得到了重大发展，极大地促进了代理招标行业的发展。投标代理可以为客户提供专业的服务，以提供中标的机会，但在实际操作过程中，投标代理机构也遇到问题和不足，这就要求投标代理提高能力，采取合理措施改善自身行为和服务质量，以提高其代理的效率。因此，本文旨在探讨改善招标代理行为、提高招标代理服务质量的措施。

简介：摘 要：随着社会经济的发展，城市也在不断建设，在市场经济体陛体制下交易方式越来越成熟化，在此之中一种具有高级化和规范化的交易方式，招投标，被广泛推广和应用。在招投标交易方式的运用下，招标代理机构逐渐显现在大众视野内，其作为专业的招标代理业务机构，具有专业的招标经验和大量的专业技术人才，能够为招标人提供相应的代理服务。基于此，本文从完善招标代理行为以及提高其服务质量的重要性着手，对其有效途径进行研究，旨在为日后相关人员对其进行研究时能够提供参考性建议。

简介：摘要: 本文针对招标代理行为的完善，探讨了提高招标代理服务质量的重要性，并提出了一些改进措施。通过加强内部管理、优化招标流程、提高专业素质以及合理定价，可以有效改善招标代理服务的质量，从而实现良好的招标结果。最后，本文呼吁招标代理机构和政府部门共同努力，为招投标环境构筑公平、透明、竞争有序的基础。

简介：学术上就代理行为的授权行为是有因行为还是无因行为存在争议,主要有绝对有因说、相对有因说、绝对无因说和相对无因说四种观点,相对无因说具有合理性。在相对无因说理论框架下,授权行为的无因性理论与表见代理制度之间并不形成替代关系,二者相辅相成,属于不同的制度内容,共同保护着市场经济的交易安全。

简介：不动产登记行为贯穿不动产登记的始终,在不同阶段表现出不同的形式与性质。厘清不动产登记行为性质对完善我国不动产登记制度是不可或缺的。本文从不动产登记的概念入手,剥茧抽丝,将不动产登记行为性质定位进行了简要剖析,希望对理论发展和实务适用有所裨益。