简介:成立业主委员会在2009年之前,由于地域环境等综合因素,南京百家湖西花园小区的入住率不高,小区房屋和设备还处在开发商保修期内,因此小区环境尚可,所以小区业委会的成立之事也无人提起。2009年以后,入住率开始激增,人多了,部分设备也旧了,一些设备使用不当的情况时有发生,甚至还有故意破坏的情况。再加上近年来,小区内的私家车数量暴增,导致车辆管理问题凸显,乱停乱放屡见不鲜。而原物业服务公司的能力有限,小区管理状况只能说是勉强维持。到了2011年,业主已经非常不满小区状态,开始筹建业委会,当年年底,业委会成功备案成立,笔者有幸参与筹备及选举的全过程,并当选为第一届业委会委员。
简介:摘要:本文介绍了沙特皇家管委会项目投标程序及商务标投标报价过程中关键风险点的风险控制,并结合中东分公司参与的皇家管委会项目投标工作以及中标项目履约过程中的典型案例,对商务标投标报价中容易出现的风险进行了分析并提出规避措施。
简介:摘要:在当前阶段“管委会+公司”运行方式逐渐发展起来,标志着社会资本与政府工作的深度合作,充分利用社会资本资源,研究出更多的开发区运营模式。但根据相关调查却发现,在“管委会+公司”运行过程中仍旧存在诸多问题,比如是否能够将财政性资金增量部分以协议方式支付公司等问题。基于此,本文详细研究管委会+公司运行机制若干问题。