简介:当您面对众多可供选择的商品房时,一定会惊叹:怎么房价相差会如此之悬殊?!其实,房价的制定是有一定规律的,它受到市场和成本制约。这里着重介绍构成目前商品房价格的成本因素。商品房价格主要由3大块组成:一是土地成本;二是开发建造成本;三是利润、税费、销售等费用。以目前的内销商品房来看,价格的构成要素绝大部分比重在前二者。以北京为例,北京市早在1993年就发布了《北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》,对北京市出让国有土地使用权用基准地价对不同用途和地价区类的标准作了具体规定,在一个较大的框架上,确定了北京商品房价格的走向。基准地价根据商业、公寓、住宅及工业4种不同的土地使用
简介:采用RS、GIS技术,以100m×100m的栅格为评价单元,选取地形起伏度、温湿指数、植被指数和水文指数等指标构建评价模型,综合地评价广州各地区的人居环境自然适宜性和限制因子;人口分布与自然适宜性的关系。研究表明:广州地区人居环境指数介于32.25~79.03之间,整体呈由从中北部向南、东递减的趋势,人居环境指数能大体体现广州各地区人居环境自然适宜程度的差异。广州地区的人居环境指数划分为三级:临界适宜地区,面积为10.4km2,占全市总面积的0.14%,地形和水文是其主要的限制因子;一般适宜地区,面积为3687.46km2,占全市总面积的49.6%,植被为主要限制因子;比较适宜地区,面积为3736.54km2,占全市总面积的50.26%,自然条件较好。77%的广州人我口集中分布于人居环境一般适宜的地区。
简介:实现粮食顺价销售,是保证中央出台的按保护价敞开收购农民的余粮,粮食收购资金封闭运行等政策落到实处的关键。然而,从实际情况看,粮食顺价销售政策虽已推行了半年有余,效果却不尽如人意,粮食市价持续在低价位徘徊。造成这种现象的原因是多方面的,但是,笔者认为,适宜粮食顺价销售实现的社会环境未能形成,以致于人们将粮食顺价销售仅仅当成粮食流通部门的事情,全社会缺乏应有的理解、配合和支持,不能不算是其中的因素之一。而这种因素,往往不被重视,甚至被遗忘。实现粮食顺价销售,除了粮食流通部门应当严格按国家政策办事,自觉抵制销售中的“逆向操作”,全社会也应当对粮食顺价销售的实现营造一个有利的环境。适宜粮食顺价销售实现
简介:扩大冬小麦种植面积,值得注意的有三个关键p题:一是种植区域。根据冬小麦越冬期的温度要求和多年的种植经验。一般认为元月份温度高于-8℃为适宜区,低于-9℃为不适宜区。按照上述温度条件,固原县蒿店、什字、大湾、河川、上黄以南为适宜区。沿云雾山周围的炭山石控以南,炭山菜地湾、寨科东消、蔡川以西,官厅长儿湾以北,塞科的湾掌、下大台子、三营的侯家掌、炭山的石门子、兰崾现以东,张易、红庄这一区域为不适宜区。其它地方均可种植。只要加强栽培措施,引进耐寒品种,适时播种,并对籽种进行抗处理,增加磷肥的施用量,均能提高抗旱越冬能力。二是品种问题。从全县现已种植的近10个品种看,老8种居多,且混杂现象严重。从适宜的