简介：摘要土地是我国农民进行农业生产的重要资料，我国新型城镇化进程不断加快的事实使中国农村的“农业、农村、农民”问题更加凸显。现在很多地方为了追求经济利益，大范围征收农村土地、开发工业园，造成土地资源浪费和滥用。在此环境下，部分农民因为土地被征收而并未得到适当的安置，生活得不到保障，社会矛盾也越来越明显。探究其因，主要是政府制定的目标不太符合当前的社会实际情况。

简介：摘要:得天独厚的资源赋和市场配置机制,再加上其土地制度的设计几乎没有历史包袱,是最接近“理想"条件的产物,使美国土地市场以及相关的金融市场商度发达,并具有吸收泡沫的一定深度和韧性。土地资源通过全融体系与资本密切结合,使美国工业化和城市化得到了有效支撑。但是,美国全融监管对土地开发与信用扩张之间强正反馈关系警惕不足,历史上反复出现土地或房地产投机引发的资产泡沫;美国农业仍存在过度补贴和补贴非市场化的问题,对土地要索的市场化形成制约;美国的土地征用、分区规划等政策工具使用也曾带来了严重的社会问题。

简介：摘要：近几年，随着国民经济的发展，城市、工业等对土地的需求越来越大，各地方政府为了一己私利，通过各种手段，占用耕地变卖土地。为了防止这种情况的出现，政府釆取了一系列的督察以及管理制度，以此来对土地进行管理，使得土地能为人民带来更大的利益和更多的收获。基于此，本文对土地督查制度建立的背景、主要问题以及土地督察制度与土地管理模式改革的措施进行了分析。

简介：摘要：城市土地市场的发展，使得政府对其进行垄断，而在这一过程中出现了一系列问题。由于我国市场经济体制不断完善、改革力度加大以及城市化进程加快等因素影响下导致地方政府为了提高自身利益和政绩要求获得更多的资金投入到房地产领域来谋取更大额利润空间；另一方面也因为相关法律法规不健全、监管体系不够全面造成土地市场交易混乱现象，使得部分城市以低价转让或高价出租获取超常规盈利能力而引发了一系列恶性竞争。

简介：摘要：划拨土地使用权是指经市、县人民政府批准，但需要符合相关法律规定，但需要具备正式的相关条件。生活中很多人不了解划拨土地使用权的相关规定和性质，因此会产生不必要的纠纷，本文对划拨土地使用权以及转让合同及处理提出了指导性意见，就划拨土地使用权转让合同中存在的相关问题做出了归纳总结。

简介：摘要：本研究以土地资源管理为背景，深入探讨了土地使用权出让与土地收益管理两个关键领域。在土地使用权出让方面，我们详细剖析了其定义、基本原理、法律框架与政策、程序与流程以及影响因素。此外，我们对土地收益管理展开了深入研究，包括土地收益的概念与分类、法规与政策、实施方式与方法、挑战与应对策略。通过综合分析，文章突显了土地资源在社会经济发展中的关键作用，以及土地使用权出让与土地收益管理在促进城市化和经济繁荣方面的重要性。最后，强调了面临的挑战与应对策略，提出了完善法规政策、优化管理机制的建议，以推动土地资源的可持续利用，为城市发展创造更为稳健的基础。

简介：摘要：随着国民经济的发展，城市、工业等对土地的需求越来越大，各地方政府为了一己私利，通过各种手段，占用耕地变卖土地。针对土地督察制度确定的法律属性及其定位进行分析，明确土地督察制度与土地管理模式的必要性。结合当前土地督察工作开展的现状，提出相关管理建议。为了防止这种情况的出现，政府釆取了一系列的督察以及管理制度，以此来对土地进行管理，使得土地能为人民带来更大的利益和更多的收获。基于此，本文对土地督查制度建立的背景、主要问题以及土地督察制度与土地管理模式改革的措施进行了分析。

简介：摘要：农地资源与国家食物持续供给、农业生产者的经济效益与生态环境的保护息息相关。复杂多变的外部环境、地少人多的内部资源环境以及频繁波动的国际市场都给耕地等粮食安全保障与农地的利用、保护带来了严峻的挑战，必须严防耕地红线，实现节约集约用地目标。本文首先分析了农地保护利用工作的实施要点，强调了耕地在农地中的重要性，而后提出了有助于强化土地使用管制效能的对策，以此为农地资源的管理、利用与保护提供可行性思路。

简介：摘要：土地是农业发展的重要依托，土地流转是发挥土地功能的积极举措。随着城镇化与工业化的发展，大量农村劳动力涌向城市，农村人口缺失导致越来越多的农村土地荒废，不利于合理土地资源配置。土地“三权分置”制度的提出及民法典关于土地流转的规定对于有效利用土地资源具有重大意义。土地经营权流转制度直接影响农地“三权分置”改革效果的发挥，在实践中仍存在许多问题。本文从土地经营权流转概述、土地经营权流转中存在的问题、土地经营权流转制度的完善路径等三个方面对土地经营权制度展开论述，以期能够为土地经营权流转的实践问题提供参考。

简介：摘要：土地是人类最基本的生产生活得以实现的物质基础，是人类生存和发展的必要条件，是农业生产最基本的生产资料也是工业生产的重要场所。一部中国史也是一部土地革命史。我国的土地制度改革都是在不断地斗争与摸索中前行、改进，最终找到了适合中国发展的具有中国特色的土地制度。从全世界看，土地制度变革也是大多数国家走向现代化道路的必然选择。

简介：摘要：为适应新修正《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中关于土地征收政策要求，面对农村集体建设用地中成员权的保护问题，从农民相关权益受损现状、原因着手分析，为切实保护农民权益，完善权利保护救济机制，做出相关提议。随着大规模经济建设的发展，我国征用农地的面积越来越大，这不仅引发了城乡经济发展不均衡的问题，更凸显了保护农民的财产权和农民如何获得合理补偿的问题。有学者指出，财产权是其它“一切权利的卫士”，剥夺一个人的财产权就等于剥夺了他的自由,剥夺了他的生存权。实行土地制度改革，保障农民权力，规范有关机关的职责和职权，就要从农村集体成员主要权利及其被侵害现状，造成的原因等多方面进行思考。

简介：摘要：本文通过整理文献、政策等二手资料，梳理我国土地产权制度变迁及相关研究。建国后从 “耕者有其田”、人民公社，土地权利束分离，到如今的农村土地流转交易市场化。在改革方向上，主要围绕“征地、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革”三方面进行。既有研究较少从城乡规划角度切入，本文呼吁城乡规划专业加强对土地产权的研究，以期更好地推动城乡融合发展。

简介：摘要：实行土地使用制度改革使国有土地使用权进入市场流转。国有土地有偿使用制度的建立，促进了经济和社会的发展，然而农村集体土地使用制度改革却相对滞后。在当前的新农村建设中，如果能进一步规范管理农村集体土地使用权的流转，提高土地利用效率，在土地使用机制上进行合理的改革，那么对构建和谐社会，全面实现小康生活具有极大的促进作用。关键词：农村土地  使用权 管理

简介：摘要：划拨土地使用权必须在有政府法律文件审批合格后，用地者根据土地实际情况有偿支付一定金额转让费获得土地的使用权，或土地使用者无须支付费用获得土地使用权的行为。现如今，随着我国房地产行业的飞速发展，划拨土地使用权这一概念也开始在市场中得到发展，因此如何评估划拨土地使用权的价值成为与这一行业相关的人日益关注的问题。

简介：摘要随着我国经济的发展，城乡一体化发展，开始出现大量的土地征用现象。农村大量的集体土地征用为其他所用，促进社会化建设进程加快的同时也带来了严重的社会问题，甚至威胁了社会稳定。由此以来，为了能够更好的维护社会主义的发展进程，保护农村土地资源的优化，确保农民权益得到更好的保障，农村土地征用制度的改革优化发展势在必行。基于此，本文在研究农村土地征用发展现状的基础上，深度解析，最后针对农村土地征用制度的改革总结了几点优化建议。

简介：摘要：土地财政作为中国经济转型时期特有的财政现象，一直是财政研究热点之一。地方政府一直是有强烈的出让土地动机，特别是 1994 年财政分权体制改革后，“财权上移，事权留置”，地方政府财政缺口扩大，以土地出让金为核心的土地财政逐渐成为缓解地方财政压力，应对财政激励，推动经济增长的主要动力之一。

简介：摘要：三农问题是我国发展面临的主要社会问题，直接关系到社会主义建设事业的发展。因此，我们党和政府高度重视解决三农问题，积极采取措施促进农村经济发展。土地作为农民生存和发展的物质基础，直接影响着三农问题的解决。土地管理也成为我国政府部门的一项重要工作。为了促进农业生产，政府应加快农村土地管理体制改革。但是，由于受传统土地管理的影响，农村土地管理体制中还存在着承包地流转、集体建设用地、宅基地置换等诸多问题，需要政府予以解决。研究农村土地管理体制改革，不仅可以提高土地管理效率，解决土地问题，而且对农村发展和社会主义建设具有深远的意义。

简介：摘要：土地储备是政府高度控制土地开发的常用手段，在这些年制度的落实和实践中，暴露出来的弊端逐渐显现，比如：土地储备制度缺乏完善的赉金支持体系；土地储备法律体系不健全；缺乏有效的监督；土地储备机构定位模糊，运作模式不规范等等问题。在阐述土地储备制度的基础上，提出了优化土地储运行模式，构建土地储备目标体系；公开土地储备信息管理，加强土地储备机构监管；健全土地储备法律体系，规范土地储备操作程序；拓宽土地储备融资渠道，解决土地储备融资问题等实践发展建议，以供参考和借鉴。

简介：摘要：农村土地管理制度关系着农村土地资源的合理利用能否真正的得以实现。从很大程度上来说，必须要真正的健全农村土地管理制度，从而实现农村土地资源的合理化以及效率化的运用。土地始终是维系着农民生存以及生活的重要支撑，从一定程度上来说，合理的利用农村土地让农村土地发挥最大的发展潜力和致富的发展潜力是至关重要的。

简介：摘要： 我国的土地征收在很大程度上是城镇化进程加快引起的，农民失地问题已经不是个人或集体的问题，已经成为社会化的问题。本文将简单介绍我国现行的土地征收制度和改革以及在执行中存在的一些弊端，并提出一些农民权益保障的措施。