简介:上海土山湾曾对上海及全国的文化、经济、社会发展起过重要作用。它是“欧西绘画流入中土”的初始登陆点,是“中欧语言文化最早接触的区域”之一,是“中国现代工艺美术的摇篮”,是中国彩绘玻璃和黄杨木雕的滥觞,是中国现代铸造业、机械加工业的鼻祖,是中国古老印刷术现代化的先锋……大批土山湾艺术家、教育家、工艺师、机械师,成为大师级人物,带动了中国文化艺术和其他许多实用产业的起步。但如今,土山湾遗存建筑仅剩两幢、它的文物珍品散失四方、对它的研究相当粗浅。当前,应当从制订土山湾遗址的保护性规划入手,采取多方面的努力,使它的珍贵遗存得到更妥善的保护,文化价值得到进一步发掘与弘扬。
简介:城市存量用地再开发是新型城镇化背景下城市规划建设面临的新常态问题。区别于外延扩展的增量城市开发,城市存量用地再开发需要应对更复杂的问题。作为存量用地的重要类型,存量产业用地的再开发是当前城市产业升级和空间优化的重要抓手,探讨再开发问题和路径具有重要的现实意义。在对城市存量用地再开发的内涵解析与最新研究进展综述的基础上,以深圳为案例,归纳我国城市存量产业再开发的现状、问题与机制,并围绕存量用地再开发中的关键利益平衡与成本分配所涉及的规划指引等问题,探讨优化城市存量产业用地再开发的规划制度设计。建议通过优化"弹性动态全过程调控"的规划制度、"增值收益共享"的土地供给政策,以及"弹性土地出让年限"的土地出让制度等,保障存量用地再开发工作的有序开展。