简介：共有产权与贴息贷款是保障＂夹心层＂住房的重要保障模式。基于现代产权理论,对二者的表现形式、要素对应、产权关系和优势特点等进行比较,并以淮安市为例,通过情景模拟分析二者在保障＂夹心层＂群体住房方面的差异,且利用Logistics回归分析居民对这两种模式的偏好,结果表明：共有产权更多让利于民,但部分产权受限;贴息贷款享有完全产权,而且政策灵活性和便捷度更高;影响保障偏好的主要因素是年龄、户籍、家庭人口以及购房能力,年龄大、人口多和购房能力差的家庭更偏向于选择共有产权模式,外来务工人员则倾向于贴息贷款模式。基于研究结论,提出完善住房供应理论、实现＂房住不炒＂的政策建议。

简介：

简介：长期以来,国有资产管理方面存在着出资人不到位、政资职能不分、管理资产与管人管事相分离等问题,产权管理基础工作职责一直由具有宏观经济管理职能的行政部门履行,很多规章制度已不能适应当前国资管理体制改革的形势,因此,如何适应国资监管新形势、迅速转化角色、以出资人身份开展国有产权管理基础工作是国资委和国有企业共同面临的一个重大课题.

简介：随着我国的经济体制改革不断深化，人们逐步认识到：国有产权流动和重组是国企改革的根本出路。所谓国有产权流动和重组，是指通过出售、兼并、公司制改造、股份合作制、员工持股、合资合作、租凭、委托经营等“放小”措施，使国有资产从小企业，特别是竞争性行业逐步退出，放开搞活国有小企业，使其真正成为自主经营、自负盈亏，自我发展，自我约束的法人实体和市场竞争主体。

简介：根据党的十六大和党的十六届三中、四中和五中全会精神，以及《国务院关于进一步加快国退民进和加快发展民营企业的若干意见》与《国资委关于国有企业中资产保值增值条例》、《关于建立现代企业制度和规范国企改革意见》等文件精神，积极实旌加强国有资产管理、促进和规范国有企业改制、国有资产和国有产权交易，是建立健全现代国有资产管理和产权制度改革监督管理方式的重要内容。同时，实践也充分证明，实现国有资产有序流转，对盘活国有存量、转换国有企业机制、增强国有资本活力都具有十分重要的作用。但从近年来国有资产管理和国有产权交易情况看，暗箱操作、违规操作和部分（少数）领导权力或意图式操作等的问题比较突出，并已成为广大群众关注的社会热点和焦点问题，应当引起各级政府和有关部门的高度重视!’那么，现笔者就国有资产管理和国有产权交易中所存弊端及对策作以下五点粗浅之议：

简介：投资后续管理是产业投资的重要环节,主要包括监控管理和增值服务两方面内容。国有产业投资基金大部分为政府主导,投资后续管理存在着代理风险、增值服务欠缺、政府干预较多、管理人才缺失、管理水平较低等问题。建议设置特殊股权安排等激励和约束机制,降低代理风险;引入和充分调动社会资源为企业提供增值服务;加速推广有限合伙制,设立专门委员会等降低政府干预;与外资投资基金合作,加强内部学习,提高投资后续管理水平。

简介：住房公积金审计是审计署2006年全国同步实施的指令性项目。做好这个项目，必须领悟审计署实施项目的目的。抓住重点，找准切入点，制定可操作的审计实施方案，才能交出满意答卷。

简介：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。目前国家规定，对住房公积金的管理实行住房公积会管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户储存、财政进行日常监督的基本原则。为了加强对住房公积金管理使用情况的监督，审计部门应当对住房公积金进行审计监督，对此，国家住房公积金管理条例中也明确规定。

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简介：职工住房公积金是一项特殊资金,其所有权属于广大职工个人,作为政府部门的住房基金管理中心,理应忠于职守,严格管理,切实维护所有者的合法权益。但就有个别单位、个别人无视广大职工利益,无视国家的法律法规,随心所欲,利用自己掌管的职权挤占、挪用职工住房公积金,影响基金增值收益,影响基金的安全与完整。

简介：2002年，人们在诚信问题上闹得沸沸扬扬，其中．会计诚信与审计诚信最令人关心，似乎每个人都是诚信问题的专家。对于诚信问题，社会学家认为是一个道德问题，经济学家说是制度安排问题．普通老百姓认为是起码的为人处世原则。目前，“防人之心不可无”的心理在人们心中非常普遍．少不留心你就可能被骗．长此以往．很难想象不发生这样的事情：当你在购物

简介：笔者在对金融保险企业进行决算审查时，发现多数单位的住房资金未按规定进行帐务处理，住房出售给职工后，收回的购房款未在会计上反映，其产权已经过户给个人的住房，单位仍作为固定资产管理，照提折旧。这就容易带来以下几种负面影响：１、财务会计上未能对企业的职工住...

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简介：住房公积金使用的风险防范，关系到全体公积金缴存人的利益，关系到已推行多年的公积金制度的成败。安全、快捷、高效地使用好住房公积金，帮助城市中、低收入的普通职工尽早圆好安居梦，为社会的和谐发展做出应有的贡献，既是社会的殷切期盼，也是每个住房公积金管理者的最大心愿。要办好这件事，需要解决好两方面的问题：一个是住房公积金管理中心本身的内控。

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简介：住房保障政策体系稳定性不足，住房保障实施缺乏权威法律依据，相关制度和措施不够完善，这些问题制约着住房保障政策的有效实施，尽快出台住房保障法已刻不容缓。本文从住房保障的基本原则、政府责任及职权划分、住房保障的标准及体系等多个方面对住房保障制度进行分析研究，并对住房保障法的基本框架提出相关建议。

简介：国务院在总结部分城市建立住房公积金制度试点经验的基础上于1994年颁发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，在全国建立起了住房公积金制度，实行“住房公积金领导机构决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的管理原则。住房公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。根据规定，国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、股份有限公司、有限责任公司及其他城镇经济组织、民办非企业单位、社会团体、外商投资企业和其他经济组织的所有在职职工（指与用人单位形成劳动或人事关系的人，含临时人员），都必须缴存住房公积金。

简介：住房公积金管理是建设和谐社会必须关注的重要问题。为了更好地发挥住房公积金的作用，本文提出了完善委托贷款管理机制、建立贷款风险管理系统等措施，以有效防范住房公积金信贷风险。

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