简介：中国人民大学律师学院编写教材，徐建院长嘱我撰写侵权责任法的教材，我很长时间没有答应，原因有二：一是《侵权责任法》实施以来，我已经出版了好几种版本的侵权责任法教材了；二是专门写一本给律师用的侵权责任法教材，难度比较大。后来，经徐建院长一再动员，同时我也想清楚了律师教材的特殊性，因此应承下来．终至于有了今天的这部教材问世。

简介：摘要在社区矫正工作的整个流程中，社会影响调查工作属于前置性工作。社会影响调查工作是社区矫正工作中的一项重要内容，是判定被告人是否适合社区矫正的重要依据，是刑罚个性化在社区矫正中的具体体现，能较好地反映拟适用社区矫正对象的全貌，为法院审判提供一个参考意见。我在这几年的实践工作中，感受到社会影响调查评估工作逐步规范化、系统化，但是其科学性仍需要进一步完善和改进。

简介：《资产评估相关知识》《资产评估相关知识》包括三部分内容：会计知识、财务管理知识和经济法知识。下面对这三部分内容进行详细介绍。一、会计知识（一）内容简介《资产评估相关知识》第一部分会计知识包括总论、资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润以及财务报告等内容。这些内容主要围绕六大会计要素的确认、计量、记录、报告展开论述。

简介：备受关注的农村土地制度改革议题，为估价机构带来新的机遇与挑战，怎样协助金融机构对农用地进行合理价格定位，为农地承包经营者提供需求服务，将成为估价机构常态化工作的新课题。本文通过梳理农用地估价所涉及的相关内容（农用地估价依据、农用地土地承包经营权的权利、特征）；农用地估价方法特点；农用地使用权实务估价中应注意的一些关注点，并结合一宗国有农用地估价案例，就农用地价格评估与同行进行探讨，为下一步农用地金融业务的铺开做些有益的铺垫与交流。

简介：在物业管理过程中，业主们除了缴交常规的物业服务费外，还有一项与业主利益息息相关的费用，那就是需要公摊的公共水电费。所谓的公共水电费是指小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其他公共用电、用水的费用开支。因小高层或高层物业昕涉及的设施设备较多，如电梯系统、

简介：

简介：在实施知识产权战略的过程中,科学有效的评估知识产权的价值,对企业实施自主创新、走资本化的道路,迈向国际市场起着不可替代的作用。

简介：《房地产估价规范》第6．7．1条规定：征地和房屋拆迁补偿估价，分为征用农村集体所有的土地的补偿估价（简称征地估价）和城市国有土地上的房屋及其附属物的补偿估价（简称拆迁估价）。在深圳，由于国有土地大量地与农村集体土地穿插并存，实践中，往往在一个评估项目中同时包含上述两种估价，例如我们正在做的一条道路的征地拆迁估价，不仅有近500幢农村集体土地上的房屋，还涉及到26产业主的30宗已出让土地的收回（部分收回）。怎样既要严格按照不同的法律法规和规范评估出客观合理的价格，又要保持它们之间的平衡，避免被拆迁人攀比；既要解决宗地规划批准建设的建筑物均已建成，但不在收地范围内，收地基本不影响被拆迁人对建筑物的使用，此时所收回的土地的价值确定问题，又要解决建筑物小部分位于收地范围内，大部分位于收地范围外，其市场价值的确定问题等等。确实十分复杂。现将我们在工作中遇到的问题和我们解决的思路和想法与大家分享，也希望引起思考和争论。

简介：在我国土地使用制度改革和房地产业发展的历程中．土地储备制度的建立对于政府调控土地的供应以及房地产市场的发展，发挥着越来越重要的作用。土地储备已成为政府宏观调控的重要手段与方式。由上海最先开始建立的土地储备制度，近十年来已在全国各省市普及。根据各地土地储备的实践。土地使用权收购已成为土地储备的主要方式．经过收购的土地亦成为储备土地的主要来源。

简介：过去,银行贷款主要以有形的实物资产作为抵押品,但是,无论是银行还是知识产权的所有人都认识到,专利、商标和计算机软件著作权等知识产权也是公司的重要资产。既然它能在衡量企业价值时被认可,也应该能作为有效的质押资产。1995年,我国颁布了《担保法》,其中明确规定了知识产权可以作为一种担保形式,用于银行质押贷款。为在同业竞争中赢得优势,作为一种金融创新,质押贷款业务迅速在一些银行正式开展。但是,由于知识产权的特殊性,知识产权质押融资业务一直没有真正开展。

简介：摘要对管理会计的引用需要与传统会计进行比较。对于传统会计，其功能是总结、核算和监督；管理会计功能主要是反映管理，增加管理内容，将会计融入管理。企业的高效运作离不开完整的管理运作体系，而管理会计作为企业管理的重要因素，在企业的内部运作和外部发展战略中扮演着极其重要的角色。它在内部管理、预算财务等方面起着至关重要的作用。企业应充分结合实际情况，加强对管理的重视，明确管理职能，促进企业发展。文章针对管理会计与高级会计实务的结合进行了详细的阐述，内容仅供参考。

简介：2007年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》（以下简称“《物权法》”）。它的通过，对于未来中国房地产的规范与发展来说，意义深远。

简介：随着中国外贸经营权的放开,更多的企业融入到全球化的国际商务竞争中来,他们对国际商务人才的需求量也随之增大,对从业人员的知识结构、实践能力也提出了更高的要求。《国际贸易实务》作为国际商务专业的一门主干课程,具有涉外性强、实践性强的特点。通过该课程的教学,不仅要使学生掌握外贸进出口的基本知识和专业技能,还要具备分析和解决外贸实际问题的能力,这些促使从事国际贸易实务教学的教师们不断探索更有实效的以能为本的教学模式如双语教学、案例教学、实训教学、实战演练等,使《国际贸易实务》课程的教学取得了可喜成绩。

简介：摘要近些年来，我国的生产力发展不断进步，生产关系得到进一步的变革，在会计领域中，其重要分支就是管理会计，并且使得单位整体管理效率不断提升，经济价值管理会计工具的应用也更加的广泛。基于此，本文就研究了实务中管理会计工具在的应用，对管理会计与财务会计的区别进行了简要的阐述，对会计实务中常见的几种管理会计工具及其作用进行了研究，希望能够从而实践角度入手，对管理会计工具在会计实务中的应用建议所提出，以供参考。

简介：根据市场运行的内在规律，按照供给、需求两类市场活动基本要素相互作用的机理，对房地产价格形成进行相应分类，并在此基础上结合实际提出房地产需求价格定量化的方法，进而探讨需求价格分析对房地产市场价格水平判断、房地产投资泡沫定量化研究等市场分析工作的实际作用的实务操作性。最后，文章结合实际案例，对房地产需求价格在市场分析实务中的运用进行了具体分析和说明。

简介：最高最佳使用原则是房地产估价中需要遵循的原则之一，同时，最高最佳使用原则也是众多房地产估价原则在实务操作中较难把握和确定的一个原则。本文拟在房地产估价实务中最高最佳使用原则运用存在的主要问题做一探讨。

简介：

简介：在19世纪末2o世纪初，工程项目管理从以往的经验已演变成为一门应用科学，并从中延伸出工程监理。现代工程监理追求持续改善的理念和在综合中去创造的方法论，并在系统集成中不断赢得创新和进步，致力于提高效率、质量，降低成本，缩短工期，同时努力提高快速适应市场变化的应变能力。

简介：本文从项目管理与项目质量两方面分析了土地整治工程监理的重要性，针对目前监理工作中存在的问题，在监控体系、准入与年审制度、人员培训体系、验收程序等几方面提出了相应的对策。

简介：收益法在我国企业价值评估实务中被广泛使用，但由于其评估技术的复杂性，实际运用中存在着诸多分歧和差异。本文通过对上海市知名的三家资产评估事务所的资深评估师进行问卷调查，发现评估师在收益法评估企业价值中，对企业历史绩效分析、指标预测、折现率参数选取等关键环节中的因素和变量的处理，存在较大差异。这些差异体现在两个方面：一是理论与实务的差异；二是实务过程中评估师处理方式的差异。本文对这些差异进行了分析，并给出了相应的解决建议。