简介：在日常的评估工作中，以银行抵押贷款为目的出具的报告占十之八九，银行在综合各项风险的前提下，考虑到抵押物变现转让将发生的一定费用，一般均要求评估公司在报告中提供估价对象的评估净值。

简介：在比较传统的城市绿地提取方法的基础上，采用了面向对象的图像分类技术，对Quick—Bird卫星图像进行上海市区绿地信息提取实验，得到了令人满意的结果，总体分类精度达到84．4％，较传统的监督分类方法提高了24．4％，具有明显的优越性和应用前景。

简介：BOT项目通过将风险转移给民间企业以激励其有效运用Know—how、提高项目效率，从而实现VFM（ValueforMoney）最大化的目标，然而利益相关者之间不适当的风险转移可能会引起相反的效果。本文以日本一失败的BOT项目为研究对象，通过对项目失败的主要原因进行剖析，发现风险分担不明确容易引起招投标中赢者诅咒现象的发生从而引发风险转移的悖论问题，并最终通过演绎该问题的发生机制，提出了抑制其发生的最优风险分担条件。

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简介：2005年第六期《房地产评估》刊登了本人的“深圳市各类估价对象的评估净值测算”一文，由于2005年6月国家七部门联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，从2005年6月1日起，深圳市个人购买住宅营业税按新规定征收；又根据深地税告[2005]6号文“关于我市开征土地增值税的通告”，从2005年11月1日起，深圳重新征收土地增值税；根据深地税告[2005]516号文“关于恢复征收房地产转让教育费附加有关问题的通告”，从2005年11月1日起，恢复征收房地产转让教育费附加，这样一来，前文中的部分税费发生调整，其净值也将随之改变，本文将需修改的内容列出，其他未修改的部分仍参考“深圳市各类估价对象的评估净值测算”一文。

简介：在房地产估价实践中，市场比较法是最常用的方法，本方法最重要的步骤之一就是对可比实例的价格进行修正并求取待估房地产价格。然而，在最关键的修正和求取公式上一直存在可商榷之处。本文先对传统计算公式的合理性和准确性提出质疑，继而简述了中南财经政法大学邓金鑫学者对于传统公式的改进建议。在此基础上，笔者针对该改进公式提出了进一步的改进意见，力图为房地产估价实践工作提供有价值的参考。

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简介：从事物业管理工作十几年，接触过许多不同类型的物业项目，笔者认为其共同存在的问题是在设计过程中建筑物的节能环保没有得到充分的重视，给后期的改造和管理带来无法弥补的缺陷。现在的物业开发只是在绿化围墙外立面等处使用一些简单的环保材料或设施，以利于提高房屋价格，

简介：摘要作为法律职业人员，我们都有法律职业思考问题的思维方式，这种思维方式被称为法律思维方式。本文主要介绍法律思维存在的基本特征，并将法律思维和法学理论进行结合，告诉法律职业人员，我们除了要具有法律思维的基本素养外，还应当把握看待问题、解决问题应具有理论性和说理性。

简介：自2004年北京出现个人集资合作建房的“合作建房联盟”以来,在上海、成都、重庆、南京、武汉、昆明、厦门、西安、深圳、福州、常州、杭州、沈阳、等城市也都相继出现了诸如“家圆”、“大同花园”、“集资建房俱乐部”、“买地建房XX社团”等等合作建房组织。他们筹集资金、注册公司、建立内部的管理机构,对外寻求政府土地管理部门、银行、专业建房公司的支持,每一个合作建房组织都有少到几百人多到上千人的响应。其倡导者和响应者中有规划师、建筑设计师、律师、会计师、教师和公务员,也有金融、IT专业领域内的白领,以及海外留学人士和房地产开发商。但是,一些学者、专家,以及房地产开发商,把个人集资建房行为看成是对房地产市场不信任、不成熟的简单想法,把合作建房看成是违背专业化分工合作的行为,甚至斥之为“非主流”和“倒退”。在我国,私人之间的合作建房早在80年代就已有之。去年以来兴起的集资和合作建房,之所以有如此多的人相应,主要有两个合理的原因:第一,消费者对商品房做出的需求替代反应和对经济适用房供给的互补反应商品的需求替代反应,是指消费者选择商品包含着对不同商品质量及其价格的比较,其中任何一个条件的变动引起的差异,都会导致消费者倾向于选择质...

简介：征地制度改革的基本思路是“缩小范围、增加补偿”。然而征地制度提供建设用地和集聚资金的社会经济功能，使得目前的改革思路难以实现。发展集体建设用地使用权市场成为加快征地制度改革的突破口。发展集体建设用地使用权市场不仅有法律依据，也有现实基础。合理的市场发育模式与公正的土地价值分配机制是集体建设用地合理有序的进入市场制度保证。

简介：2018年4月，上海发布了《关于全力打响上海“四大品牌”率先推动高质量发展的若干意见》，提出要打响“上海服务”“上海制造”“上海购物”“上海文化”四大品牌，以推动中心城市功能落地，做优、做强，进一步提升城市能级和核心竞争力。“四大品牌”建设抓住了上海城市发展的关键要素，将成为新时代上海发挥战略优势，实现高质量发展的主要方向。

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简介：习近平总书记提出领导干部六种能力建设“统筹兼顾的能力，开拓创新的能力，知人善任的能力，应对风险的能力，维护稳定的能力，与媒体打交道的能力”。党的十八大以来，习近平总书记作出了一系列重要讲话，每次讲话都有新思想、新论断、新提法。我将领导干部的思维方式归纳为十种。

简介：在科学技术日新月异的今天，裁判者需要查明的案件事实越来越多地超出自的知识范围。为了保障裁判的公正和客观，裁判者不得不求助于那些在案件所涉领域中具有丰富经验或知识的人，专家证据制度在此背景下应运而生。

简介：2016年12月15日。首批资产评估行业领军人才培养对象第一期集中培训在北京国家会计学院开班。财政部党组成员、部长助理许宏才出席开班式并做了题为《当前财税体制改革的若干问题》专题讲座。中评协党委书记、副会长、秘书长张国春出席开班式并讲话，北京国家会计学院党委书记、院长秦荣生出席开班式并致辞，中评协副秘书长卞荣华．培训总监赵金娥出席开班式。

简介：价值思维在PPP项目中运用的理论基础主要有均衡价格理论、协同效应理论和风险理论.《PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引》对价值思维作了较为深入和全面的体现,而价值思维是贯穿PPP项目全生命周期的中心线.《操作指引》的颁布和实施,势必能够推动PPP项目良序发展,促进政府和社会资本方实现合作共赢.

简介：摘要如今，我国综合国力不断增强，整体文化水平也不断提升，我国对于文化传播以及教育力度也不断加强，其中文化艺术教育也逐渐被国家所重视。对于我国文化艺术表演来说，戏曲是其中不可或缺的一部分，也由于戏曲的重要性，戏曲逐渐被我国各大高校列入学习范畴。不过，现阶段我国高校戏曲教育实际情况不容乐观，由于全国高校教学水平参差不齐，教学设施也不够全面，致使高校戏曲专业教育情况较差，高校整体戏曲教育情况需要一定程度改善。此文通过叙述现阶段我国高校戏曲专业教学存在问题以及多元思维在戏剧表演教学中的应用问题，结合相关参考文献、实际情况以及做这个人经验，为现阶段问题作出一定分析，希望能为我国高校戏曲发展做出一定帮助。

简介：摘要目的梳理思维导图在知识管理中的应用。方法/过程检索CKNI和万方数据库录入的有关思维导图在知识管理中应用的文献，分析发行量、文献类型、关键词频率揭示研究热点。结果/结论从现有的文献来看，思维导图知识管理应用主要集中在个人知识管理、教育教学知识管理再有是知识集成系统或是知识管理平台构建中的应用。

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