简介：既有建筑改造从内容分类主要包括节能改造和安全性改造。目前适宜通过市场化手段推广的既有建筑改造还集中体现在可带来收益的节能改造。安全性维护性改造的关键还是落实资金来源的问题，如通过财政拨款，建立维修维护基金等手段来实现。

简介：转换企业经营机制,要求企业具有投资经营决策权、人事调配企业收益分配权等,让企业自主经营,独立发展。在市场经济中,作为房地产企业,投资什么项目,资金从那里来,投向那里去,在投资前往往要经过大量的市场调研,搜集相关资料,进行充分的可行性分析,结合国家有关行业政策及相关产业对房地产的影响,才能做出正确决断。房地产企业从项目调研开始到决策项目投入的时间要占整个项目运作时间总量的60％左右。项目若该决不能决,

简介：党的十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,建设生态文明,必须建立系统完整的生态文明制度体系,用制度保护生态环境,要健全自然资源资产产权制度和用途管制制度,＂完善自然资源监管体制,统一行使所有国土空间用途管制职责＂。在这里,准确理解我国自然资源监管运行机制的内在逻辑,对推动相关改革至关重要。

简介：摘要随着司法改革的深入推进，最高人民法院制定了《关于完善人民司法责任制的若干意见》，意见对人民法院院庭长审判监督管理作了明确规定，将院庭长的审判监督权制度化、程序化。从形式上讲院庭长审判监督权属于人民法院的一种内部监督机制；从内容上将，基层人民法院院庭长的审判监督权实际上包含四个方面的内容一是对本院或本庭内部案件的审判流程监督，二是对案件审判质效监督，三是对审判组织监督，四是对办案人员违法审判监督。司法公正、司法效率、司法廉洁是院庭长审判监督权的价值取向，但在实际运行过程中其价值取向发生了一定程度的异化。基层人民法院院庭长审判监督权的价值目标是提高审判质效、统一裁判尺度、防止办案人员违法审判。

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简介：近年来，滕州市经济社会持续保持又好又快地发展，特别是在科学发展观的指导下，全市社会经济各个领域正在发生着深刻的变化。在发展经济的同时，滕州市委、市政府始终高度重视建设和谐社会，认真贯彻党的“十七”大提出的加快建立廉租住房制度，解决好低收入居民住房问题。

简介：摘要社会经济的发展需要大量的人才，而人才培养离不开高等教育。美国一位教授曾说高等教育需要进入市场，经受市场竞争的考验，认为“不管什么名义、由谁实施，高校正在进入市场”。受到当下社会经济的影响，我国高校面临的主要问题就是外部制度运行机制的发展，如何处理好学校与政府、社会、市场间的关系成为重点，高校发展离不开政府、社会和市场，并且政府、社会和市场之间是相互制约的，要保障高校健康快速发展，高校就需要处理好与它们的关系，本文就新制度经济学视角下我国高校外部运行机制存在的问题及对策进行分析。

简介：摘要经济全球化已经成为世界经济发展的新趋势。为了更好的对经济全球化的本质以及运行机制进行阐述，本文首先介绍了经济全球化本质与世界经济学理论，分析了生产要素国际流动的形成与影响。在此基础上论述了生产要素流动与世界经济理论建设，并提出了发展中国家在要素流动背景下的发展战略。

简介：目前，我国正处于从工业经济向知识经济的过渡时期。随着知识经济的发展和网络体系的健全，信息传播速度的加快及人才的流动加速，人们的生活方式、工作方式必然会发生变化。高技术企业的兴起，使人员流动速度高于传统产业，高级专业技术人员、管理人员流动速度高于初级人员。随着上述变化，企业原有的组织模式、激励模式必将逐步被淘汰。面对这种变化，企业应以怎样的管理理念，激励机制才能与之相适应。

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简介：发展住房按揭市场,要把风险防范放在首要位置。一方面由于住房按揭市场受宏观经济形势、国家经济政策、居民收入分配状况等诸多因素的影响,非单个银行能左右,需要加强政府的调控和支持作用,使其保持稳定健康发展。另一方面,商业银行也必须高度重视,通过加强创新和完善技术等不断提高风险管理能力和水平。

简介：重庆市物业管理经过十几年的发展，整体水平有了较大提高，但从目前的局面看，发展极不均衡。部分企业已有赶超沿海优秀物管企业的发展势头，但个别企业从意识到行为都存在严重偏差，必须要有一个大的转变，近期出现的问题很能说明这一点。下面就重庆市物业管理规范化谈一谈自己的看法：

简介：随着《企业信息公示暂行条例》的施行和近年来各政府部门失信联合惩戒制度的建立,“一处失信、处处受限”的惩戒效果正在逐步体现.但是,市场主体被惩戒后,也要结合失信行为的轻重程度和市场主体的纠错力度,给予市场主体改过自新的机会。因此,完善和重构信用修复机制,在当前显得尤为重要和迫切。

简介：一、2005年上海房地产市场宏观调控的主要措施3月5日,上海市政府下发了《关于当前加强房地产市场调控促进房地产市场持续健康发展的若干意见》,明确了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控原则,继续保持房地产市场基本稳定,努力实现供求总量基本平衡,并力争做到供略大于求,使商品住房价格涨幅进一步下降。其主要措施有:(1)推出“两个1000万”。保证1000万平方米配套商品房和1000万平方米普通商品房的土地供应,加快建设和上市进度,调整房市的供应结构(。2)构筑两个体系。加快构筑诚信、规范、透明、法治的房地产市场体系,加快构筑分层次、成系统的住房保障体系。(3)市房地产资源局、市工商局、市物价局开展房地产市场专项整治。3月6日,上海市财税部门对个人购房后居住不满一年出售的,按销售价与原价的差额征收5%的营业税及附加。3月17日,中国人民银行取消个人住房贷款的优惠利率(5.31%),实行同期贷款的基准利率(6.12%),并实行下限管理,下限利率为0.9倍(5.508%),同时将首付比例由20%提高到30%。3月28日,上海市银行同业公会规定,对同一借款人申请第二套个人住房商业性贷款的,提高第二套贷款...

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简介：我国自20世纪90年代初确立发展市场经济以来，便有了促进经济“又快又好”发展的说法，在“又快又好”的发展过程中，中国经济从1990年至2006年平均增速约9．8％，经济总量从1990年的全球第11位上升为2006年的全球第4位。老百姓也从“又快又好”发展的经济中得到了实惠，2006年城镇居民人均可支配收入约11000元，农民人均纯收入约3900元。我国经济发展在快的同时，也为多年来的粗放型快速增长方式付出了高昂的代价，“有水皆污”、“逢雨必酸”、“企业排废”等发达国家上百年工业化发展过程中分阶段出现的环境问题，在我国不少地区已集中出现。能源和资源的高消耗以及由此造成的环境污染和生态破坏，已成为制约经济社会协调和持续发展的突出问题。

简介：一般说来,住房消费模式是由住房消费观念、消费方式、消费水平、消费结构等多重因素构成的,它是住房消费诸因素的总和。根据我国国情,我们的住房消费必须是资源节约型、环境友好型的,要树立适度型住房消费观念,确立与收入状况、环境承受能力相适应的住房消费水平,形成合理多层次的梯度住房消费结构,以实现“人人享有适当住房”的目标,其核心是适度消费、梯度消费。

简介：房地产经纪市场的运行效率是房地产市场发展水平的重要标志，也是衡量其是否成熟的主要标准，研究房地产经纪市场的运行效率具有重要的意义。由于目前对我国房地产经纪市场运行效率的研究基本上处于空白，借鉴美国房地产经纪市场运行效率的研究成果，可以为开展我国房地产经纪市场运行效率的研究提供指导。

简介：当前，城市特别是城市环境卫生秩序的长效管理，成为我国各城市普遍遇到的突出问题。如何变城市环境卫生靠突击为稳定的制度性管理，通过哪些措施加以落实，各城市在城建改革的实践中探索了许多有益的经验。现结合青岛市近几年的实践和理论思考，将我们对建立城市管理长效机制的一些粗浅认识和思路进行整理，仅供参考。

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