简介：从不动产市场交易经验成熟的国家来看，事关不动产物权变动的重要事项，如：买卖合同的签约、登记申请等，必须是由律师、公证人、地政士等具备法定资质的第三方专业机构负责承办。近年来大陆法系国家对于不动产登记的审查普遍由繁琐的实质性审查转向简洁的形式审查，即引入第三方民间机构对登记证明材料进行实质审查而登记机关仅承担物权变动公示阶段的“窗口式审查”是各国不动产登记的发展趋势。

简介：在上海的房地产登记前，交易已经做了包括产权调查、买方限购资格、身份的实质性审查，并且以房地产买卖合同的形式明确相关交易已通过审核，登记时需要出示该买卖合同。

简介：《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》对涉及不动产登记争议与诉讼程序的关系以及权属登记在不动产物权确认之诉的证明力作出了明确规定，这对在理论上加深对不动产登记的法律性质及效力的理解，并由此进一步理清实践中对涉及不动产登记的相关争议与诉讼程序之间关系的混乱认识，有着重要意义，本文对诸如不动产物权与登记的关系、特殊动产转让的物权变动与对抗、善意取得的适用等重点、难点问题加以分析，以期有助于社会各界正确理解和把握。

简介：俄罗斯社会与中国社会在一定程度上存在相似性,俄罗斯资产评估法与中国资产评估法也有相似之处,但是由于两个国家资产评估行业发展历程、管理模式不同,导致两国资产评估法有诸多差异。在研究学习俄罗斯的评估法、评估行业管理体制及评估实务的基础上,对中俄资产评估法从立法背景、法律整体框架、具体内容三个方面进行对比分析。俄罗斯评估法律的合理制定和长时间的实践,使得俄罗斯评估行业法律实践对中国资产评估法的实施和行业发展也有一定的借鉴作用,

简介：股权结构在企业中的安排上表现为股权集中度与制衡度,两者在企业中呈现一种交错搭配的状态。目前理论界围绕股权结构安排、公司治理效应和公司绩效等之间的关系开展了很多研究,形成了＂监控假说＂和＂侵占假说＂两大对立的假说,究其原因是在讨论股权结构安排合理性时,未结合企业生命周期这一权变视角。事实上企业处于不同的生命周期时各有其不同的特点,忽视企业生命周期来寻找企业的有效股权结构,其结论不可能一致。本文采用案例研究方法,以同行业的两家公司为研究对象,从企业生命周期的视角出发,以企业生存能力理论为依据,分别建立了定性和定量两条证据链,研究了企业处于不同生命周期阶段时股权集中度与制衡度对企业生存能力的影响。研究发现,处于不同生命周期阶段的企业,不同的股权集中度与制衡度对企业的生存能力产生的影响不同。并在此基础上,建立了股权结构与企业生命周期匹配效应对企业生存能力影响的理论模型,分阶段研究了股权结构对企业生存能力的影响路径。本研究可为完善企业生命周期理论与股权结构理论以及优化企业股权结构提供指导。

简介：【案例要旨】股东除名制度适用于有限责任公司。司法审查股东除名决议效力主要从两个方面入手：其一，实体要件是除名事由必须合法，

简介：1．8月31日，同济大学城市风险管理研究院召开第一届理事会第二次会议，听取有关工作情况汇报，审议相关议案，宣布人事任免。同济大学、太保产险、上海银行、临港集团、建科院、环亚保险、舜杰建设、同济交通院、经管院、城风院、中国城市化战略发展委员会等理事单位的理事或理事代表出席了本次会议。国务院安委会专家咨询委员会副主任徐祖远、上海市交通委原副主任刘军、新华社上海分社副总编陆文军等受邀参加本次会议。

简介：近年来,国民经济不断的发展,建筑行业的也获得和飞速的发展。每个建筑工程都需要地基阶段,地基的质量对于整个建筑的质量起着至关重要的作用。在基坑的施工过程中,基坑的支护工作是一个非常重要的方面。为了保障基坑支护的质量和工程的安全,需要从技术方面和管理方面采取一定的措施,才能达到安全合格施工的目的。文章从基坑的安全问题和施工中的注意事项等方面展开,详细的阐述基坑支护安全管理的问题。

简介：房地产事业在最近的几年中获得了突飞猛进的发展,可以说是经济发展中的龙头项目,在我国的国民经济发展体系中占据着重要的位置,但是不可否认的是,随着房地产项目过快的发展,也为房地产项目的进一步开发呈现出了较多的风险挑战。因此文章主要是基于房地产开发项目面临的实际问题展开论述,探求寻找恰当有效的解决办法。仅供参考。

简介：论述了PLC技术在机械电气控制装置中应用的技术原理及该技术在机械电气控制装置中的实际运用状况，为该技术在机械电气控制装置中的实践运用提供理论参照。

简介：农民集中居住是我国农村深层次改革和创新所面临的一个新课题，具有重要的理论与实践意义。论文在梳理近年来我国农民集中居住相关文献的基础上，对农民集中居住的概念与模式、意义、障碍、实地研究方法、区域分布等内容进展进行了归纳和总结，在此基础上展望未来该领域的研究方向，包括农民集中居住与农业现代化、城镇化的关系，运作方式，风险防范与管理，地区差异性研究，节省的土地怎样利用等方面，对其发展演进形成比较清晰的认识，为后续研究提供参考。

简介：由于试验项目的单一,试验过程较为呆板很难激发学生学习兴趣对创新实践培养不利。文章主要阐述了土木实验室管理的现状,分析了现在出现的原因,并提出实验室管理的设想。

简介：本文对煤炭企业负债严重的相关问题进行了分析，并提出应采取倒贷、债务分割、债转股等多途径应对负债问题。

简介：全国老龄工作委员会办公室的统计数据显示，2014年我国60周岁及以上人口21242万人，占总人口的15．5％，高出2013年0．6个百分点，其中65周岁及以上人口占总人口的比重达到10．1％。而与不断加速的老年人口相对应的是我国劳动力人口的持续下降和养老床位的紧缺，据民政部统计，2015年第一季度每千老年人口养老床位数不足28张。

简介：案例资料收集效率影响案例撰写进程,利用＂壹案多用＂可以提高案例资料的利用率。案例研究发展至今积累了大量的案例资料,但资料总体呈现零散化、利用率低的状态,无法满足案例研究人员高效收集案例资料的需求。本文从广度和深度上挖掘多种资料来源,建立管理案例资料来源思维导图,结合案例研究过程,提出管理案例资料收集方法,从而提高案例资料的搜索效率。同时,提出目标型和探索型案例资料收集过程,建立了案例资料收集过程与案例资料的交互模型,归纳了管理案例资料收集总体流程,为基于同一案例资料的教学案例或研究案例撰写提供思路,从而提高资料利用率。最后,从案例资料收集角度为管理案例的标准、规范和科学发展提出合理建议。

简介：针对中国自主品牌汽车营销战略进行研究，提出更好的营销策略，帮助中国自主品牌汽车能够得到更好的发展。

简介：改革开放以来，大量农村人口涌入城市。流动人口在推动我国城镇化进程中起着十分重要的作用，但是他们的住房保障情况却不容乐观。本文在分析我国流动人口住房现状和流动人口住房保障供求关系的基础上，对比分析我国现行的几种流动人口住房保障模式的优点与不足，并针对如何优化流动人口住房保障提出了思路和措施。一、流动人口住房现状2010年第六次全国人口普查结果显示，流动人口选择的住宿方式主要有六种：即旅店住宿、居民家中、单位内部、工地现场和租赁房屋，其中选择租赁房屋的人数约占总人数的50%。

简介：随着钢结构在现代建筑设计与施工领域应用范围的不断扩大,钢结构建筑构件连接构造技术在整个设计与施工中所具有的作用也在不断的凸显。文章主要从钢结构建筑构件的背景及发展出发,对钢结构建筑构件连接构造技术进行分析。

简介：目前，国内企业经常会发生生产安全事故，笔者建议应该创新安全监督模式，创建企业安全监督体系，协调好安全管理与监督两者之间的关系，进一步落实各级人员的安全管理以及监督责任，从而健全企业的安全监督体系，保证企业可以安全的生产。

简介：随着生活水平的不断提高,人们对于房屋居住条件也不断提出新的要求,在这一期待之下,建筑行业便开始了前所未有的蓬勃发展。尤其是进入21世纪以来,国内大小城市的高楼像雨后春笋一样出现在人们的视野之中。但是在市场经济的误导之下,很多施工单位利欲熏心,偷工减料建造了大量的'豆腐渣'工程,最终危害的是寻常百姓的切生利益。为此,社会各界普遍认为建筑行业的监管力度不得不加强。文章旨在探讨现阶段建筑行业的现状及问题,并针对这一问题从多角度出发,提出相关建议来加强该行业的监管机制。