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  • 简介:问题:一家企业通过出让方式取得国有建设用地使用权后。由于没有开发资质,未能进行建设。现拟以该地作价出资成立新公司进行开发建设。但在办理土地变更登记时,却被告知须开发投资总额达到25%以上才能够作价出资,才能办理变更登记。请问公司以土地作价入股是否应当适用《城市房地管理》的相关规定?解答:笔者认为,以土地作价出资与土地转让不同,不应适用《城市房地管理》第三十九条的规定。

  • 标签: 《城市房地产管理法》 土地变更登记 作价入股 建设用地使用权 作价出资 第三十九条
  • 简介:1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改(中华人民共和国城市房地管理〉的决定》修正中华人民共和国主席令第七十二号《全国人民代表大会常务委员会关于修改(中华人民共和国城市房地管理)的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2007年8月30日通过,现予公布,自公布之日起施行。

  • 标签: 中华人民共和国主席令 城市房地产管理法 第十届全国人民代表大会常务委员会 会议通 修改
  • 简介:本文从城市更新的概念出发,谈了城市更新给房地行业带来的变化,以及目前国内城市更新现状,然后引出了房地估价机构进入城市更新咨询领域的优势。但本文同时指出,城市更新作为一个新兴领域,再加上目前如火如茶的信息技术的普及,房地估价机构在进入城市更新咨询领域时,也面临许多挑战。

  • 标签: 城市更新 房地产估价 房地产咨询 信息化
  • 简介:摘要世界多国经验表明,房地泡沫易导致金融风险,从而对经济产生致命的打击。房地资产价值的预期性及土地资源供给的有限性是导致房地泡沫的两个根本性原因。该经济规律也适用于我国。最近几年,我国房地发展势头过猛,与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为房价过高,且一路攀升,局部地区出现泡沫;房地业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。

  • 标签: 房地产泡沫 股市泡沫 金融风险 房地产市场机制 假按揭
  • 简介:2004年7月.中国房地估价师和经纪人协会正式成立.这标志着中国房地估价行业管理房地经纪人行业管理进入一个新的里程碑,也说明这两个行业之间具有密切的联系。掌握一定的房地经纪理论知识对房地估价师来说也是十分重要的。下面谈一点粗浅的认识。

  • 标签: 房地产估价师 房地产经纪人 行业管理 经纪人协会 中国 知识
  • 简介:房地价格,是房地经济价值的货币表现,究其实质是房地权益的价格,即有关房地的占有权、使用权、收益权、处分权等权益的价格。房地价格种类繁多、名称各异,常见的有评估价格、市场价格、理论价格、协议价格、抵押价格、拍卖价格、标准价格、重置价格、评定价格等等。不同的房地价格,其成因和内涵也各不相同,从事房地经济工作特别是进行房地估价活动,

  • 标签: 房地产估价 房地产定价 房地产价格 房地产权益 异同 货币表现
  • 简介:一直以来,房地都对我国的经济发展起着重要的作用,而房地开发工程管理的重中之重则是规划管理。本研究对房地工程管理的特点和内容进行了简要的介绍,同时针对房地工程管理中可能出现的问题进行论述,并提出了相应的解决对策。

  • 标签: 房地产 工程管理
  • 简介:一、价值衡量是房地估价的核心(一)房地估价的定义1999年的规范里,对房地价格的定义是专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地价格因素的基础上,对房地在价值时点的客观合理价值进行估算和房地估价判定的活动。2013年的《房产估价基本术语标准》对房地估价的定义是,房地估价机构接受他人委托.

  • 标签: 房地产估价机构 价值管理 绩效评估 房地产价格 价值衡量 估价目的
  • 简介:近年来,层出不穷的购房纠纷和质量问题使房地业成了重点被投诉对象。为了帮助购房者明白放心消费,本刊记者特地精选出一些代表性个案,并邀请专业律师点评,希望能为众多准备购房的人士提供一份切实的帮助。

  • 标签: 房地产业 解析 案例 购房者 质量问题 消费
  • 简介:易居(中国)控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱房地税虽然在路上,但是一时半会儿还出不来。一、经济下行,必须靠房地拉动。目前经济下行压力巨大,必须依赖房地给予相应的支撑。如果现在出台房地税,对房地业肯定是雪上加霜,从而影响GDP,这是当前不会出台房地税的最重要理由。二、顶层设计尚未完成。虽然已经说房地税进入到立法阶段,但实际上,离正式出台还有很长一段距离。三、各方面技术

  • 标签: 房地产税 房地产业 经济下行压力 顶层设计 房产税 地方税体系