浅谈房建渗漏技术应用效果

魏友成1刘自达2

2身份证号码：510623199110208610

摘要：在城市化快速推进的大背景下，建筑业展现出了迅猛的增长势头，无论是技术流程、设备配置还是资源匹配方式，都为建筑结构提供了持续的支持。但其中渗漏现象出现几率较高，且一旦发生就会给建筑工程质量安全带来巨大危害。如果发生大规模的泄露事件，这将对人们的生命安全带来巨大威胁。为此，在当前建筑施工项目开展时，需要加强对防渗漏施工技术研究力度。

关键词：房建工程；渗漏技术；应用效果

引言

房屋渗漏是建筑施工过程中经常出现的问题之一，它与施工质量、居民的居住舒适度、房屋的外观美感、建筑的使用寿命以及安全性都有着紧密的联系。因此，要加强对防渗漏施工技术的研究，确保施工的高质量，增强防水效果，并降低渗漏问题的发生几率。这不仅可以延长建筑的使用寿命，确保居住的安全性和舒适度，还可以推动建筑施工技术的全面进步，从而促进建筑行业的持续发展。

1渗漏问题及其成因分析

1.1施工设计问题

虽然施工设计方案与防渗漏施工质量有着紧密的联系，但在多数房屋建筑设计中，墙面防渗问题常常被忽视，这直接影响了整体建筑的防渗漏性能，所以，在建筑施工过程中需重视房屋墙体防渗漏问题。在施工设计阶段，许多设计标准并不满足防止渗漏的施工标准，有时甚至忽略了施工环境、所用材料和工艺等关键因素，这导致了防渗漏施工的效果并不理想。因此，在实际施工过程中要重视房屋建筑施工中防渗漏技术的有效运用，以提高建筑使用安全性和舒适性，降低安全隐患发生概率。

1.2施工工艺问题

在进行防渗漏施工的过程中，很多施工人员并没有严格遵循施工图纸的规定来进行标准化施工。更有甚者，一些施工人员为了简化工作流程，擅自更改了设计图纸，而忽视了施工的各个细节，这导致了整体防渗漏施工的效果并不理想。而且，由于受到多种因素影响，使得一些建筑企业对于建筑工程防渗漏重视程度不够，导致防渗漏工程存在诸多安全隐患。有些施工技术、方法和设备的技术水平相对落后，缺少新技术和新工艺的支持，这使得提高防渗漏施工效果变得困难；有些施工技术人员缺乏专业技能，这经常导致管理疏忽、施工手法不标准等问题，从而引发防渗漏的质量问题；由于缺少对施工现场的有效监管，施工人员往往会表现出怠惰的心态，缺乏强烈的责任意识，这极易导致施工过程中出现失误。

1.3施工材料问题

施工所用的材料构成了房屋建筑防渗漏施工的关键物质基础。如果在材料的质量、种类和规格等方面选择不当，将有可能对整个建筑结构的防水性能产生不良影响。因此在进行房屋设计时，必须要充分考虑到防水材料对房屋防水效果的影响。在过去的施工过程中，施工单位通常会选择沥青作为防水施工的材料，因为这样可以降低成本、提高效益，近年来，随着我国科学技术水平不断提高，防水材料逐渐向高分子合成类方向发展，其中以聚氨酯防水涂料最为突出。然而，这种材料的种类很容易受到温度、光线等外部因素的干扰，这可能会降低其防水特性，甚至导致其损坏，从而引发房屋的漏水问题。

2房建渗漏技术应用

2.1外窗防渗漏

在窗台封堵施工过程中经常遇到的问题是窗盖底板与墙之间有空隙，造成渗漏。窗盖的顶部需要进行后浇处理；窗盖底板和墙体连接部位未进行灌浆或砂浆灌注不足等原因造成窗盖顶部漏浆现象较为普遍，窗户的顶部超出的长度不会超过240毫米，而其厚度也不会超出100毫米；由于压顶混凝土的斜率未得到妥善控制，导致了其倒置现象；压顶板使用砖块作为内部支撑，其浇筑质量不佳，并且与结构表面没有经过打磨，存在冷缝；外窗下方的砌体墙体应配备混凝土制成的顶板，该顶板的深度不应超过250毫米；窗台的压顶厚度并未满足设计标准，即使在设计未明确规定的情况下，也未能达到不少于100 mm的厚度，在外部窗台上进行抹灰时，应向外寻找斜坡，并且斜坡的坡度应不低于5%；窗台上的天花板与建筑物上的凿毛有着紧密的连接；为确保接头在后续阶段不会膨胀，应当重视其养护工作。

2.2屋面防渗漏施工技术

在建筑项目中，屋顶结构的重要性不言而喻，而屋顶的施工品质直接关系到建筑的使用安全性和舒适度。因此，在进行屋顶防水工作时，需要特别注意几个关键技术因素：①必须充分考虑建筑施工地点的气候条件，因为我国的地理范围广泛，不同地区的气候条件存在显著差异，加上各地区的年降水量和环境温度也各不相同，这就对防水施工材料和施工工艺的选择提出了严格的要求。因此，在具体施工时要根据当地的地理情况以及所处的自然环境来决定是否选用合适的材料作为防水层，同时还需要考虑施工区域内可能存在的其他因素对防水工程带来的影响。②在进行屋顶防水施工的过程中，必须深入考虑所选用材料的特性。在施工过程中，要确保施工的连续性，并保证不同材料连接部位的紧密结合，以避免因外部环境因素导致的显著差异，进而影响到屋顶防水的整体质量；同时还需要保证防水层的厚度符合设计的相关规定，并且还要考虑建筑物所处的地理位置以及周围环境的温度变化情况等因素，只有这样才能有效保障防水性能。③在进行建筑屋顶防水施工处理的过程中，对施工所用原材料的质量必须实施严格的监控和管理，以确保所选用的材料满足建筑屋顶防水施工的各项要求和标准，并保证这些防水材料能有效地覆盖到屋顶表面；同时，也要做好屋面防水层的保护工作，使其处于干燥环境下使用，这样可以有效提高建筑物整体的防水性能以及使用寿命。

2.3门窗防渗漏应用

在进行门窗的建设过程中，相关工作人员不仅需要确保门窗施工的外观美观，还需要展示门窗本身的功能特性，也就是门窗的动态功能。所以说，门窗的防漏性能对于门窗施工来说至关重要。为了提高门窗在施工过程中的防漏性能，相关施工人员需要选择合适的门窗材料。例如，目前最普遍使用的门窗材料是铝合金，这种材料能够有效地防止雨水渗透。所以说，门窗施工时，需要选择合适的门窗材料，一旦确定了相关的建筑材料，就必须对门窗进行有效的设计，相关的工作人员在参考图纸进行实际施工时，必须根据实际情况对其进行适当的调整。

2.4地下室防渗施工

混凝土的浇筑过程在避免地下室渗水方面起到了关键作用。在实际工作中，必须加强对混凝土浇筑质量控制，以保证工程质量满足使用要求。施工技术团队必须高度重视混凝土浇筑过程的科学规划，合理安排浇筑时间，以避免工作量过大、工期过短或施工不完善等问题，确保每个施工阶段都能保持其完整性。在浇筑时必须严格按照设计要求和规范操作，保证每道工序都能达到标准。此外，在地下室地下连墙的混凝土浇筑过程中，必须确保在施工的后期阶段，地下室地下连墙能够维持其水平状态，并满足施工计划所规定的厚度标准。由于楼板和外墙都有不同程度的沉降，因此，必须加强底板与墙面之间的连接，防止开裂。对于宽度相对较大的墙体，必须迅速实施相应的措施；而对于宽度较小的墙体，则需要实施有力的回填方案，以最大限度地减少施工过程中产生的裂缝。

结束语

在房屋建筑工程项目中，防止渗漏是非常关键的一环。现有的工程建筑渗漏问题通常具有多样性和综合性，因此需要从多个维度出发，提出科学合理的解决方案。

参考文献：

［1］林星．对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨［J］．中国住宅设施，2021，(12):3．