工程项目建设中征地拆迁的思考

谢梓君

摘要：现阶段，工程项目建设和征地拆迁之间的联系愈发密切，工程项目的施建，必须要慎重对待征地拆迁的系列问题，要及时化解不同难点，顺利高效完成征地拆迁工作。因此，怎样进行征地拆迁，在确保其有序落实的同时推动社会良好发展，是我国社会主义建设工作过程中一定要给予重视的话题。

关键词：工程项目建设；征地拆迁；方法策略

引言

我国各工程项目不断增加，工程建设规模不断壮大，大众日常生产生活产生了巨大变化，地区经济也得到了更有力的发展。在工程项目建设如火如荼的今天，很多影响项目进度与效益的问题依然不容忽视，其中就包括征地拆迁问题。认真思考并解决工程项目建设中存在的征地拆迁问题，是保证项目顺利高效推进所要面临的现实课题。

1征地拆迁对于工程项目建设的重要性

1.1征地拆迁

工程项目顺利实施往往要需要有足够的土地资源作为基础。然而并非所有土地均为闲置可使用状态让工程项目展开施工，在此过程中还涉及到了征地拆迁这一问题。所以，为推动着工程项目能够良好实施，政府就应对项目所需土地做好征用，让土地权属人尽快完成迁移后，拆除所有建筑，把土地空出来移交给建设单位进行项目建设。尽管流程看起来并不麻烦，但是却和大量环节密切相连，同时，征地拆迁还和土地权属人以及承建方自身利益息息相关，因此一定要严肃处理。

1.2征地拆迁和工程项目建设

当前，城市化进程正在进一步加深，社会处于快速转型的阶段，各个地区都致力于发展经济，招商引资力度加大，工程项目变得越来越多。这些项目在施工期间一定会涉及占据农村集体土地、国有土地、房屋及建（构）筑物，与此同时，征拆补偿标准以及工作落实体系等通常会给征地拆迁乃至整个项目进程带来一定的阻碍，所以征地拆迁对于项目建设来说有着至关重要的现实意义。

一般来说，征地拆迁是工程项目建设的基础内容，其既会影响项目整体建设速度，同样关系着施工单位及业主单位的利益。不仅如此，征地拆迁因为和大众利益是息息相关的，因此最为关键的一点是要维护社会和谐。征地拆迁看起来工作规模并不大，然而都是牵一发而动全身，其能否良好落实均取决于政府自身的执政水平以及协调力的高低。所以，进行征地拆迁的时候，政府还有相关参与的具体实施单位一定要遵循法律要求，站在全局的角度系统看待问题，学会换位思考，通过最为科学合理的手段来加快征地拆迁的实现。除此之外，在征地拆迁期间，征收补偿资料等同样会给后续阶段工程完成之后的移交、存档还有审计环节带来显著影响，所以一定要提高重视，由此可见，征地拆迁对于工程项目建设来说属于不容忽视的一个关键环节。

2工程项目建设中做好征地拆迁工作的方法策略

2.1加大凸显政府主导职能

原则上，在工程项目建设中，征地拆迁工作中地方政府作为征地拆迁工作的具体实施单位，是应该发挥主体作用的。按照我国的《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，地方政府的土地管理职能部门要对土地征用等工作负组织实施的责任。而工程项目建设的征地拆迁工作中，会出现由多个政府行政部门联合参与的综合指挥办公室来主持征地拆迁工作。无论是怎样的形式，项目建设方都要积极与政府职能部门取得联系，在得到政府部门的支持后有序推动征地拆迁工作的实施。应接受指挥部门的指导，合理快速地拨付征地管理费用，同时还可以整合建设方的人力资源，组建项目组综合科室，主要负责与地方政府进行协调沟通，及时对征地拆迁工作中的问题进行汇总，组织碰头会或现场协调会解决问题，充分依靠地方政府发挥主导职能作用，努力实现征地拆迁工作各环节不出纰漏，不违反规章制度，不损害地方政府的形象，不侵犯普通民众的利益。

2.2加强打击扰乱征地拆迁秩序的不良现象

针对工程项目建设的征地拆迁来说，常常会遇到一些民众心存歪念，抢先在项目征用地段栽树种田建房，以便投机取巧骗得更多征地补偿的现象，或是对所征用的土地和拆迁的附着物任性估值加价的现象，都会给征地拆迁工作造成不小的阻力。所以，工程项目组要在获得政府支持的前提下，以更严谨的态度和更先进的技术手段来鉴别项目征用土地上的原有附着物和新建附着物，一旦发现投机者，就应协同执法、司法机关完成调查处理，避免民众随意跟风等不良社会风气的形成。对于项目征用地段已建工厂厂房或是生产型企业的主要生产区域，要在通用的补偿标准的基础上，进一步思考制定更加人性化的附着物补偿方案，杜绝补偿标准的随意性，也不可刻意更改标准执行使用条件和范围，要主动打击扰乱征地拆迁秩序的不良现象，有效创设公平公正公开透明的征地拆迁环境。

2.3征地拆迁工作应基于法律法规展开

征地拆迁对于各阶段的征地流程提出了非常高的要求，各项征地拆迁手续一定要准确且完善，所以，若是想加快征地拆迁工作进程，政府部门应严格按照法律法规落实。当前，法律社会及法治政府正在进一步建设发展，农村普法工作得到大范围落实，大众自身的法律思想变得愈加牢固，对于征地拆迁工作，大众也逐渐开始了解，知道怎样借助一系列的法律武器维护自身切实利益，所以国家同样对征地拆迁工作给予了高度的关注，确保在征地拆迁落实的同时建设稳定新农村。所以，传统的只依托于法律来强制进行拆迁的方式早已无法满足现阶段时代的发展趋势，政府一定要把法律当做保护人民大众自身利益的一种措施，并基于此开展相关工作，让征地拆迁实现有法可依，从而加快征地拆迁有序实施。除此之外，在法律体系的进一步健全下，现阶段对征地拆迁还有期间的生态自然保护环节均发布了各项法律条例，因此进行征地拆迁的时候一定要基于法律法规发展，务必全方位实现有法必依。并且，在征地拆迁的时候同样要密切重视国家政策方面的改变，第一时间按照中央指示要求来更新工作方法，分清轻重缓急，在规定时间内合理解决所有问题，给征地拆迁工作创建一个和谐稳定的内外环境和有利的基础条件。

结语

综上所述，征地拆迁不管是和工程建设还是社会发展之间都是息息相关的，任务极为重要。所以政府及建设单位一定要对征地拆迁工作保持高度重视，加强认识征地拆迁工作重要性，加强发挥地方政府主导职能，保障工程沿线民众的根本利益，尽可能解决掉一系列障碍，保证城市建设有序推进。

参考文献：

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