中国房价与地价的关系研究

对中国房地产市场的现状进行分析，认为在土地价格、房屋销售价格的背后存在着一个广义的“潜在房价”，从长期角度利用永久瞬时模型和信息共享模型检验了“潜在房价”存在性与构成以及地价和房价对这个潜在价格的贡献度，从短期角度采用Granger因果关系检验对二者关系进行分析。结果表明：长期而言，房屋销售市场是决定“潜在房价”的主导力量，对于土地市场起着价格引领的作用；短期而言，房价和地价存在显著的双向因果关系。