房屋土建工程中土建工程监理细化管理研究

袁辉

摘要：在建设项目的建设过程中，土建工程起着举足轻重的作用，它既涉及到许多建设环节，又直接关系到建设项目的成败。近年来，国家对建设项目的质量提出了越来越高的要求，从某种意义上来说，也需要监理单位加强对建设项目的管理，提高建设项目的质量。以此为依据，本文对房屋土建工程监理的精细管理进行了研究，通过对土建工程监理的组织形式进行了讨论，对土建工程各阶段的监理重点进行了分析，然后对土建工程监理中出现的问题进行了归纳，并以此为参考，给出了对土建工程监理管理进行了细化的途径。

关键词：房屋建筑；监理；管理；土建工程

引言

在我国建筑业的建设项目体系中，房屋建筑处于最基本的位置，它的建设质量与国家的民生密切相关。所以，在房屋建筑施工中，监理部门要做好监理工作，对各个施工环节进行严格的管理，保证房屋建筑工程施工质量。本文正是选取了房建项目中最重要的土建项目，来探讨其精细化的监理管理措施。

一、房屋建筑土建工程监理组织形式

在进行土建工程施工的过程中，某小区建立了以总监理工程师为核心的监理组织，总监理工程师下设总监代表和安全副总监，协助总监理工程师进行各项监理工作。并成立了综合技术部，安全环保部，合同管理部，安全环保部。

二、房屋建筑土建工程的监督管理问题

（一）在施工前期的监督工作中应注意的问题

在房屋建筑土建工程施工准备阶段，监理单位要着重对图纸进行会审，并将优秀的设计人员、有经验的施工人员以及监理单位技术人员一起对图纸的内容展开讨论，对施工细节进行完善。此外，监理单位还应仔细审核给排水、消防和结构图纸，并提出详细的审查意见，记录在图纸上，避免后续施工过程中出现的返工问题。

（二）正式施工阶段监理要点

一是在地基建设期间，监督部门应根据业主及设计方的要求，精确地对消防系统管道及给排水管道的标高进行标高测量，保证在楼房建成后，消防系统及给排水系统仍能正常运转。并且，在施工单位完成地基、基础筏板的施工后，监理单位要对接地装置进行审查，确定接地装置的安装正确后，施工单位才能进行浇筑。需要指出的是，在进行浇筑施工之前，监理单位还需对卫生器具、土建上层梁等部位一一进行检查，避免给排水、采暖管道等相互影响，限制了房屋建筑的作用。除此之外，监理单位还应该明确：在土建工程施工环节中，人的因素是最重要的，所以需要在施工前期就对施工人员的施工技术、工艺以及施工资质等进行检验，并且尽可能的确保施工人员持证上岗，能够良好地胜任土建工程施工工作。最后，监理单位还要对施工设备和材料展开监理工作，对设备的性能和材料的质量展开全方位的检测，避免因为设备和材料的问题而对施工进程产生不利的影响，从而对施工质量产生不利的影响。

二是在建筑的主要部分，每一楼都平整好了，监督部门要尽快检查房屋的卫生间和厨房的排水管道是否符合建筑标准，如果有什么问题，要及时和设计师沟通，讨论后有针对性地进行改善。在房屋建筑土建工程中，在进行墙体的施工之前，监理单位应该与安装单位保持联络，并告知其进行电位接地的施工，以防止这一环节的施工出现疏漏，从而引发后续的返工问题。在建筑公司结束了框架梁筋的绑扎施工之后，要对建筑公司的电力均压施工进行重点监控，防止建筑公司在进行随意的钢筋焊接时发生错误，保证建筑公司对建筑的受力钢筋的质量达到规定的标准；在房屋建筑土建工程施工的阶段，为了能够与幕墙施工的顺利进行相结合，监理单位要对施工单位在电气施工时，是否于接地柱预留钢筋头进行检验，在确定了预留钢筋头之后，施工单位才能进行后续幕墙接地施工，从而防止二次施工问题的发生，从而提高施工成本，延长施工周期。

（三）项目完工后的监控重点

在房屋建设的施工过程中，施工过程中的监督重点可以归纳为以下三个方面：一是要让总包对施工过程中各个分包商采用的施工材料和施工技术等进行充分的总结；二是由监理部门负责对施工现场的各项工作进行单独的检查；三是施工完成后，监督部门要做好施工前的检查工作，对施工中出现的不合理之处，要做好施工现场的清扫工作。

三、房屋建筑土建工程监理管理问题

近年来，尽管国家对房屋建筑土建工程的监督管理越来越重视，但是房屋建筑土建工程的监督管理还存在着一些缺陷，这些缺陷主要体现在两个方面。

一是长时间的市场规制漏洞频繁出现。在房屋建筑土建工程监理队伍中，有一些专业素质较低、监理经验不足、业务水平较低的监理人员，他们在对土建工程进行具体监理管理的过程中，经常会出现一些工作中的缺陷，而且这些缺陷不能在最短的时间里加以弥补，这对房屋建筑土建工程的施工质量造成了很大的影响。与此同时，一些监理人员在对房屋建设土建工程进行监管与管理的时候，所采用的监管与管理手段比较简单，而且一些监理人员的行为没有得到很好的规范，这不但降低了监管的效率，也降低了监管工作的严肃性，还会给房屋建设项目带来巨大的经济损失。

四、房屋建筑土建工程过程中的精细监管对策

综上所述，对房屋建筑土建工程监理精细管理的优化，可以从施工前期和施工中期两个阶段进行，具体可以分成以下四个方向。

（一）加强工程建设中的监督与控制

房屋建设土建工程流程复杂，内容复杂，在建设过程中存在很多不确定因素，所以，监理工作的覆盖面也比较宽，难度也比较大。作为一个监督机构，为了保证房屋建筑的土建工程的监督与建设效果，需要在建设的初期就对其进行详细的监督管理工作。具体地说，在项目开始之前，监理单位应该考虑到天气、设备和材料等因素对工程产生的影响，仔细地理解和理解各个工程的内容，并按照国家有关标准的规定和要求，对施工图纸的内容进行综合审查，对前期的准备工作进行完善。而在此过程中，作为一名监督人员，还要对住宅的建设工作进行一些指导意见，以保证规划与实际情况的一致。

（二）加强监督管理的信息化

目前，我国大部分的房屋建筑项目都集中在城市的中心地带，在房屋建筑的前期，建设企业必须将材料、土方等运输到工地上，才能保证建设的顺利进行。在这段时期内，必然会给城市的交通和环境带来不利的影响，并且在一些时候，交通工作也会因为城市的重大事件而被打乱，很难在最短的时间内到达工地。所以，在施工之前，监理单位需要对施工地点的城市交通等进行全面的考虑，这样才能对运输工作进行灵活的安排。与此同时，监理单位还需要加强信息化的建设，通过网络，对施工报表等数据进行及时的上传和整理，并进行分析，提高监理信息的时效性和精确性，从而极大地提高了监理管理的效率。

结语

总之，由于房屋建筑土建工程施工流程繁多，施工内容复杂，所以监理单位需要对其进行监理，因此，在对房屋建筑土建工程监理的组织形式和监理重点进行了论述的基础上，对土建工程监理存在的问题进行了剖析，并在此基础上，对施工前期监理管理进行了细化，加强监理信息化建设，定期填写监理日记，并落实设备、人员细化管理，以期达到监理管理细化的目的。

参考文献

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