探究房屋建筑工程监理管理的问题及创新

李美华

摘要：随着社会经济的不断发展，城市化进程的发展速度也在逐渐提升，与此同时建筑行业也迎来了巨大的发展机遇和挑战，当然随之而来的也是对建筑工程项目越来越严格的要求。由于建筑施工有着复杂的施工条件，所以多方面的因素都会对施工的质量产生影响，因此有必要提高对工程监理现场管理工作的重视，这样才能够及时发现施工中的一些问题并且及时制定解决措施。

关键词：房屋；建筑工程；监理管理；问题；创新

引言

目前，社会经济的快速发展，使得市政桥梁、公路、房屋施工质量均得到全面提升，其中建筑监理体系建设在施工质量控制方面发挥重要作用，不但确保了建筑项目质量得到科学管控，同时在建筑施工中，还严格要求建筑管理者根据有关监理标准实施质量把控，以此保障建筑项目质量。

1监理管理工作对房屋建筑工程的重要性

监理管理工作是一项为业主单位服务的技术性工作。在实践过程中,监理单位必须承担起为业主服务的责任和义务,保证房屋建筑工程的施工质量、施工进度和施工安全,避免各种施工事故的发生,从而帮助业主获得更高的经济效益。此外,做好监理管理工作还能够帮助建筑企业在第一时间发现和解决施工过程中的质量问题,进而保证施工过程的合理性。近年来,在我国建筑行业蓬勃发展的同时,各种建筑质量和安全问题也日益凸显,施工质量不合格引发的人员伤亡事故不断挑战着建筑行业的底线。事实上,这些事故不只发生在施工过程中,还有可能发生在竣工后。由此可知,监理单位有责任对房屋建筑工程进行全面管理和控制,从而提高建筑企业的质量管控水平,避免施工质量与安全问题的发生。

1.1保障施工现场的安全性

伴随着建筑行业近些年的飞速发展，相关单位也逐渐开始重视施工现场管理，为项目的顺利进行，工作人员的生命安全提供了强有力的保障。因此施工现场工程监理的有效性就变得尤为重要。与此同时，施工的成果和施工管理工作存在着紧密相关的联系，所以在施工的时候务必要对现场制定合理规划，以便确保施工工作可以安全进行。在施工建设过程中，有关管理人员要对发生的问题及时解决，并且合理把控施工现场的重点区域。务必要确保在安全的基础上进行施工建设，并且确保施工的质量符合规范标准，让施工建设工作可以顺利安全地完成。

1.2可充分发挥出监理在质量管理方面的作用

在房屋建筑进行施工的整体过程中，为了确保每一阶段的施工质量都是合格的，同时可以高效落实各种管理措施和施工标准，作为工程监理师，要定期开展例会，在会议上向工人传达监理部门的思想，同时应尽可能确保各参建方都安排代表参会，存在异议时应该当众讨论，对房屋施工过程中存在的问题及时解决，一般来说，工程监理所关注的内容比较多，覆盖面广，需要解决的问题比较多，所以为了避免问题的堆叠和累计，应该根据施工现场的实际情况定期开展专题大会，对施工中存在的各种问题和重难点进行共同的讨论和商议。在会议上应该按照监理单位的要求，承包商汇报当下的工程进度、施工技术流程和质量保障措施等，使工程监理对房屋建筑工程的施工情况有准确的了解和掌握，从而更加切合地制定具体的质量管理措施。

1.3影响工程质量水平

在建筑施工项目之中，管理者的自身能力将对整个项目的质量产生巨大的影响，管理者自身的工程意识和管理方法都决定了最终成型的建筑物的使用质量，因此有关施工单位需要从全方位加强管理能力，健全相关管理制度，通过这些做法来确保建筑工程能够达到施工方的要求。比如在确认或实施施工方案、工艺流程的时候，一套完善的施工管理制度能够避免诸多意外情况的发生，保证施工进度，从而可以在约定的工期内完成房屋建筑的施工并满足施工方的具体要求。

2建筑工程监理工作中的常见问题

2.1建筑工程监理中阶段工作不到位

目前，建筑工程监理企业在开展监理工作时，往往只将建筑工程的中期施工过程作为重点监理对象和工作内容，对于建筑工程施工前期准备阶段、竣工验收阶段及运营阶段，却没有给予充分重视，导致监理工作不到位，存在较多的漏洞，进而影响了建筑工程质量。首先，受到传统建筑工程监理模式的影响，只重视对建筑工程施工阶段进行有效监理，忽视在施工准备阶段中对施工图纸、施工组织设计及专项施工方案等进行审查的重要性，导致施工图纸、施工方案存在的问题没有及时被发现并处理，导致返修返工、工期拖延、成本增加。其次，在竣工验收阶段没有认真做好预验收工作。监理单位没有按照监理规范的要求认真组织竣工预验收，竣工预验收存在问题整改通知单中罗列的问题不够全面，对存在问题的整改没有进行有效监督和验收，导致竣工验收时还存在很多问题，甚至有些问题在竣工验收时没有被发现，埋下质量隐患。最后，普遍忽视了对运营阶段的有效监理。由于没有完善的监理机制，导致质量保修工作无法落实到位，给广大业主造成了极差的使用体验。

2.2工作监理人员综合素质水平较低

首先，建筑工程监理市场对于专业监理人才的需求不断增长，但相对庞大的市场需求，专业监理人员存在较大的职业缺口。在这种情况下，社会上部分机构为了获得经济利润，开始大量开展监理人员培训业务。但这些培训机构的培训水平有限，无法培养出具有过硬专业素质和良好职业能力的优秀监理人才，而且很多人员只经过简单的培训，没有取得监理资格证书，根本不能进入监理行业从事相工作。其次，监理工作人员的综合素质水平较低。在监理行业中，从事监理工作的人员专业水平有高有低，参差不齐。再加上建筑工程监理企业在招聘监理工作人员时，对其考核不严谨，特别是对其专业能力没有进行充分的调查和了解，导致很多监理人员虽然持有相关资格证明，但其综合素质水平不高，根本无法胜任监理工作的要求，进而直接影响了建筑工程监理工作质量，造成监理不到位，使建筑工程的质量风险大幅度提高。

2.3监理制度不完善，监理工作没有得到有效落实

建筑工程监理企业承担着对建筑工程施工建设全过程进行监理的重要职责，但在实际工作中，往往存在无法落实监理工作措施的问题。这一问题的出现，通常是由于建筑工程监理企业的监理制度不够完善，对于监理工作缺乏有效的管理机制而造成的。工程监理行业目前的行业门槛设置比较低，相关企业之间的竞争比较激烈，还有一些企业为了赢得竞争优势，采取恶性竞争方法，打压市场价格，采取低价中标竞争方式。加上目前的注册监理工程师数量锐减，行业中的专业人才短缺情况也进一步加剧。很多工程监理企业目前的相关工作中遇到了阻碍，企业的收益提升缓慢，人员流失严重等，这些对于工程监理行业的可持续发展都是非常不利的。这些问题集中反映了目前监理企业在管理制度上的缺失。

3房屋建筑工程监理管理问题的解决对策

3.1建立完善的工作体系

针对房建项目周期长、管控难度大的问题，需建立完善的体系，梳理工作流程，强化监理的作用。在现场质量控制阶段，要清楚管理目标，结合具体工作要求，完善监理工作机制。在实操阶段，针对不同工种要实施动态化监管，制定完善的制度要求，改善现场施工质量[4]。结合以往经验可知，监理现场管理想要达标，需采取协同化的战略，发现问题端倪需及时性处理，避免出现突发情况。监理应该编写完善的手册，记录现场情况，为现场的后续监督和完善提供依据。制定合理的奖惩制度，以制度作为约束，规范监理工程师行为，培养其道德素养。

3.2提高现场监理水平

在房屋建筑工程中，需实施严格且高效的现场监督管理，细节化处理施工流程，合理调配材料、设备等，通过优化管理，确保各项操作达标，符合监理管理需求。例如，针对房建项目的楼板质量管理，需落实好检查工作，及时处理施工漏洞，降低蜂窝问题概率。同时，监理人员还要重视模板拆除作业，消除安全隐患，控制拆除的时间。在拆除作业后，做好工程质检工作，升级整体施工质量。再例如，钢结构施工中，需借助有效的监测，确保施工的顺畅。在建设中，钢桁架和钢柱应用较多（在转换层区域），这类钢结构排架，属于监理机构实施现场管理的重点。在具体工作中，需要针对钢结构排架特性，进行系统性分析，编写施工方案。与此同时，还需要对吊装的实施开展重点、综合性监控。在高层建筑施工当中，吊装施工难以避免，起重机的性能较关键，如果没有严格的监管，将会增加施工风险，为项目施工埋下隐患。主楼浇筑混凝土前，为了避免事故发生，需要验收吊装装置，对其质量进行检查，在检验达标后，才可应用吊装工艺。现实证明只有这样，才可以消除风险，顺利开展房建项目，从源头提升施工品质。

3.3利用管理技术规避风险

在项目施工阶段，施工风险随时可以发生，需要采取有效措施，对风险强行规避，提高施工的可靠性。通常情况下，为加快施工进度，外墙涂料作业期间，需要辅助自动升降爬架，采用自动升降爬架虽然效率高，但需要注意的是，进行高层施工时，此项施工工艺风险较难控制。基于这样的前提，需要结合实际需求，将脚手架有效进行改进，同时在重要区域增设栏杆，为操作平台完善提供保障。总而言之，监理方开展检测时，需综合考量多项因素，完善工程的监督，采取软硬隔离措施，构建安全检查小组，通过细致、严谨的检查，将施工风险有效规避。针对现场施工，需要加大监管力度，监理人员需了解安全文明生产情况，同时掌握施工标准的落实状况，通过安全知识宣讲和奖惩制度的制定，强化员工安全意识，树立行业新风尚。

3.4建设健全建筑监理体系

在对东南智慧供应链产业园工程施工监管工作中，力求监理人员到施工现场实施考查，按照施工现场状况对工程施工进度与工程材料管理实施任务确立。结合具体状况，按照该工程施工质量标准与法律法规实施各层面的监理目标设定，细分监理目标，确保监理工作的任务目标切实落到指定工作者身上。对施工单位实施一系列监理，确保东南智慧供应链产业园工程综合施工质量。在高大模板支撑盘扣件搭设施工中，监理人员要做好技术指导和监督，监理人员要参与施工中去，对于工程项目关键部位施工进行准确把握，防止因关键部位的施工技术存有质量问题或安全隐患，而影响工程综合质量。

3.5建立基于建筑工程全寿命周期质量监理体系

在对施工项目生命周期质量监督的基础上，建立基于建筑工程全寿命周期质量监理体系。这一体系主要由两部分组成：一是政府监督管理体系，主要包括质量监督和施工图审评，属于最高级别的监理，其监理范围涵盖了建设项目的实体质量以及各建设单位的质量行为；二是对直接主体的质量行为与活动进行辅助监控的社会监理。其中，社会监理是由国家对社会监督和管理制度进行约束。同时，在项目实际施工中，诸多质量问题均是由机制不健全造成的，监理机制并未得到全面落实，致使诸多质量问题源源不断。所以，强化建设监理体系是最重要的任务。如果在质量层面出现一些状况应随时处理，根据建筑施工标准展开施工，确保监理工作贯彻到实处。

结语

综上所述，国家经济实力的提升，加速了房建市场的繁荣，让建筑工程有较大的发展空间。在这样的背景下，房建品质备受关注，在现实施工阶段，需要采用监理措施，消除施工隐患，合理提升施工水平，夯实建筑业的基础。监理现场质量控制，要运用配套的方法，从不同的视角出发，借此强化监管的作用，提高工程建设效益。

参考文献

[1]韩涛.建筑工程监理的现场管理及质量控制分析[J].住宅与房地产,2021(31):170-171.

[2]林传德.房屋建筑工程监理现场质量管理对策探索[J].建筑技术开发,2021,48(20):139-140.

[3]陈维强.探究房屋建筑工程监理的现场质量控制[J].居舍,2021(22):124-125.