工程施工阶段造价管理研究

吕长河

摘要:跟着我国经济的飞速发展和城市化进程的加快，各地的基础建造项目都在如火如荼的进行，这对我国的经济发展提供了有用的支撑，一起，在提高项目建造质量的一起，也开始采取有用的措施以加强财政投入的工程造价项目办理，在必定程度上操控了工程造价，提高了出资资金的使用率。但是在实践的过程中，有许多的因素会影响着工程造价质量的高低，如工程造价没有进行合理的操控。笔者详细的研究了造价操控的影响因素，结合贵州贵州义龙城市综合项目实践情况，提出针对我国设计阶段造价操控的有用办法，以期对提高资金利用率，从而有利于更好的操控工程造价。

关键词：项目；设计阶段；造价控制

引言

关于建筑类企业来说，除了传统意义上比较重要的人才队伍和企业管理外，造价操控也是影响其核心竞争力的一项重要因素。工程造价操控贯穿于土建工程项目的全过程当中，从工程立项开始，到施工建设，再到竣工检验，无论哪个环节都必须要注重造价操控作业，不然极有可能导致工程造价失控、工程本钱进步，影响工程效益。但是在现实中，土建工程造价失控的状况层出不穷，所以当时一项重要课题便是通过深入分析土建工程造价失控的原因，找出科学有效的应对方式，以进步工程造价效益。本文首要浅析土建工程造价失控的原因与处理措施，希望有助于促进工程造价管控作业的进步。

1 工程项目造价相关概述

1.1 工程项目造价概念

工程造价包括建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，电力工程造价等。众所周知，工程的建造价格即是工程造价，换句话说，便是工程估计或者实际开支的悉数固定资产所产生的出资费用。在现实操作里，能够把工程造价看做是为了工程项目的完结，在经济商场各种交易活动中以预算或者实际支出的方式，所计算出的完结修建项目的终究价格。

1.2 造价控制的概念

造价操控的概念是指采用项目成本办理的方法，由工作人员操控项目的成本，使其满意预期目标的办理工作。它被运用在项目的进程中，当其实际成本发生了改变时，需求及时的进行更新。项目造价操控的核心作用是操控造价的改变。目前我国的项目本钱首要根据施工项目的规划精度来确认。操控工程造价的办法首要是采用经审阅批准或经承揽商商定的建设项目预算为标准，一次性操控整个项目的工程造价，并比较实际发生的项目本钱与工程项目的最终结算金额，尽可能缩小或平衡两者之间的误差。

2 工程项目造价的影响因素

2.1规范因素影响

主方有权力确定修建工程的规范。如果他们制订了较高的规范，那么，阐明其造价的本钱也将水涨船高，反之，造价的本钱也将会相对应的减少。在规划修建规范的过程中，业主方需求依据多方面的内容，如修建物的运用特性、经济能力等，拟定出符合实际情况的规范。当业主在拟定一些标志性修建物规范时，需求考虑到这些修建物的运用性和美观性，需求进一步规范的要求。在拟定修建规范时，业主需求考虑多方面的本钱，如一次性出资建设的本钱，运转与保护的本钱。只要综合考虑这些要素，才能够使得该项目取得最理想的效果。

2.2人员因素影响

工程建设项目规划人员的专业水平起到重要的效果，影响着工程项目造价的效果，因而，在实际的操作过程中，需要重点重视规划人员的专业水平。一个高水平的规划师体应该满足以下条件：一是具有现代化的项目规划理念；二是具有专业的技能能力；三是具有充足的规划经历；四是具有杰出的职业道德。只要他们满足这些条件，才干制定出合理的规划计划，保证项目的规划质量，以及最大程度减少项目的造价，有利于更好的保证项目的顺利进行。

3.贵州义龙城市综合项目工程造价管理现状

3.1 贵州义龙城市综合项目概况

贵州义龙城市综合项目是由投资企业经过几年时间精心设计与规划，投资人民币达到数十亿元。总的建筑面积达到二百多万平方米，共三期工程。建筑形式分为别墅、花园洋房和电梯公寓三种形态。地上二十三层，地下两层为储藏室，建筑高度为六十七点五米，室内外高差零点六米。本工程总建筑面积16726.3平方米，其中地下建筑面积为1102.54平方米，住宅建筑面积为15534.36平方米，设备房面积89.4平方米。12号楼总投资2800万。建筑防火分类为一类，耐火等级一级，地下室耐火等级同为一级。建筑工程设计等级为二级。抗震设防烈度为七度，结构合理使用年限为五十年。

3.2 贵州义龙城市综合项目工程造价管理现状

贵州义龙城市综合项目共分为三期，已全部完工。一二期于2017年6月27日完工，三期工程于2018年4月11日完工。施工阶段工程进度基本合格，造价控制基本完成目标，但各阶段仍然有造价失控的情况。因为时间紧张，当贵州义龙城市综合项目图纸设计完成后立即开始招标与施工。由于设计不够深入，不够严谨，在施工阶段设计问题不断出现，设计变更与索赔频频发生。同时，贵州义龙城市综合项目位于居民区，广场，公园附近，地下环境较为复杂，时间的紧迫也影响了前期勘探的准备。在施工阶段，由于挖出未探明的地下管道及电缆等情况，导致了工期的延误，与总造价的增加，主要为迁改费的增长。施工单位部分人员素质较低，在施工过程中不但影响了工期，还造成了大量材料如：钢筋、水泥的浪费，造价控制进一步增加难度。贵州义龙城市综合项目造价控制情况详见表1

表1贵州义龙城市综合项目造价控制情况表单位：元

	建筑工程	电气工程	给排水工程	合计
投资估算	24192000	2688000		26880000
合同价	25200000	2800000		28000000
施工方报审价	31851460.59	1431524.42	347084.52	33630069.52
甲方初审价	22691868.97	969407.08	258478.49	23919754.54

4 工程项目造价的优化建议

4.1科学合理的造价控制体系的建立

（1）优化规划计划

运用价值工程的原理，能够更好的进行规划计划的优化，该办法是一种最佳的计划，有利于削减结构工程造价的总费用，还有利于进步工程的质量。运用价值工程的原理，既不能过高的造价，而且也不能片面的完成过低的造价，这都是不科学的办法，需求结合工程的功用和造价，对两方面的内容进行分析，找出两者的平衡点。因而，在探讨该计划的过程中，需求采用这个原理来分析，到达优化规划的作用。

（2）编制合理的工程概算

它的含义为点评项目规划计划能不能完成优选规划计划的标准，而且还能不能满意技能经济科学合理。它是一种参阅根据，有利于工作人员进行工程项目效益的评估。

（3）加强专业知道的归纳本质

工程建设项目规划人员的专业水平起到重要的作用，影响着工程项目造价的作用，因而，在实际的操作过程中，需求重点关注规划人员的专业水平。一个高水平的规划师体应该满意以下条件：一是具有现代化的项目规划理念；二是具有专业的技能能力；三是具有充足的规划经历；四是具有良好的职业道德；五是还需求进行专业本质的培养，只有他们对列出的条件达到要求，才能制定出合理的规划计划，确保项意图规划质量，以及最大程度削减项意图造价，有利于更好的确保项意图顺利进行。

4.2推行限额设计动态管理机制

在工程项目出资操控系统中，规划者需要重视限额规划的作用，因为它包括了科学、专业知识等方面的内容，可以防止盲目的出资。在规划过程中，规划者需要遵从以下准则：第一个准则是确保可行性研究报告的准确性；第二个准则是规划和造价人员的协作性；第三个准则是出资估算的准确性；第四个准则是执行国家概算的规定；第五个准则是规划与概算的一致性，第六个准则是国家规定的费用标准，然后，对设备选型、效益分析等内容完成最佳的规划操控，对限额规划起到一定的作用。

4.3建立设计监理制度

监理原则的主要功能是调和与束缚制作单位的作业进程，使其作业的结果到达规划的要求。在一般情况下，监理原则具有以下效果：一是使规划趋于合理；二是可以合理的操控造价；三是优化制作单位的处理；四是对制作单位不合理的结构进行完善；五是增强规划才干。在展开一个项目规划时，当邀请了监理参加，可以减少百分之八十的问题，在施工开始后，也能大幅度的下降出资本钱。根据这种效果，需求活泼的采用监理原则，加强事前处理，争夺以小本钱和精力来交流最大效益。

4.4开展设计取费改革

该项目选用目前的设计取费，存在不少的坏处，如降低了员工的活跃性，使得他们消极的应付作业内容。在批准的项目出资限额内，该项意图负责人认用价值工程的原理，全面的讨论计划的技术经济性，只要保证了设计计划的基本要求，活跃的运用新技术、新工艺，既可以有用的节约工程出资，把这部分资金奖赏给作业成绩较为超卓的员工，调集他们的活跃性，前进作业效率，这时一个行之有用的办法，能够超卓的控制工程的造价。在下文的内容中，将介绍出资节约的奖赏和出资超支的罚款，其内容为：

选用上文接受的方法，能展示出经济准则，把这部分资金奖赏给作业成绩较为超卓的员工，调集他们的活跃性，前进作业效率。在设计过程中，该项意图高层领导还可以活跃的使用先进的技术经济手段，技术促进设计才能的前进，还可以优化该项意图造价水平。

4.5引入招投标竞争机制

义龙城市综合项目业主在规划招投标过程中，重视重点放在了规划阶段的招标，规划单位既不重视技术规划的作业，同时，也不研究施工图规划的招投标作业。因此，当该项目在中标后，由中标的单位全部承当施工图规划，其他的规划单位就没有资格进行规划，缺少竞争机制。针对这些现象，需求引入招标竞争机制，可以有效的处理上文描述的问题，有利于提高该项目的质量。

5结语

在建造工程设计阶段中，能了解到造价操控是一个系统性的作业，发挥一定的作用，既能够影响着建造项目造价操控的质量，同时，还能够制约着操控工程造价的作用。因此，在展开这项作业时，需求加强触及该项目单位的合力，制作出一套合理的设计阶段造价操控的办法，有利于进一步增强工程造价的经济价值。本文对于工程建造项目在设计阶段的造价操控理论与办法展开了全面的探讨，拟定出了合理的办法，但外部环境在不断改变，所以，在将来的一段时间内，还需求及时的更新和优化设计阶段造价操控的办法。

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