测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析李勇霖

河南省义马市

摘要：在城市化进程的不断推进和中国独特的住房文化的推动下，中国将中国特色引入现有房地产管理体制，并以此为支柱深化房地产管理体制改革。无论是房地产管理还是土地管理，房地产的计量都是一项非常重要的基础性工作。有效的计量和准确的计量结果是管理工作顺利进行的重要基础。从实际情况来看，影响房地产计量效率和准确性的问题还很多。参与房地产计量的部门和人员要加强对前沿技术的学习和应用，通过应用先进的技术手段获取更准确的计量数据，为房地产计量的发展提供强大的动力。

关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用；分析

导言：房地产测绘要采用科学的测绘技术，注重提高测绘作业精度，在保证测绘效果的基础上，提高测绘整体水平。优化测绘作业技术方法，明确测绘作业控制的关键环节。本文主要分析了测绘工作的方法，以提高测绘工作的有效性，降低测绘风险成本，提高测绘质量。

1 测绘技术在测量不动产工作中的作用

目前，我国主要通过房地产数据的计量来支持和促进土地资源的规划和管理，政治、经济、文化的发展也受到它的影响。房地产计量就像它的名字一样。调查的主要对象是房地产。房地产测量是通过科学先进的技术手段，获取相关地图中的面积、位置、权属等信息，生成准确的房地产地图和空间坐标。这些信息是建设单位和土地管理单位作出重大决策前的主要参考信息。计算机技术的应用与发展是测绘工程技术的核心。利用GPS、电子测速仪等工具辅助测量。这些工具可以更高效地完成数据的采集、输入、整理和输出过程，更好地实现土地管理的目标。另外，测绘技术实际上是房地产测绘的核心内容。面对土地质量、边界、分布等问题，合理有效地应用测绘技术，可以获得更准确的数据，绘制更准确的地图。由此可见，科学应用测绘技术是提高测量质量的重要手段，同时可以在一定程度上缩短测量时间，避免测量人员工作强度过大的问题。因此，科学应用先进的测绘技术对房地产测绘具有重要意义。

2 不动产测量中测绘技术的应用

2.1 RTK定位技术

GPS-RTK定位技术是一种非常流行的技术，它可以优化测量方法，提高测量的整体效果。利用该技术可以达到准确提取数据信息的效果。该技术具有良好的发展前景和空间。PTK技术采用动态实时差分的波相位法，实现了测绘数据信息的实时提取。该技术操作速度快，工作方便，节省了工作时间，达到了高度集成化、自动化的成图效果。该技术功能更强大，应用范围更广。采用自动控制系统可以大大降低运行成本，减少运行误差，保证运行的准确性，能更好地适应外部环境的运行需要。

2.2三维激光技术

三维激光技术可以达到高数字化、高速度、高精度的效果。该测绘技术可以在多种复杂地形环境下进行，具有广泛的测绘适应性价值。三维激光技术的应用可以有效地应对复杂气象条件下的测绘作业。工作人员可根据具体位置进行测绘作业。测绘技术可以达到全地形测绘的效果。通过三维激光技术，可以实现高精度、自动化、简单的测绘作业目标。三维激光技术与信息技术进一步融合，具有一定的数字化、高速化、高精度测绘特点。通过这项技术，弥补了我国矿山、道路工程和建筑工程中复杂环境的测绘问题。目前，这项技术的操作还比较复杂。测绘前，要建立科学的测绘控制网，强调在适宜条件下，三维激光技术在测绘中的有效结合。这种测绘技术的运用需要与GPS技术相结合，应用GPS实现动态观测的充分效果。利用该技术还可以建立科学的控制网，建立全地形测绘模型，使测绘技术与分步测绘同步，以便及时获取DEM数据。通过该技术可以获得高精度的等高线图，满足特定场景下测绘成果的需要。有时只需一次扫描即可获得各种房地产的空间位置信息，达到信息直观呈现的效果，有助于更高效地建立房地产模型。

2.3 数字摄影测量

数字摄影测量主要依靠遥控设备进行测量。这项技术主要依靠航空设备进行测量。随着航天技术的普及，房地产测绘也可以借助卫星实现。主要通过安装在飞机或航天设备上的高精度高清摄影设备进行房地产测绘。该方法优于手工测绘，提高了测绘的有效性、分辨率和光谱分析能力。它可以根据人们的需要进行个性化的地图绘制。该技术具有较强的测绘能力，可以方便工作人员使用，根据不同的应用需求，制定不同课题的科学测绘工作计划。这种测绘方法可以利用遥控卫星进行测绘，并可以对某一区域进行长期动态测绘，从而达到深入研究房地产变化的目的。通过这项技术，可以提高我国国土资源的管理质量和整体水平。

2.4 3S技术

3S技术是一种流行、高效的地理信息测绘技术，也是我国测绘领域的一项重要技术成果。具有良好的操作界面，在房地产测绘领域具有广泛的应用价值。该技术的优势主要体现在房地产区域的精细制图上，可以直接依靠GIS技术实现建筑平面图的绘制。该技术不仅具有很强的计算能力，而且能够保持GPS技术的通用性。该技术保证了测量操作的简单性，有助于实现快速成图的目的。该技术可以在很大程度上替代全站仪测绘，保证了测绘的效率。

结束语

综上所述，为保护房地产权利人的权益，保障房地产登记工作的顺利开展，必须积极采用3S、数码摄影、RTK定位等先进测绘技术，完善房地产测绘的相关法律法规，完善测绘数据分析流程，促进房地产测绘有序发展。

参考文献

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