浅谈住宅小区规划设计理念及设计措施

任晓波

摘要：要建设一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的人文型、生态型居住环境是完全可能的。只要我们每个设计者在规划设计上创作，不拘泥于教条，运用独具一格的规划设计理念，贯彻以人为本的思想，以注重保护居住地生态环境和提高居住生活质量，合理分配和使用各项资源，把人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。这样用心设计出来的作品也必将有助于提高住户的幸福感。

关键词：住宅小区；规划设计；理念；设计措施

1影响小区规划的主要因素

住宅小区规划的是由多方面因素的决定的，基本因素主要包括所在地区、周边环境、景观朝向、人车流线组织、建筑风格、户型种类、甚至物业服务也是一个重要标准，但现阶段多元化信息的影响和可持续发展的要求带来的却是城市整体功能布局的改变，也直接影响到人们的生活，小区的规划内容也必须要适应新需求。规划设计适应新要求就需要多方位、多角度、有节奏地组合多种元素，人对建筑物和环境的体验必须超乎设计图纸上的视觉和平面几何图形。

2小区的建筑规划设计的构思

2.1符合可持续发展规律

目前从中央到地方都提出了节能减排的环保意识，所以住宅小区的规划设计要符合节能减排的原则突出环保设计，遵循可持续发展的理念。住宅小区的可持续发展是建立在生态文明建设之中的，而生态建设是城市发展规划的重要方向。因此住宅小区的规划设计要以绿色建筑为主线，坚持走节能、环保、与自然相结合的建筑设计理，所以在建筑小区的规范设计时，要充分的利用周边的自然环境，与中国园林设计思想相结合，达到“天人合一”的感觉。建设一个和谐绿色的生态环境小区，给居民带来舒适环保的绿色享受，为了达到可持续发展的战略目标，在小区的规划中要充分的利用到可持续的自然资源，例如海绵城市技术与小区园林绿化设计相结合，利用这些清洁能源打造一个宜居的生态系统。

2.2小区的外观设计规划

小区的风格很重要，可以形成一个标志性的符号因此对于小区的外观规划设计要重点打造。小区美观自然富有艺术感的外观设计，可以得到更多的用户的青睐。小区的规划设计中要有一个统一的风格，或简约或奢华有的是江南园林风格的小桥流水人家，有的是欧陆风格的罗马柱小洋楼。所有规划设计的好的小区都要有一个统一的设计风格和艺术格调，小区的道路灯光跟小区的亭台楼榭都要有机的进行配合，设计的遥相呼应相得益彰。

2.3小区的色调设计

根据色调和节能减排的联系，颜色可以影响人的心情，颜色也可以调节温度。黑色会蓄热白色会反射光，所以建筑的颜色可以利用这种原理起到调节温度的作用。所以在小区的规划设计中要充分利用色彩来调节心情和温度。供人们休闲的亭台楼榭的色调和具有一定功能作用的建筑的色调要有区别，生活需要丰富的色彩小区的规划更离不开色彩的调节，所以色彩的运用在小区的规划设计中也比较重要。

3小区规划设计的相应措施

3.1把环境景观作为规划的骨架

总体布局时先要研究地块所处环境，充分利用周边好的景观，尽可能将远景风情通过入口直接引入小区，以使每户均能远眺美景，在设计初期首先应先设计景观环境，以环境为构成之骨架，以景观作组合的基础，着重刻划贯穿整个小区的绿化系统，使小区内户户有自然景观是目标。设计中尽力重整景观系统在人们居住生活中的应有位置，重视人居与自然的和谐相宜。绿化系统分为三个层次，由整体到局部，由大到小依次展开。以城市绿地、绿化带为依托，大纵深的景观轴结合开阔处规划大的广场和草坪，用一条轴线把整个小区的景观节点像串珍珠一样串联起来，起始点可以是入口的景观广场，也可以是某个小型雕塑抑或是一个小的水景，两侧绵延汇通进入各组团围合的绿化，点缀着景观小节点，支撑起整个小区的构架。宅间绿地强调精细的设计，尺度小到座椅、垃圾箱、灯具、栏杆、小水池的设置与设计。

绿化环境的营造采取多层次多种类组合的方法，把项目的中央景观大道、宽阔醒目的小区中央景观、组团间的错落景观，融为一体，绿地穿插其中，一切给人一种步移景换的效果，描绘出一幅幅生动的居住场景。丰富健康的闲暇生活是住区综合质量标准的重要指标，社区交往需求是高品质住宅人群的重点需求之一，规划中为业主营造不同类型的交往空间以满足多维度的交往需求，所以打造出全龄型景观活动系统，满足不同年龄段住户的景观活动，有儿童活动区，老人活动区、户外社交区、架空层活动区、室外健身场地、社区慢跑道也是必须具备的。架空层活动区可以设置会客休憩空间、品茶室、儿童游乐设施及四点半学堂。同时规划将绿地系统当作住区的公共活动空间共享于居住生活的每一户人家；同时又兼顾低层住户的私密性，着重打造了私家庭院。在绿地中划示不同的空间归属，服务于不同的对象———适于老年人以及少儿的活动场所各有不同———并配置相应的设施和功能以促进交往，使绿地得以更高效率的使用。

3.2规划布局中追求“三个最”原则

规划结构以环境为中心，以轴线展开功能与空间布局，遵循“人、建筑与环境共存与融合”这一基本主旨，以优美、高效的空间环境塑造为主题，运用科技手段达成功能与形式，艺术与技术的统一。紧紧抓住“三个最”原则，把最好的景观给最多的户数；把最好的景观给最大的户型；把最好的景观给最大的销售面积。因此，布局中住宅在满足日照的条件下，各栋楼之间可前后错位，不要形成排排坐布局，住宅的朝向与可以与有景观呈现一定角度，或略有弧形的排列，产品的布局进行资源均好型配置，优势产品配置优势景观资源。中心景观区域和景观轴线周边配置优势户型，其余组团补量产品，使最多户数面临周围的景观，安排与大景观毗邻的端头户设计为大户型，享受最好的风景。

3.3规划从“四个角度”出发

（1）从房地产商角度考虑，要求设计出来的产品为开发商带来最大的经济效益，包括降低成本，提供每平米土地的收益。应结合地形，利用高差，设计景观及地下停车库，减少土方开挖。（2）从用户角度考虑，所设计的小区是否真正在各方面都能充分满足住户的和经营者的需求；是否为居者打造出邻里空间，为老人小孩提供安全、安静的户外活动憩息的空间。（3）从城市景观、环境、建筑设计的角度考虑，设计是否能为城市增添新景点，包括形成近景、中景、远景的重叠，峰嶂起伏的天际线。（4）从物业管理、保安、清洁剂维护人员的角度考虑，设计是否更有效提供小区的生活品质，包括公共活动中心，车流、人流入口的设置，便于集中管理。物业管理分为社区入口、防卫型邻里入口、居住单元入口三级。整个小区由外至内形成若干层级，仿佛置身于中国传统建筑的一进进院落，逐渐体验到由公共空间到半公共空间，再到半私密空间最后到私密空间的心理感受，增加了社区的安全性和认同感。

结束语

在当前社会经济快速发展的背景下，现代化小区建设规划设计中的总体规划不仅要具有科学性与合理性，建筑及其景观的合理设计也不容忽视。随着当前人们对生活环境的舒适性、环保性、便捷性等要求越来越高，在现代住宅小区的规划设计中，要加大规划建筑设计的力度，更注重整体协调性和细节，从而更好的满足人们的生活需求，做出更好的规划设计方案。

参考文献

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