解析：五星·年华大厦

五星·年华大厦由南京市建华房地产综合开发总公司与江苏五星房地产开发有限公司联合开发。总建筑面积为58836M^2。一至四层裙楼为商业用房，直接与地铁二号线上海路站对接，打造超个性商铺，具有保值升值的潜力；五层部分为架空层，与裙楼裙楼顶一并设计为休闲．绿化场所的空中花园；裙楼上为南北两栋塔楼，北为18层写字楼，为追求不同品位的办公环境创造了灵动空间，起售价8000元／M^2；南为13层住宅楼，共80套珍稀户型，主力套型为三室二厅二卫（一卫），住宅类均价：9300元／M^2。