工程量清单模式下建筑造价管控建议解析马安妮

马安妮

摘要：工程量清单计价模式为工程造价整理了一套崭新的思绪，所以，工程清单计价模式中的关键作用就是怎么合理的控制好工程造价。

关键词：工程量清单模式工程造价管理

引言：工程量清单模式就是把建筑工程的大小项目、措施项目和相应的数量做出一个详细的清单列表，工程量清单计价就是指工程在招标过程中，投标人根据清单来做一个施工方案，自主进行工程造价计算的一个计价模式。结合日常一些工作经验，工程量清单模式有以下几个特点：工程量清单模式利用工程所有单价形式；报价主要是针对项目施工和成本控制两种；工程量清单模式会让投标公司按照自己的实际情况进行自主报价；这种模式能根据现实情况合理的进行风险点的划分管理。

1.工程量清单计价模式定义

工程量清单计划是招标人根据计划书和国家规定来起草的工程清单，投标人一定要结合实际和实物量清单等多种因素来制作一份投标书。工程量清单在合同中也处于特别关键的位置。对后面的工程款支付和计算方面来说都是特别关键的证据。工程量包括分部分项工程量、措施项目和其他项目三大部分，分部分项工程量相当于施工过程中的实体，措施项目就是施工时产生的技术和安全措施等一系列的资金成本，而其他项目包括材料购买、转包费用等。

2.工程量清单模式的优势

现在，很多单位为了增加项目实施收益，都在积极的寻找一种新的工程造价掌控模式，这就要求投标公司不仅要保证工程质量，还要严格实行经济性的规定，争取投入最少的成本来赚取更多的利益，所以，工程量清单计价模式成了他们无可挑剔的选择工具。用工程量清单计价模式来进行造价掌握事物，而且取得的效果也能达到投标公司的预期，其效果优势显而易见。

2.1利于提高招投标管理水平

如果要把工程量清单计价模式在造价过程中进行操作，招标方必须把工程清单在使用工程量清单计价模式之前制作出来，只有这样才能让投标人按照招标方制作的清单条件来进行竞标，采用这种方式的话能有效的防止重复计算工程量的情况发生，从而就能避免因缺少工程量计算数据所带来的众多麻烦。投标方经过使用这种模式，不光能在投标环节中省去大部分的人力、物力、财力，还能节省了很多时间，这样更有利于规范招标过程中的纪律和秩序，保证招标过程顺利进行。

2.2方便业主掌握投资情况

企业用工程量清单计价模式进行计价掌控，能方便投标方随时掌握自己的投资情况。竞标的时候，所有参与竞标的企业要公平公正的参与活动，这就降低了招标人预定的招标工程的底价的意义。招标方用这种方式，不仅能严谨的把握工程质量问题，还能方便掌握一定的工期时间，而且可以保证出价低的投标单位在公平公正的情况下竞标成功。根据工程量清单计价器上计算出来的价格，只要清单内容填写正确，而且招标项目也没有任何变化，也在合同的延续时间内，工程的总体单价是不会发生任何变化的。

2.3有利于提高公司内部管理

在工程量清单计价模式下，投标方都会用竞标的方式参与竞争，这样投标公司就会在高过招标方设定的成本价范围内进行自由竞标，这种竞标方式对各投标单位也是透明的，保证让投标方在公平公正的原则下参与竞标。而投标单位也会为了低价中标，不断加强企业的自身建设，对企业管理工作也会提起重视，还会努力提高企业本身的施工技术，在保证投入低成本的同时又能达到一个特别好的质量，让自己在所有竞标企业中崭露头角。

2.4采用公平竞标方式

要实行工程量清单计价模式，只有在双方都知道这种计价模式的情况下才能展开竞标，要确保对参与竞标的公司一碗水端平，竞标方式一定要已公平公开为原则。另外，招标单位也要根据投标方给出的工程单价，并结合投标方公司的整体实力进行一个最终判断，只有对这些公司的综合实力有了进一步的了解，才能在竞争如此激烈的竞标环节中找到一个综合实力特别优秀、并且靠谱的企业来进行接下来的合作。

这种公平公正的原则对工程项目后期的施工方面会有很大的作用。

3.在工程量清单模式如何控制建筑工程造价

3.1工程设计过程中的造价控制

3.1.1科学明确项目投资目标

把设计和工程量清单计划结合在一起。现在普遍的就是除了给建设施工单位做工程量清单计价的标准之外，还得在同行中多多宣传工程量清单计价模式，让相关的企业部门对工程量清单计价模式进行了解并提起高度的重视，逐渐提高自己的专业技术语言和设计能力。

3.1.2对市场价格进行合理预算，形成理想综合单价

在竞标活动开始之前，投资方必须对项目需要的投资费用和工程量清单中的综合单价进行一个最初的预算，对每项工作的实际市场价自己也必须要有一个价格区间。投标方也能根据当下的物价水平对各个项目做一个综合单价的报价。因为每个地区都有可以进行参照的消耗水平，所以这个阶段投标方的主要任务就是对人工、材料和设备价格进行一个整体预算。

3.2掌握工程招标阶段的造价情况

3.2.1审核工程量清单是否准确

工程量清单是招标文件中特别重要的一部分，所以工程量清单体系的审核过程中必须要特别严谨，着重对重点内容进行审核，工程清单计价规范给系统设置了一个统一的格式，招标单位不能随便修改此格式。

3.2.2保证清单报价单价合理性

在对工程量清单计价时，一定要结合现实情况，来整体判断各项目的综合单价是不是合情合理，对不达要求的项目要做一个记号，要在双方进行合同谈判的时候再次明确立场，要对合同的价格和计量支付和承担风险比例上进行最后确定。

3.3工程在施工过程中怎么进行造价控制

在整个项目开展过程中，施工时需要投入的资金是最高的，在不包括施工人员的雇佣和设备的采购使用费的情况下，就购买材料的资金就达到整个项目成本的60%以上。在施工过程中，要加强对施工的管理，在保证质量的情况下对整个的工程造价进行严控，确保公司资金在施工过程中的合理使用。

3.4收工核算

工程建收工以后，收工核算的时候必须严格按照双方签订的合同内容来进行最后的核算。结算的主要内容就是对实际完工质量和清单里没有给出的项目单价进行严格审核，同时还得对合同价格的调整程度做进一步考核，最后算出整体的竣工价格。施工单位的相关工程造价人员必须对竣工结算的各项依据进行严格的审查，确定整个施工过程中产生的所有费用，以最大的限度完成控制工程造价金额。收工核算期间，参与造价的工作人员必须重点审查下面这几个内容：设计单位签发和设计变更通知单、建设单位签发的变更、修改通知单；图纸会审记录；现场决定发生的工程变更、材料代用等原始记录；现场签证单；施工合同以及补充条件等。在审核过程中，员工必须保证所提供资料的真实性和合理性，从而确定最后的工程造价。

结束语：

综合以上所写内容，工程量清单模式下的结算造价。其实就是对工程施工过程中涉及到的所有造价进行一个总结。这就要求中标公司在进行工程清单模式下的结算造价过程中，一定要注意整体细节，谨慎操作，才能将整个的工程要涉及的清单的结算造价工作做到完美。

参考文献：

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