浅谈房屋质量通病及提高房屋建筑质量的措施

王振东

摘要：目前，我国的城市建设和新农村发展都取得了非常好的效果，而其中的房屋建筑正是我国城乡建设的重要内容，虽然我国的建筑工程在建筑的各项内容得了全面的进步，但其中仍然存在一些通病问题，尤其是农村私自建筑存在问题很多，严重影响到人们生活质量与生命安全。因此本文就以房屋建筑的质量进行分析，通过对房屋建筑质量的重要性与存在问题的分析，从而为房屋建筑质量提升提供有效的措施。

关键词：房屋建筑；工程质量；措施

1、房屋建筑中常见的质量通病

房屋建筑作为人们财产重要的一部分，它的质量严重影响人们的生命和财产。然而目前房屋建筑质量问题时有发生，这些问题集中表现为“裂、渗、漏”这三方面。这些质量问题严重影响人们的生活和安全，大大降低了房屋的整体质量，减少了房屋的使用年限。

1.1散水坡渗水

一般房屋建筑的地下室可能会存在散水坡渗水现象。这导致了墙面发黑、发霉，这不仅影响了房屋建筑的美观，也影响了建筑物使用功能的发挥。引发散水坡渗水的原因主要有以下几点。第一，如果房屋在进行设计阶段收缩缝设计不合理，这将导致积水无法排除；第二，由于散水坡的倾斜角度设计不符合实际要求，可能会影响散水坡的挡水和散水功能，导致散水坡渗水；第三，散水坡在进行设计安装时与建筑主体墙身没有完全断开，导致水流渗入。

1.2屋面渗水

屋面渗水在雨季很容易发生，这不仅影响人们的正常生活，也在很大程度上引发了安全事故的发生。而这也是目前房屋建筑存在的质量通病之一。首先，在进行防水卷材的安装和掩埋时，由于设计不合理等原因造成防水卷材埋入深度过低，防水卷材不能有效的阻挡雨水的渗入，最终使得屋面渗水，严重影响墙体的使用。其次，房屋建筑建筑竣工后对于防水层缺乏检查和维护，在进入使用阶段后缺乏对建筑的管理和维护，没有对受损墙体进行及时有效的维修从而导致屋面渗水。

1.3地基塌陷

房屋建筑的地基塌陷严重影响建筑物的结构，甚至会严重威胁居民的人身安全。有些建筑单位为了追求利益，在建筑物的设计、施工等过程中违背相关的质量监测标准，施工过程中使用劣质材料甚至偷工减料。这些行为都导致了建筑工程质量不达标，最终引发房屋地基塌陷。

1.4变形缝渗水

首先，变形缝的设计如果不合理，或者盖板的设计存在问题，都会严重影响其发挥作用，导致变形缝渗水。其次，由于变形缝使用的密封材料质量不达标，无法发挥支撑变形缝的目的，最终会导致变形缝渗水。

2、房屋建筑质量产生通病的原因

2.1房屋建筑设计、施工过程方面

房屋建筑的设计是否合理直接影响房屋建筑的质量。首先，在房屋建筑的设计阶段中往往会出现某些设计人员缺乏责任心，自身技能不足，使得工程建筑构造不合理，为以后工程的质量埋下隐患，导致工程质量通病的出现。比如，设计人员在选择内墙的装饰涂料时，由于材料选择不合理造成墙壁变色、脱皮等状况，最终引发工程质量问题。其次，在建筑的施工过程中，各种各样的因素都对房屋建筑质量有着直接影响。比如，施工过程中基层处理不干净、防水卷材铺贴不合理等行为都会导致房屋出现结构变形，墙面渗漏。再比如，现浇梁、板、柱混凝土等可能会出现孔洞、裂缝等，而这往往是由于混凝土搅拌不均匀，混凝土配合比不当，或者是采用了含泥量较大的粉砂造成的。由此可见，各种细小的问题都可能给房屋建筑质量带来影响，导致房屋建筑质量通病。

2.2房屋建筑质量监督机制方面

我国建筑行业处于空前活跃阶段，但我国建筑市场质量监督机制仍然不够健全。我国建筑监督人员专业知识缺乏，职业素养不高，另外我国目前法律对房屋质量监督没有明确规定。首先，房屋质量监督法规在我国建筑工程房屋建筑质量体系中法律地位比较低，质量监督缺乏法律的强制性。其次，现行《建筑法》过于原则化，与实际操作中对建筑工程质量的要求不相适应，存在一定的滞后性。最后，执法人员的职业素养不高。执法过程中存在执法不严等现象，这在一定程度上助长了建筑企业的违法行为，使得质量监督流于形式。

3、提高房屋建筑质量的措施

房屋质量通病的直接受害者是消费者。在建筑物的使用过程中，居民生活和生产不仅受到质量通病的困扰，甚至还要为此付出大量的时间和金钱，严重影响到居民的生产生活。因此，我们必须真正的在思想上认识到建筑质量通病的危害和重要性，有关部门也应当深刻剖析质量通病发生的原因并采取一系列具有针对性的有效措施，加强建筑施工质量管理，实现层层把关，保证施工质量。

3.1规范工程设计、施工过程

3.1.1工程设计方面

第一，设计单位要加强对设计人员的专业技术培训，提高设计人员的专业素养和职业道德。第二，要求设计人员严格按照建筑工程技术标准并结合施工中实际遇到的问题，选取合适的建筑材料和配件，避免因为材料的选取不合理造成房屋建筑工程质量通病。第三，验收单位认真履行验收职责，严格把关。在对地基基础、主体结构和竣工工程等重大工程项目进行验收时，一定要按照国家相关标准看该项目是否符合设计要求，认真把关。第四，审查相关图纸的机构应当与各专业相互协调，根据本地区的特点总结分析图纸中可能存在的、危害性的、有严重影响的问题和弊端，并监督审查设计单位的修改工作。要重点审查图纸中是否存在普遍常见的质量问题。

3.2建立健全房屋建筑质量监督体制

首先，立法机关应高度重视房屋质量立法的必要性，树立提高房屋建筑质量的信心，做到质量监督体系有法可依。其次，房屋建设施工部门要严格遵守质量监督法则，执法部门要通过严格的执法监督和规范建筑业。再来，施工单位通过明确的规范和员工施工守则规范施工行为。最后，建筑协会应严格执行监督职能，积极引导房屋建筑业的规范和发展。

3.3提高房屋监督人员素质

在信息技术飞速发展的今天，要实现建筑行业又快又好的发展，国家必须顺应时代潮流，培养更多专业素养高、熟悉相关法律法规、有经验的专业性人才。因此，相关部门可以加强宣传力度，提高管理人员对建筑质量通病认识的认识，同时要加强对管理人员的专业素质培养，增强专业技术水平。这样就可以通过提高房屋质量监督人员自身的素质从而达到目标。

3.4推广新材料新技术

目前存在的建筑质量通病有许多是由于建筑材料存在问题。随着新技术和新材料的推广，不仅可以避免建筑材料引发建筑通病，还可以有效节省成本，有效促进建筑工程质量的大幅度提升。但是由于新技术和新材料的应用仍然处于起步阶段，还没有得到充分的实践，因此在实践过程中应当结合实际情况，在进行试验和验证之后进行大规模的推广应用。

4、结语

建筑工程涉及到诸多细小的环节，而任何一个细微的差错都会导致建筑质量问题。因此，必须提高建筑工程质量，保证建筑施工过程的顺利进行。而为了减少甚至消除建筑过程中存在的质量通病，需要各部门紧密配合，从设计、施工等方面进行全面管理，控制和提高房屋建筑的质量，最终促进建筑业的持续发展。

参考文献：

[1]谢春民.浅析房屋建筑施工质量通病和如何加强监督管理[J].企业技术开发，2018，23.

[2]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2018.