简介:摘要:在国民经济体系中,房地产企业是重要的经济主体,对国家GDP增长作出巨大贡献。在中央号召下,我国房地产市场已经得到良好调控,不论是房企融资,还是个人住房贷款、交易审核等,都更加规范和严格。在这个背景下,房地产企业面临的竞争压力增加。为实现节约成本、提升利润的发展目标,需要重视企业的税收筹划工作。其中,土地增值税体量庞大,是税收筹划工作中的重要内容。通过合理的土地增值税税收筹划,可以优化企业税负结构,使税收负担有效降低,促进利润最大化的目标逐步实现。本文阐述了土地增值税税收筹划的原则,包括合法性原则、有效性原则、及时性原则、属地性原则和全局性原则。基于各项原则,结合实际提出了房地产企业土地增值税税收筹划的具体策略。
简介:摘要:2020年4月,证监会、发改委联合下发了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发[2020]40号),随即证监会于2020年8月发布了《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》。此举标志我国基础设施领域的公募基金制度正式试行,为进一步创新投融资机制,有效盘活存量资产,促进基础设施高质量发展创造了重要的机遇。基础设施公募REITs是REITs基金中的一个重要分支,也是此次试点的主要内容。2022年1月,国家税务总局发布了《关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告》(财政部、税务总局公告2022年第3号,简称“3号公告”),明确了基础设施REITs设立前重组环节和设立环节的企业所得税处理,减轻了纳税人的税收负担。本文主要分析完善中国基础设施公募REITs试点税收政策探讨。
简介:摘要:改革开放以来,随着我国经济社会的不断进步与蓬勃发展,作为市场主体之一的事业单位呈现出稳步发展的态势,并在社会主义物质文明和精神文明建设中发挥着不可替代的重要作用。事业单位由于不以营利为主要目的,兼具公益性服务属性,多数有国家财政支持或专项补贴,与其他企业在财政税收管理上有较大不同,所涉及的内容也较为复杂。尽管国家对事业单位的财政税收改革措施越发完善、规范、严格,但事业单位内部深层次的财政税收管理问题也愈加突出。在当前经济转型发展和事业单位亟待改革的大背景下,事业单位开始逐步走向市场化、实体化运行发展阶段,其对于财政税收管理问题的研究与解决也显得尤为迫切。基于此,本篇文章对行政事业单位财政税收存在的问题进行研究,以供参考。