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简介：北京市房地产交易所　北京市房地产交易市场

简介：摘要房地产行业发展过程中，因为炒房客的出现，房地产泡沫经济变得严重。一方面建筑方大量的建造新房，另一方面房价一路飙升，百姓面临着买不起房子的困境，此时的房地产市场面临着严峻的考验。地产交易中需要选择有效对策，小心的规避风险。目前房地产交易市场的制度、管理以及人员的素质等方面存在着不小的问题。

简介：摘要本文从房地产交易中存在的风险及其原因人手，揭露其存在的问题，并在此基础上提出了一些防范措施。

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简介：摘要交易风险就是不确定性，并不必然意味着损失。大多数交易者都是诚实交易者，但不排除别有用心者。如果事先就能有效防范可能出现的风险，使交易圆满完成，对双方来讲都是好事。本文从房地产交易中存在的风险及其原因人手，揭露其存在的问题，并在此基础上提出了一些防范措施。

简介：摘要房地产交易管理系统在整个相关产业中占据了相当大一部分比重，管理系统的正常运行可以极好地促进房地产业的整体发展，为企业获取较高的经济利益。而对房地产的价值进行评估可以更加准确地分析整个房地产市场在交易过程中所产生的影响，把握交易双方的平衡点，促使交易的完成。本文将具体分析房地产的评估方法在其交易管理中的应用。

简介：摘要：在房地产行业中，房地产交易管理发挥着十分重要的作用。在进行房地产交易管理中，要想确保交易工作的有序进行，就要加强房地产评估工作。现阶段，最常见的房地产评估方法有很多种，其中市场比较法、收益法、成本法都是应用率较高，但是这几种方法在应用既有优势也存在弊端，因此要结合实际的情况来合理的选择方法。本文将阐述房地产评估方法，同时分析在房地产交易管理中如何更好的应用评估方法。

简介：摘要 :随着中国经济的高速发展 ,我国的房地产交易行业也随之迅速崛起 ,并逐渐成为国民经济的一个重要支柱产业。由于房地产交易市场近年来一直比较活跃 ,特别是一些年轻人加入到了炒房的投资者行列后 ,使得房地产的交易市场规模不断扩大 ,但是在高速发展的同时 ,不难发现房地产的交易背后也仍然存在许多不足和交易的缺陷。因此如何有效规避房地产交易进行过程中的风险等问题得到越来越多的投资者关注。本文将对投资者在进行房地产商品交易过程中可能存在的弊端以及其规避房地产交易风险的有效方法和措施等问题进行了深入研究 ,并为投资者提出有效规避房地产市场交易中风险的方法和措施 ,以此来有效推动我国房地产业的健康快速发展。

简介：目前．天津市已步入快速发展时期．房地产业作为一个重要的产业也取得了飞速发展．前年全市住宅拆迁690万平米．去年计划拆迁260万平米，计划销售商品房1200万平方米．二手房800万平方米．房地产适当的依法规范运作，就成为维护市场秩序正常运转的重要课题。

简介：2006年，建设部，中国人民银行发出了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），该《通知》正式规定了建立以“存量房交易资金管理制度”为主的各项业务监管制度，明确提出了发展“交易保证机构”和建立存量房客户交易结算资金专用存款账户制度。结合欧美国家的相关制度对《通知》中所规定的交易保证机构的定义和表现形式加以梳理和分析，并通过借鉴西方较为完善的Escrow制度和我国香港地区的相关制度，对“专用账户”的定义、性质及基本属性可以进行归纳和总结。

简介：房地产交易法在我国一般被视为一个充斥着国家政策和行政管制的规范体系.然而,从功能法的角度看,房地产交易法应该定位于以大量任意性规范为主要构成的自治法,国家强制在其中仅处于辅助地位,对当事人自治进行理性的限制和矫正.这一定位的理论基础就是交易自治的经济理性及市场"失灵"现象.

简介：摘要：我国房地产市场飞速取得进展的同时，房地产交易数量随之而增长起来，交易涉及到的事务、交易牵扯到的手续越来越多，交易管理也越来越规范。因此，档案工作任务越来越艰巨，工作当中涉及到很多具体的内容。房产档案属于开展房产管理的前提，能够为房产交易、物业管理等多个方面提供服务。本文将融合具体状况，针对这方面加以论述。

简介：摘要：随着《物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律的出台，房地产交易市场得到了有效的规范，使得交易管理和不动产登记的整合更加完善，从而使得房产交易过程更加顺畅，更加符合市场经济的发展趋势。如果不能有效地解决房地产交易和不动产登记的难题，不仅会限制房地产业的发展，也会给群众带来不利的负面影响。因此，本文将对这两者的区别进行深入探讨，并详细分析不动产登记优化房地产交易的关键点和管理难点，提出有效的解决方案，以期为相关研究提供参考，并不断改善我国房地产市场的状况。

简介：摘要：房地产交易登记档案作为档案管理中的重要内容，其在房地产交易活动中发挥着不可取代的作用,能够为房地产交易活动提供有力支持，因此需要相关从业人员给予高度重视。基于此，本文对加强房地产交易登记档案管理的必要性及其策略进行了探讨分析。

简介：摘要：近些年来，我国经济发展迅速，其中房地产市场所贡献的份额不可小觑，房地产市场崛起的同时也带动了相关产业的发展。作为重要产业，房地产业的发展与宏观经济走势息息相关，也与国民的生活福祉密不可分，在一定程度上影响到市场经济的稳定。然而就目前发展现状而言，我国房地产政策在某些方面仍旧存在问题和缺陷，影响房地产行业正常发展的同时也波及到了其他产业，因此，相关问题急需得到解决。

简介：抑制房价过快上涨是今年宏调重要任务，我国大中城市房价二季度约涨7．5％。

简介：尽管去年开始有所回调，但房地产税收年均逾四成的增长速度还是令其成为我国税收的“第一增收大户”。国家税务总局发布的统计报告显示，“十五”期间，我国房地产业税收完成5190．98亿元，年均增长41．4％，增幅在各行业中居首位；“十五”初年，房地产业税收占全部税收比重为3．0％，至“十五”末年提高到5．9％，上升2．9个百分点；占第三产业税收的比重同期从7．0％提高到14．6％．翻了一番，是三大产业中比重上升最快的行业。

简介：地方政府如果真的把地价压低,而基本的供需状态不变,哪个开发商会按低价卖房？地方政府压地价的行为等于就是增加房地产商的暴利空间