简介:最近,我国商界正在兴起一股“造大型商业地产项目的运动”。北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、青岛、西安等地纷纷上马了一批大型商业地产项目,继连锁超市、大卖场之后,大型商业地产项目正在掀起我国商界新一轮的业态革命。这些大型商业地产项目动辄在20万平方米以上,投资数亿甚至数十亿。在我国目前的大型商业地产项目开发商中,既有国内各大传统零售商业集团,也有房地产开发巨头的大型商业地产项目开发商,乃至外资传统零售集团,另外还有一些原来并不知名的商贸及投资公司,也纷纷加入进来。与此同时,各地政府也积极规划并推动本地区大型商业地产项目的发展。大型商业地产项目的投资大、占地广、建设和投资回收期长。据有关专家估计,按北京商场目前的装饰水平,每平方米建筑费用加上装修费用大约为两万元,五万平方米的大型商业地产项目就得近10个亿,一年仅利息就要5000多万元,加上水、电、空调、电梯等一系列费用,其运作成本之高可想而知。所以,大型商业地产项目漫长的投资回报期是对大型商业地产项目开发商战略智慧和资金耐力的考验。如果说一批资金实力弱、追逐短期利益的房地产商导致了过去某些大型商厦的先天残疾和扭曲,那么新一代大型商业地产项目的建设与运作能否成功...
简介:摘要公益事业单位为在真正意义上实现对自身服务水平的不断提升,需要提高对各个细节的重视程度。公益性是事业单位的本质属性,通过对科技创业公共服务类工业事业单位进行分析后可以发现,满足公共事业的需求是公益事业单位在开展各项工作时必须严格遵循的原则。利用多种方式实现对工艺主导业务的强化,其中主要涉及到资源集成、服务拓展以及品牌打造等内容,尽最大努力实现对工艺特色业务的不断拓展,通过建设专业人才队伍的方式,实现对运行管理机制的建立与健全,公益服务总量会在此过程中得到真正意义上的提升。不断改善的公益服务水平对公益事业单位能否发展有相当重要的作用与意义。