简介:地面起砂 地面起砂即地面水泥沙浆面层脱落、松动,严重时导致水泥地面的破损。主要表现:1、砂子过多,水泥标号过低,质量较差,配合比不准确。2、管理不善,上人过早。3、错过初凝前找平压光的最佳时间。4、水灰比过大,压光时任意撒干水泥。防治措施:首先把好水泥质量关,粗砂均粒径应大于0.5mm,含泥量小于3%,使用前应过筛,准确控制配合比、稠度、水灰比。其二,应有专人负责配制砂浆,铺设时严格按照操作规程,切实把握好最佳的找平压光时间。其三,压光时防止随意撒干水泥,注意产品保护,加强养护。 地面开裂 地面开裂主要原因是地基产生不均匀下沉,导致预制楼板之间产生裂缝,板缝和板端头灌灰
简介:在房地产测量中房屋及其用地面积的测算是一项很重要的内容,在实际操作中常常遇到一些不规则的图形需要测算面积,当图形简单且范围不大时,可以把图形分割成简单的三角形或梯形,在实地或图上丈量出有关的计算面积的尺寸,然后按照几何公式来计算面积。只要在划分几何图形时,使计算面积用的“底”和“高”的尺寸不要相差悬殊,则最后计算的不规划图形的面积会达到相当的精度。但对较为复杂的不规则图形,笔者以为使用解析法是一个较为实用、稳妥而又简单易行的方法,本文对此将作简要的探讨。一、解析法计算不规则图形面积的方法解析法计算不规则图形面积是采用转折点(界址点)的坐标值来计算面积的方法。一般适用于多边形(简单或复杂)的面积
简介:着眼于农地“三权分置”改革的政策目标,以既有土地承包经营权制度为基础,通过对“所有权-用益物权”之他物权生成逻辑的拓展,土地经营权得以建立源自“用益物权一次级用益物权”的权利架构.土地经营权是土地承包经营权人设定的次级用益物权,其生成是土地承包经营权人行使其用益物权的结果,分置出土地经营权的土地承包经营权即为土地承包权.通过扩大解释《物权法》第117条中“动产”的含义以及登记技术信息化对物权类型和内容的扩容,物权法完全可以容纳土地经营权这一新型物权.“成员权说”对土地承包权性质的阐释,“总括权利说”“两权说”“债权说”对土地经营权性质的阐释都有偏颇之处,并可能引发实践中的现实问题.
简介:十月革命之后,苏俄为应对复杂纷纭的国内和国外威胁,巩固新生政权,维护农民利益,恢复和发展农村经济,在列宁领导下,制定了一系列土地政策,在土地使用权方面做了细致的探索,在农村基层政权组织的构建方面也做了有效的实践;然而,发生在同时代的中国,随着内战的爆发,在中国共产党党中央的指示下,刘少奇、朱德、任弼时等同志紧急召开西柏坡土地会议,进行了浩浩荡荡的土地改革,制定了土地纲领,允许土地典当、转让、出租等,成立了贫农会、基层人民法院等机构,加强了农村基层组织建设,为取得解放战争的胜利,提供了强大的群众和物资基础。苏俄和中国共产党制定的土地政策在发生的背景和内容上具有共性,而且都实现了“耕者有其田”的目标,是对马克思主义土地理论的继承与发展,推动了农村政治民主化的进程,对当今解放农村生产力,加快土地流转,进行适度规模经营,为精准脱贫、全面建成小康社会具有一定的历史意义和时代价值。因此,值得我们去研究。