简介:随着市场竞争的不断加剧,我国房地产业已经逐渐由卖方市场转入买方市场,企业利润大幅度下降,部分中小企业陆续退出房地产市场,房地产业正经历着一股重组整合的热潮,企业的破产、兼并与收购成为行业常态。当前,我国房地产市场存在企业数量较多而规模较小、缺乏主导型企业、市场集中度低、进入壁垒低等特点。横向并购可以促进资源互补企业之间的合并,有利于迅速扩大房地产企业的规模,同时降低单位建筑成本,提高现存企业的市场势力,阻止新开发商的过度进入。为了提高房地产并购效率,应该减少并购时的政府干预,加强并购过程中的风险管理,重视并购完成后的企业整合,通过并购重组实现行业的优胜劣汰和资源的优化配置。
简介:我国产业结构调整中的难点,其一是价格信号扭曲,使得生产要素在部门和地区之间被错误导向;其二是国家进行资产增量调整的能力小;其三是资产存量的调整受到现行经济体制的约束,难度很大;其四是投资体制和企业经营机制有缺陷.证券融资具有直接性、迅速性以及投资的风险性,它能较好地克服产业结构调整中存在的大部分难点.运用证券市场促进产业结构调整的对策选择:一是加强证券市场的规范化建设;二是运用证券市场调整资产存量结构;三是运用证券市场调整资产增量结构;四是灵活运用证券融资,依据产业特点进行结构调整;五是适当安排证券种类和发行时间,以增强受国家支持发展的产业的证券筹资能力;六是转变银行的经营方式,适应证券投资发展的需要;七是深化各方面的配套改革.
简介:<正>黄山市近年旅游业得到超前发展,产业形象日趋明显,旅游业收入大幅度增长。然而与其密切相关的旅游业营业税并未随之同步增长,反而呈下降态势,税收流失现象较为严重。从黄山市地税局组织开展旅游企业营业税税负调查情况看,旅行社行业营业税税负严重偏低,3年平均税负仅达0.5%。而且逐年呈下降趋势。营业税税负由1998年0.629%,下降到2000年0.485%,同时各旅行社之间税负高低悬殊很大,且不均衡,最高的为2.92%,最低的为0.1%,造成同一地区旅行社行业的不平等竞争。旅行社营业税税负偏低的原因,除了因市场竞争激烈导致成本增大等客观因素外,更多地反映在企业纳税意识差及税收政策、票据管理及行业管理等方面问题上。主要表现为: