简介：摘要：近些年来，社会迅速发展，我国已进入大电网、大电厂、高电压输电、高度自动控制的新时代，社会对电力工程的需求仍不断增加，电力工程项目造价的合理控制以及工程量清单的准确编制日益重要。招标控制价容易出现材料单价不合理、工程量存在偏差以及费率计算不精确等问题，因此，有必要针对电力工程招标控制价编制过程中存在的问题进行分析，并提出相应的解决措施。

简介：在建筑工程招投标过程中招标控制价有着重要的地位,它既是工程招投标确定最终中标价的重要参考,同时还是评标的依据.我国实行招标控制价来进行招投标活动,时间还比较短,有关法律法规及程序还不够成熟,在招投标过程中出现了许多问题.本文就招标控制价的意义进行了阐述,分析了招标控制价的影响因素,就编制过程中存在的问题提出了相关的解决建议.

简介：龙井市人民政府授权龙井市正同房地产评估事务有限责任公司制定本标准。一、房产（一）商服用房（商业、服务）：是指各类商店、门市部（或店铺、铺面店）、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、书店、浴池、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

简介：摘要在全专业施工阶段，造价控制是重点内容，在造价控制的前期阶段，需要基于工程项目建设进行设计和造价，使之相匹配，加强设计之间的衔接问题，同时在招标阶段，需要根据施工设计图纸和合同规约对造价进行控制。本文将先介绍全专业施工总承包招标模式，再说明它与其他工程总承包模式的区别，提出基于全专业施工总承包招标的造价控制措施。

简介：摘要建筑行业的发展需要经济基础的支撑，对于建筑企业而言，在发展过程中，必须要做好工程造价管控。而在工程造价管控过程中，管理人员需要将重点放在项目招标阶段的造价控制上，并关注提升企业经济效益，对工程造价管理策略进行不断优化。本文主要从招标阶段造价控制存在的问题以及优化中标阶段造价控制效益的具体措施两方面，对建筑工程项目造价控制进行探讨。

简介：武汉市近几年旧城改造力度明显加大，武汉三镇都在进行大规模房屋拆迁，社会影响面极广。随着2001年11月国务院《城市房屋拆迁管理条例》与2002年3月《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》相继颁布实施，房屋拆迁评估工作日益成为拆迁各方关注的焦点。

简介：2月25-26日,全国市场监管系统价格监督检查和反不正当竞争(规范直销与打击传销)工作会议在四川成都举行。记者随行采访部分省市相关负责人,以大家热议的关键词回放2018年工作成效,展现地方经验,供读者参考。

简介：摘要随着社会的发展和进步，建设行业的发展速度越来越快。一方面是社会发展的巨大推动力，而另一方面国家相关的支持政策也提供了很大的帮助作用。但是在行业发展的背景之下，建设行业的竞争压力也逐渐明显，越来越多的企业开始注重对于成本的管理以及项目招标阶段的准入工作，这就要求现代企业需要与时代的发展形势相结合，在项目招标阶段就开始对于相关的建设成本方面进行把控，赢取更多的利益。

简介：商品房销售价格作为房地产开发中的重要一环，直接决定房地产项目的开发进度、销售速度、变现能力以及最终盈利。合理的定价策略及科学的定价体系成为商品房“一房一价”时代的必要产物。别墅，代表了商品房的价值顶端，其一房一价定价策略更需适宜的研究方法和最佳的价格制定体系。本文对影响别墅的环境因素和产品因素进行剖析，结合层次分析法构建出别墅“一房一价”的最终体系。

简介：笔者在《房地产评估》二○○五年第六期发表了“议中国特色房地产市场价格评估基准价修正法”。房地产市场价格评估基准价修正法包括房屋基准重置价修正法和土地基准地价修正法。其中，有关“土地基准地价修正法”在国家标准GB50291—1999〈房地产估价规范》（以下简称“估价规范”）第5、6条和中国房地产估价师执业资格考试辅导教材《房地产估价理论与方法》（以下简称“教材”）第9、2条详细论述了，但有关“房屋基准重置价修正法”在“估价规范”和“教材”中没有专题论述。有些地方、有些人认为“房屋基准重置价格修正法”是“成本法”；有些人认为是“市场法”；有些人认为是“成本法、市场法相结合的评估方法”等等，议论纷纷。对此，笔者专议“房屋基准重置价修正法”内容如下。

简介：近年来．有些政府部门、金融机构和其他组织．在选择资产评估公司提供评估服务的过程中，越来越多的采用招标方式．并且在评标中以价格作为重要依据，结果往往是报价最低者中标。采用招标的方式选择资产评估公司．尤其是“唯最低价是从”的选择标准．给资产评估市场正常秩序造成了很大的冲击和负面影响．也引起了资产评估师及其行业的极大关注和反响。采用招标的方式选择资产评估机构．既没有法律依据也不合乎国际惯例；更不适合评估业务的专业特点。

简介：《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》（法释[2009]16号）自2009年11月20日起开始施行。该规定是对2004年颁发的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的补充和完善，因此2004颁发的司法解释与2009年颁发的司法解释不一致的，应以法释[2009]16号为准。从而估价机构与估价人员在从事司法鉴定评估过程中不仅要遵循《房地产估价规范》要求，还应严格按照法释[2009]16号规定进行评估。仔细阅读法释[2009]16号文我们可以发现该规定中就评估工作方面要求做了一些相应规定，但笔者主要想在本文中就如何确定合理的拍卖保留价提出自己的观点供各位同仁参考。

简介：今从《现代物业》2010第2与第3期合刊上，作者辛坦所著《银川下调热价的改革示范》一文，得知银川市政府考虑到2009年煤炭价格的下降和节能建筑的效用，对2009年至2010年供热价格进行下调的消息，有感于下，供关心供热制度改革者参考。

简介：重庆农村土地交易所举办第六次地票交易会，推出2500亩农村土地地票，交易价格和交易量均创新高。

简介：2003年5月,文化部文化市场发展中心领导班子果断决定,重新启动音像制品防伪标识的技术更新工作,选择公开招标的方式,确定最适合音像制品的防伪技术方案。如何有效保证招标工作的顺利进行?有专家担心门户之分引发矛盾,建议公平、公正但不公开。为避免在招标工作的过程中发生暗箱操作等违法行为,领导班子研究后一致认为:坚持公开、公正、公平的原则,面向全国公开招标。文化部文化市场发展中心领导全权委托中心标识部一定要全力完成好这项艰巨的工作。公开招标是文化部文

简介：旅游区商业用地一般具有如下特点，如门脸的宽度过深相对平均，经营品种类似，营业额与游客流向直接相关，在季节性强的景点堪称寸土寸金。在单宗土地交易中，一般可用市场比较法、收益法进行评估，但在规模拆迁评估中，用比较法评估操作起来较为困难。笔者在实践中探索出“路线价＋地价流法”，即横向（地价的高低流）与纵向（宗地深度、宽度等路线价）相结合的快速评估方法。现以山海关古城开发拆迁评估为例予以说明。

简介：对于房地产业而言，今年上半年堪称我国房地产调控史上行政干预力度最大的一个时期，限购、限贷、限价、房产税等多箭齐发。而自2月份以来，房地产市场确也显著降温。后市如何，不妨略做分析。

简介：受国家宏观调控政策的影响,2007年一季度广东房地产市场呈现投资保持上年增速、供应量增加而销售量下滑、销售价格趋稳等特征,市场处于继续调整之中。房地产投资保持上年增速,外资投资调控初现成效一季度,广东房地产完成开发投资558.77亿元,增长36.86%,增幅同比增加8.72个百分点,房地产投资增长幅度较快,但与2007年全年增速相比,增幅基本持平。

简介：房价下调刺激销售增长。由于去年持续的销售低迷,越来越多的企业采取了力度较大的促销降价措施,刺激了市场需求,一些性价比较高的项目出现热销场面。

简介：城市拆迁是城市发展的客观要求，如何切实做好城市拆迁工作，妥善对待拆迁补偿问题，是我国目前面临的一个严峻问题。区别于商业和住宅用地拆迁补偿评估，工业用地由于市场交易样本较少，往往采用成本法进行评估，造成评估标准过低，拆迁争议较多等问题。本文以浙江省宁波市鄞州区某段街道为例，提出了采用多种途径进行综合评估计算的思路和方法，并在实践中取得了良好的效果。