简介：我国的城市房屋拆迁工作,在立法上缺乏对拆迁性质的划分,另有拆迁范围未涉及土地使用权等问题,在实际操作中亦有较多考虑人口因素,安置房质量较差等问题。

简介：<正>当前,在城市房屋拆迁中矛盾日益突出,案件大量增加而越发复杂。一方面,反映出公民的权利意识增强,随着民主法治的发展,公民开始敢于主张权利;另一方面,也暴露出在城市房屋拆迁中的法律制度的严重缺陷,既有法律制度在发展中的不完善,又有基本制度上的不合理。城市房屋拆迁中的利益冲突从表面看,是个人利益与国家利益以及社会公共利益的冲突;个人利益与开发商的商业利益的冲突,但实质上,是国家的城市土地所有权与城市私有房屋所有人的房屋所有权及其国有土地使用权的冲突;国家的城市土地所有权与开发商的国有土地使用权的冲突;开发商的国有土地使用权与私有房屋所有人的国有土地使用权的冲突。本文初步分析探讨,希望引起关注。

简介：奎屯——赛里木湖高等级公路项目是我区利用世界银行贷款建设的第三个高等级公路项目，也是加快西部大开发战略的基础设施工程，为保证工程项目的按期开工，拆迁工作必须严格按照有关法律和自治区人民政府高等级公路建设征地拆迁工作的规定办理。奎——赛高等级公路于2002年5月开工建设，根据自治区发展计划委员会和自治区国土资源厅《关于奎屯——赛里木湖高等级公路建设征地拆迁补偿标准的通知》，高泉街区段的房屋及地面附着拆迁和补偿的有关事宜如期结束。

简介：随着经济发展速度加快，城市拆迁改造的范围不断扩大。房屋拆迁过程中因利益，中突引发的各种矛盾和冲突，使得以法律的方式保护当事人的私权问题逐渐浮出水面。然而，面对实践中的新情况，现行法律的粗糙和缺位对私权保护非常不利。本文主要围绕上述核心议题展开深入的社会调查，指出立法领域的不足和权利保护的不周。

简介：

简介：随着我国改革开放的不断深入，我国经济的日益发展，市政建设日新月异，城市的旧城改造的开展，以及大量的城市的道路拓宽工程的进行，需要拆迁大量的旧房屋建筑，因此由房屋拆迁引起的纠纷及法律问题日显突出。为了解决好这一现实问题，现就拆迁中常见的拆迁法律纠纷作以下论述：

简介：《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》，自1991年6月1日施行以来．有效地加强了城市房屋拆迁管理，维护了拆迁当事人的合法权益，保障了城市建设项目的顺利进行。随着党中央，国务院关于西部大开发战略决策的实施，各级地方政府为了重塑城市形象，创造良好的投资环境以吸引外资，加快了旧城改造步伐，由此而涉及的房屋拆迁、补偿、安置等矛盾较为突出。

简介：呼和浩特市玉泉区在去年实施拆迁补偿“公示制”的基础上，于今年7月在自治区首推房屋拆迁补偿“一户一室”公证制，并试用于小召头道巷拆迁改造中。该模式运行一个月来受到百姓的认可。

简介：我国2004年宪法修正案确立了对合法私有财产权的保护。房屋权是最基本的私有财产权之一，但在立项、签约、补偿、拆迁、安置等房屋拆迁过程中还存有损害被拆迁人权益的种种现象，对此有必要从以下方面加以规范：依法优化行政管理，建立良好的拆迁市场秩序；遵循宪法并严格按照法律法规处理房屋拆迁纠纷，保护被拆迁人的合法权益；有关行政部门真正做到“权为民所用，情为民所系，利为民所谋”；逐步完善健全有关保护公民财产权的具体法规并择其要者先付诸实施。

简介：从有目的的扩大拆迁户的面积到贪婪地虚构拆迁对象骗取国家拆迁款，他们弄虚作假、无中生有，一步步地将手中本应该相互制约的权力发挥到了极致。据北京市石景山区拆迁服务所项目经理李铁回忆，陈家沟4号院在被拆除之前一直是大门紧锁，无人问津，透过破烂不堪的院门可以看到里面有几个弃用的棚子，唯一一间快要倒塌的房子也早已没有人气。可就是这么一处杂草丛生无人认领的荒凉院落，经过一个拆迁项目“临时工”的出谋划策和两名正式拆迁服务所员工的分工合作，竟然凭空折腾出一笔220多万元的补偿款和一套80余平的拆迁安置房。

简介：房屋拆迁关乎公民安生立命之本,执法人员应当具备较好的法治素养,严谨的执法意识,正确的执行方法,避免强拆过程中类似9·14山东临沂流血事件的发生。新《行政诉讼法》受案范围扩大,两种拆迁方式均可被纳入行政诉讼之中,公民权利的司法方式更加强化。另外,司法强拆体系的形成,法院在拆迁的司法审查过程中扮演重要角色,进而讨论该类案件中被告认定原则、违法处理方式,建议将强制拆迁的执行权统一至法院,同时强化法院的执行责任。

简介：法官：在与丈夫结婚前，我有一套三室两厅的住房，并以我的名义办理了产权登记。去年6月，因国家建设用地需要，该住房被拆迁，我因而获得46万元拆迁安置费。现我与丈夫由于感情破裂而准备离婚，丈夫以我获得拆迁安置费的时间为夫妻关系存续期间，当属夫妻共同财产为由，要求对半分割。请问：丈夫的理由成立吗？

简介：本文针对目前社会上热议的暴力拆迁与暴力维权问题,从形而下与形而上两个层面对此问题进行了一番探讨与总结,分析了权利与权力之间、不同法律之间、各种利益之间及道德与技术之间等诸多关系的协调问题,并提出了笔者所认为的解决之道。

简介：<正>房屋承租人优先购买权制度如果从罗马法算起,现在已有较长时间的历史;国外立法对此有规定,我国也有这方面的规定。可以说,该制度历久而弥坚、愈千年而不衰。其强大的生命力似乎表明了该制度的合理性;但由于法律规定缺乏可操作性和欠科学性,不仅在理论上引起混乱,在司法实践中也带来了很大的困难。许多学者提出一些建议,试图使该制度更加完善。笔者不揣浅陋,也参与这一问题的讨论,提出自己的一孔之见,以求教于学界。

简介：为确保城市房屋征收过程中被征收方合法权益得到切实、合理的保护，必须辅之以完善的行政诉讼类型制度，然而，我国现行行政诉讼制度并不能满足这一需要。为此，有必要以美国学者霍菲尔德法律关系学说为工具，对征收过程中的各种法律关系以及被征收方各种权益进行精确界分，以此为基础设计相应诉讼类型。根据征收阶段的不同，在征收过程中政府与被征收人、被拆迁人之间实际存在着征收决定阶段的权力与责任关系，补偿阶段的原生性的权利与义务关系以及拆迁阶段的次生性的赔偿法律关系。为此，需要配套以相应的撤销诉讼、给付诉讼以及行政赔偿诉讼类型和相应的审判方法。

简介：2006年至2009年,我院依法立案查处的贪污贿赂等职务犯罪案件30件44人中,涉及征地拆迁的案件就达15件27人,占案件件数的50%、人数的61.4%。

简介：北京市石景山拆迁服务所服务员韩元、项目经理李铁、房地产测绘队外业作业员朱裕民虚构被拆迁人冒领数百万拆迁款，此外三人利用职务便利收取他人好处费，分别构成贪污罪、受贿罪，被一中院判处20年至15年不等的有期徒刑。三人不服提出上诉，近日，北京市高院终审维持了一审判决。

简介：在城镇化的进程中,多人在不同环节内外勾结,共同骗取、套取拆迁安置补偿费或者安置房的犯罪现象突出。此类案件的定罪,应根据共同犯罪的一般原理作具体分析。在征地拆迁过程中,负有特定职责的国家工作人员是公共财物的守护者,事前与他人勾结,放弃职守,是对与其身份相连的特定职责的背叛,属于实质和规范上的贪污罪实行行为,其定性与行为人是否实际分得赃物无涉。无身份者不仅可以成为贪污罪的共犯,而且可以成为贪污罪的实行犯,应根据其在共同犯罪中的作用确定其刑事责任;对国家工作人员事前无通谋的事中、事后帮助行为,则宜认定为滥用职权行为。

简介：农村征地拆迁(以下简称农村征迁)一直是社会关注的热点和司法实务的难点,这不仅关系到农民的切身利益,更关系到社会的长治久安及农村的城市化进程等。农村征迁补偿(包括补偿款、拆迁安置等形式)分配纠纷是近年来各地法院(特别是基层法院)不断涌现的案件。目前我国的立法规定尚未完善,司法解释(包括答复)"相互打架",地方政策不一,法官在处理这类纠纷时,存在着依据不明、标准不清、裁量尺度如何把握的困境,导致各地在司法实践中做法迥异。因此,对农村征迁补偿分配纠纷进行研究,具有非常重要的理论意义和实践价值。

简介：《物权法》树立了平等保护私权的理念，明确了征收拆迁应予补偿及补偿的原则，有利于被拆迁人权益的保护。征收是一个行政法律关系，拆迁补偿则应是一个民事法律关系。应在《物权法》中明确国家是征收及征收补偿的唯一主体，进一步完善征收补偿的原则，以真正落实《物权法》的私权保护观念，切实雏护被拆迁人的合法权益。