浅谈防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用

周舟

摘要：近年来，我国城市化进程不断深入，促进房屋建筑工程建设规模逐渐过大，为施工企业带来广阔发展机遇的同时，建筑工程中存在的各种质量问题也逐渐突出，其中渗漏问题尤为严重，不仅影响人们正常生活，还降低了建筑工程整体性能。为了从根源上解决房屋建筑工程渗漏问题，全面提高建筑工程施工质量，就要合理采用防渗漏技术做好屋面、外墙、门窗、卫浴间等部位防渗漏工作。因此，本文结合房建工程常见的渗漏原因进行分析，同时提出相应对策，旨在为提高工程建设质量提供保障。

关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑工程；施工；应用

引言：

房屋建筑工程一旦存在渗漏问题，不仅会影响居民日常生活，还会为室内装修带来严重损害，严重甚至会造成不容程度安全隐患，并缩短工程使用寿命，为了避免以上问题，施工人员需要全面掌握防渗漏施工技术，充分了解引发工程渗漏的主要原因，同时在施工过程中严格规范自身操作行为，以此来保证工程施工质量，从根源上减少渗漏问题造成的不必要损失^[1]。

一、房屋建筑工程施工产生渗漏的原因

（一）材料质量不过关

建筑材料在房建工程施工中占有很大比例，具有种类多特点。材料质量不过关，是造成房屋建筑工程渗漏的常见原因之一。具体来说：第一，外墙结构作为房建工程施工中的支撑结构，是工程建设重点维护对象，其施工水平直接影响工程整体质量。众所周知，混凝土施工具有工艺简单，原材料丰富等诸多优势，但是在施工过程中容易产生水热化反映，会使外墙结构出现干缩、变形、裂缝等一系列问题。如果混凝土材料质量不过关，会直接影响外墙结构安全性和稳定性，最终导致外墙结构产生渗漏问题。第二，现代化建筑工程在门窗施工过程中大多采用铝合金材料和塑钢材料，二者膨胀系数存在差异性吗容易使水泥产生空腔现象，如果处理不及时，会导致门窗产生渗漏现象^[2]。第三，新时期背景下，多样化建筑材料应运而生，这些材料在性能、价格、质量方面存在较大差异，部分施工单位为了节约施工成本，防水材料质量技术要求未按照图纸设计和规范要求进行采购和施工，材料进场后未按照相关要求进行验收、第三方检测等工作，不合格产品禁止使用，在材料采购和使用方面存在以次充好、偷工减料现象，导致材料与工程建设需求不符，使得工程投入运行后产生渗漏问题。

（二）工程设计不合理

在房屋建筑施工中，需要结合工程图纸进行施工，施工人员不得任意修改图纸内容。上文提到，随着城市化进程不断深入，我国建筑工程建设规模逐渐扩大，这也在一定程度上增加了设计人员的工作难度和工作强度。加上部分工程施工工期较短，设计人员为了在最短时间内完成设计方案，忽略了实地勘察环节、建筑施工现场的气候变化及建筑工程使用要求，仅依靠自身工作经验对建筑工程进行设计，导致图纸与房屋建筑工程建设需求不符。尤其针对排水设计，时常产生渗漏问题，并且降雨季节更为常见。另外，新形势下，人们对建筑工程整体建设提出全新需求，需要在保证舒适性和实用性的同时突出美观性^[3]。这也使得一些设计人员在图纸设计过程中时常顾此失彼，为了强化美观效果，忽略工程设计的功能性和实用性，导致工程投入使用后出现渗漏现象。

（三）施工管理不规范

科学的施工管理是控制工程施工质量的有效措施，但结合实际情况来看，部分施工单位在施工管理过程中仍然将重点放在进度管理和经济管理两个方面，没有认识到质量管理的重要性。特别是建筑工程防水工程施工具有一定的专业性，施工要求比较高，或者不是专业的防水队伍施工，在施工过程中不可避免存在违规操作或错误操作行为，如果没有及时纠正，会为工程带来巨大隐患，加剧工程渗漏问题。例如：施工人员没有严格按照技术规范和工艺流程搅拌混凝土，导致混凝土密度与建筑工程施工需求不符，使得工程产生干缩、裂缝等问题。再如：特别是施工缝、后浇带、工艺管道安装位置等关键部位未要求浇筑振捣混凝土，很容易产生裂缝导致渗漏。

二、防渗漏技术在房屋建筑施工中的具体应用

（一）屋面防渗漏技术

屋面施工在建筑工程施工中占据较大比重，也是工程产生渗漏的常见部位，为了提高屋面施工质量，需要从以下方面进行分析：第一，做好材料控制管理工作。施工单位需要结合工程建设需求，准备充足的建筑材料，并做好验收检测工作，杜绝不合格材料进入施工场地^[4]。在此基础上，施工单位还要做好材料现场管理工作，避免材料受环境、气候、温度、人为等因素影响产生质量问题。尽可能降低因材料问题引发的屋面渗漏，第二，涂膜防水材料作为屋面施工中的重要环节，需要施工人员最少涂抹2次，为保证材料成形，需要保证两次涂抹时间不宜过长。从而提高屋面施工质量。第三，防水材料涂抹24h后，施工人员需要对施工效果进行注水试验，并仔细观察屋面施工是否存在渗漏现象，如存在需要返工重建，直到试验合格为止。表1为建筑工程中常见防渗材料

表1 建筑防渗材料

防渗材料种类	具体分类
防水卷材	聚氯乙烯防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、高分子防水卷材
防水涂料	水性沥青基防水涂料、聚氨酯防水涂料、皂液乳化沥青、
密封材料	塑料油膏、聚氯乙烯胶泥、水乳型丙烯酸酯密封膏、

（二）外墙防渗施工技术

在外墙施工过程中，处理框架结构细节问题尤为重要。第一，施工人员需要在实际施工前根据设计图纸结合工程建设需求选择砌块，保证砌块干燥收缩值在0.5mm/m左右，同时检验砌块抗压能力，通常需要大于5MPa,含水量应控制在15%范围内。第二，施工人员应通过拉筋做好墙体和梁柱固定工作。并且在砌筑过程中需要结合不同强度砌块分类施工。第三，施工人员需要科学控制砌筑高度以及梁与底之间的距离，砌筑完毕后应静置7天左右，以此来提高框架结构的安全性和稳定性。第四，施工人员在外墙底柱施工中，需要做好凿毛清理工作，使交接位置干净整洁，保证抹灰均匀，严密，从而避免梁底和柱交接位置出现渗漏问题。

（三）门窗防渗技术

在建筑工程门窗施工过程中，施工人员需要严格遵循施工图纸和技术规范进行施工，保证门窗绝对严密，避免门窗出现渗漏问题。在实际施工中，施工人员需要始终将窗口与窗体缝隙控制在规范规定的范围内。缝隙按照设计要求进行处理，设计未要求，采用规范要求防水要求的发泡剂或者密封剂进行填充并确保密封性和窗户的牢固性，保证窗口严密性满足工程施工需求后展开门窗安装作业，另外，门窗安装需要做好部件间的距离，有效减少外窗渗漏等不良现象。

（四）厕浴间防渗技术

由于厕浴间用水频繁，所以容易产生渗漏问题。在实际施工过程中，施工人员需要按照设计要求做好防水施工并合理设置管道，穿楼管道按照要求设置好套管，根据排水方向设置排水坡度并固定好，施工时防水施工、管道施工及土建施工互相配合，按照要求进行试水试验，处理好细部构造，确保没有遗漏现象。另外，在管道连接部位需要涂抹防水材料，保证涂抹均匀，没有遗漏现象。

结语：

综上所述，几年来，我国建筑工程施工规模逐渐扩大，并且建筑结构日益复杂，导致房屋渗漏问题越来越突出，已经严重影响人们日常生活。为了提高房屋建筑工程施工质量，需要施工单位全面了解工程施工引发渗漏的主要原因，并针对性采取措施进行处理。从根源上避免房屋渗漏为人们日常生活带来的不便，以及对房屋建筑工程带来的功能损害。因此，本文从屋面、外墙、门窗、卫生间 等施工环节研究防渗技术具体应用，旨在为提高工程施工质量奠定基础。

参考文献：
[1]江萍红.房屋建筑施工中防渗漏技术探究[J].江西建材,2020,12(10):133+135.

[2]孙利.防渗漏技术在民用建筑施工中的应用[J].住宅与房地产,2020,07(23):166+176.

[3]郭承虎.防渗漏技术在民用建筑施工中的应用分析[J].四川水泥,2020,24(08):134+136.

[4]王钊.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].居业,2020,18(05):74-75.