超高层房建项目管理过程重点解析

罗娟

摘要：超高层建筑是一种地标性建筑，也是每个城市的梦想。它不仅是城市的标签，也是国家基建能力实力的象征。在高层房屋建筑工程中的施工管理占据着重要地位，相应工作与工程质量、施工安全性息息相关。就现阶段的高层房屋工程施工来看，技术管理工作的展开情况、质量是判定该工程施工管理效率效果的主要因素，也是衡量相应工程项目质量优劣的重要内容。

关键词：超高层房建；项目管理；重点解析

引言

对于超高建筑工程建设来说，合理加强施工技术不仅可以制定出可视化的预演方案，也能够为管理人员提供良好的参考价值。通过加强施工技术在超高层建筑中深化项目协同管理模式、施工进度编排、施工进度管理、施工质量管控等方面的研究，有效地解决了由于参与方众多引起的组织协调无法达到项目要求的问题，为施工方案的优化提供了重要的决策依据

1 超高层建筑概述

1972年8月，在美国宾夕法尼亚州伯利恒市里海大学召开的国际高层建筑会议就高层建筑和超高层建筑的分类和定义进行了专门的讨论，并提出将高层建筑界定为4类:9～16层(高度到50m);17～25层(高度到75m);26～40层(最高到100m);40层以上(高度100m以上)。随着超高层建筑的快速发展，不同国家和地区根据具体情况对高层建筑的划分标准进行了调整，但大体一致，大都以100m高度作为一条分界线，100m高度以下的属高层建筑，100m以上的为超高层建筑，因为100m高度是建筑垂直方向布局在防火要求方面的一个制约点。在我国，除100m高度的分界线外，250m高度又是超高层建筑的一条分界线。我国的超高层建筑若干施工技术已处于国际先进水平，超高层建筑领域设备已实现国产化;我国的塔吊生产技术发展迅速，已能生产各种可适应超高层建筑施工需要的自升式塔吊;在混凝土超高设备泵送领域，我国已达到世界领先水平;国产大空间、大吨位、高速施工电梯也已经实现了500m级超高层建筑的成功应用。

2 超高层建筑结构特点

超高层建筑具有普通建筑所不具备的特点：（１）建筑高度大，对地基承载力的要求高，因此需要选择深基坑来进行建筑工程设计，从而提高建筑工程地基的稳定性，因此会用到大量的桩筏结构；（２）超高层建筑的地下室结构都较为复杂，不止一层，在开展地下室结构设计的过程中，需要充分考虑地下室的抗浮效果，确保地下室内部拥有足够的停车位；（３）超高层建筑中出现较多的工艺技术，因此对施工人员施工技术的掌握要求较高，常见的施工技术包括深基坑技术等等，其施工质量的好坏会对建筑工程的整体质量产生重要影响；（４）在建筑工程施工的过程中会用到大量的施工工艺，其中有很多需要进行技术论证，需要相关工作人员具备更加专业的施工能力；（５）超高层建筑在工程施工的过程中会具备多种功能，因此会产生相应的施工标准，需要每道施工工艺都得以满足，从而确保施工工序不会出现差错。

3超高层房建项目管理的积极措施

3.1 施工准备工作的管理

对于高层房屋建筑工程来说，其施工需要严格依照施工图纸设计内容完成，这就要求着相关施工人员必须要提前熟悉施工图纸中的内容以及施工技术［５］。此时，技术管理人员需要核查施工图纸，参考施工现场的实际情况，联合施工人员、技术人员等共同完成施工图纸可操作性以及合理性的探讨，并组织施工技术交底工作的落实。在此过程中，针对一些复杂程度、技术难度较大，或是存在较高安全隐患的施工环节，需要形成专项施工方案，并在实际施工中安排专业人员监管。

3.2 对原有的施工技术进行改进

随着科技的发展，原有的超高层建筑技术被更加先进的建筑技术所取代，因此在施工过程中需要对施工材料加以利用，从而更好地对施工技术进行有效地落实和改进，使施工材料的使用率能够更好地满足相应的施工要求，使超高层建筑工程的施工成本能够更好地得到节约。在超高层房屋建筑施工的过程中，相应的施工人员应该充分利用钢筋加工技术等施工技术，充分落实对相应的钢筋加工设备的使用，使钢筋施工材料能够充分得以利用，从而更好地提高房屋建筑工程的施工效率。在开展施工的过程中，施工人员和管理人员需要注意：（１）加强不同施工岗位和施工人员之间的沟通，对施工中经常用到的施工问题通过共同讨论的方式加以解决；（２）对超高层房屋建筑的整体施工结构进行有效地改进，从而对相应的施工技术进行优化。

3.3 施工材料的质量管理及控制

超高层建筑施工的质量关系到城市的建设和施工人员以及居住者的生命安全，因此应该引起施工人员的重视。在进行施工标准选择的过程中，需要按照严格的施工实际情况对是施工成本和材料质量进行控制，严格落实对施工材料和施工成本的节约，对施工材料进行严格检查，不能够因为赶进度就忽略施工材料质量的问题。同时，不同的施工项目所使用的施工材料类型和型号都各不相同，因此应对在施工材料进行严格的存储和分类，使施工材料能够更好地满足相应的施工条件，确保施工工作的顺利进行。建筑材料在进行材料选择的过程中，要能够避免材料浪费的情况出现，做好对材料的管理工作。

3.4 强化现场的安全管理

结合施工规划以及现场实际情况，确定在高层房屋建筑工程施工中存在何种安全风险，并提前制定出应对方案，降低安全风险隐患的发生概率。通常来说，在高层房屋建筑的施工过程中，安全问题普遍存在于基坑支护、电梯井施工、建筑外墙施工等工序中，因此要针对这些分项工程制定针对性的施工安全技术指导与管理方案，规范施工人员的作业行为。在实际的施工阶段，安排专业人员对施工现场的安全隐患展开排查与处理，每天对施工现场的作业环境进行巡查，检查施工人员的操作行为。一保证特种作业人员持证上岗，最大程度维护高层房屋建筑工程施工现场的安全性。

3.5 BIM技术的应用

BIM在其中具有较高的适应性与重要性，在施工场地管理、质量管理等方面得到广泛应用，创建出初步的信息化模型，通过借助构建高层建筑的三维模型，能够将二维形式的图纸转为化将立体式直观图形，借助技术交底进行施工方案模拟、碰撞检查等工作，动态模拟施工空间冲突管理，进而对高层建筑中供排水、塔吊、升降机等机械设备位置进行合理配置，保证施工设备的安全稳定，防止高空坠物伤人等安全事故发生，确保把控现场的安全管理；也能够通过BIM开展虚拟化施工，更加直观地再现施工真实状况，实现对整个建筑项目提前预演，找出出现风险或隐患的环节，以便进一步优化施工安全计划。

结束语

综上所述，在高层房屋建筑工程中，项目管理工作占据着重要地位，具有极高的落实与优化价值，必须在施工中进行重点关注。在明确技术管理基础内容的条件下，通过施工准备工作的管理、技术关键节点的管理、强化现场的安全管理、把握施工的质量管理、落实竣工后技术管理，推动了技术管理工作的升级，维护了高层房屋建筑工程施工的质量以及安全性。

参考文献

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